成立业委会为什么这么难

瘦妹子又跟他解释说,我们打电话核实是委托人本人委托的,记录在身份证复印件那里就可以了。他还是坚持说无效。瘦妹子主动接过三张委托书,一一打电话核实并登记。这个工作流程是业委会筹备组的人员和社区的主任沟通协商并报街道同意了的,她自己不知道工作流程。这时候旁边另外一个被委托人投票走了以后她发现被委托人...

关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知

(二)筹备组的成员不能委托代理人参加会议;(三)筹备组作出决定应当经筹备组过半数成员同意,成员进行表决时应当在决议上签字,注明同意、反对或者弃权,不签字的视为弃权;(四)筹备组发布公示、公告等书面决定的,应经筹备组组长签发。第十四条筹备组工作期限(一)筹备组应当自组成之日起三个月内组织召开首次业主...

关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知_合肥市...

(二)筹备组的成员不能委托代理人参加会议;(三)筹备组作出决定应当经筹备组过半数成员同意,成员进行表决时应当在决议上签字,注明同意、反对或者弃权,不签字的视为弃权;(四)筹备组发布公示、公告等书面决定的,应经筹备组组长签发。第十四条筹备组工作期限(一)筹备组应当自组成之日起三个月内组织召开首次业主...

常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...

筹备组业主成员不得担任首届业主委员会委员。业主自荐或者推荐时,应当说明进入筹备组业主成员的姓名、年龄、职业、工作单位、联系方式、不动产登记信息等。街道办事处(镇人民政府)、社区居(村)民委员会应当对筹备组业主成员人选的审核把关。筹备组组长由街道办事处(镇人民政府)指定人员担任。第十二条街道办事处(镇...

关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知

筹备组发布的通知或者公告,应当由街道办事处(乡镇人民政府)签署“以上内容经全过程监督”字样后,加盖街道办事处(乡镇人民政府)印章。街道办事处(乡镇人民政府)应当对筹备组成员开展筹备相关培训。筹备组中业主代表拟提名为业主委员会成员候选人的,其筹备组成员资格即行终止,街道办事处(乡镇人民政府)应当确定补充人选...

律师办理物业管理法律业务操作指引(下)|物管|物业服务|管理规约|...

第一节律师为业主大会的成立和业主委员会的选举产生提供法律服务第39条当建筑区划内入住率等达到规定的召开首次业主大会会议的条件时,应提示业主督促建设单位按照规定办理相关手续,提示业主按照相关规定成立首次业主大会会议筹备组(www.e993.com)2024年11月27日。第40条首次业主大会会议筹备组组成后,律师为筹备组提供法律服务。

事关小区业委会成立!合肥出台的新规12月1日起施行

业主因故不能参加业主大会会议的，可以委托代理人参加业主大会会议。业主委托代理人参加业主大会会议的，应当出具书面或者数据电文委托书，载明委托事项、委托权限及期限。未参与表决的业主，其投票权数不计入参与表决票。物业服务合同期限届满前九十日，业主委员会应当召集业主大会会议，讨论决定物业服务企业的聘用事宜。业主...

郑州一小区成立业委会和监事会 在外地业主可通过视频委托投票

根据《河南省物业管理条例》第三十四条的规定:业主大会可以设立业主监事会或者独立监事,负责监督业主委员会的工作,并履行业主大会赋予的其他职责。“我们之所以要设立监事会,一是新的物业管理条例中有明确的提倡,再一个就是因为此前的业委会不够尽责。”筹备组的一位成员说。在广泛征求了小区业主的意见后,筹备组一...

上海“最牛业委会”:向物业追讨4000万

《中国新闻周刊》联系中远物业求证相关过程,一名此前负责两湾城的管理人员以“已经不负责两湾城”为由,拒绝接受采访,中远物业的委托代理人也未回复《中国新闻周刊》的邮件。据贺明回忆,第一次审计工作推进到这一步,已是2009年年底。发现问题的业委会已经十分接近业主想要获取的答案。然而,由于物业不配合,没能拿到最...

小区公共收益属业主所有资金账户由业委会管理

《规则》提出，业主大会决定利用共有部分开展经营活动的，可以授权业主委员会管理，也可以以合同方式委托物业服务企业或者其他经营主体经营。利用共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，收益属于业主共有。业主共有部分收益应当优先用于补充建筑物及其附属设施的维修资金。业主共有部分收益应当单独列账。业主大会应当设立...