上海最大住宅小区更换物业 碧桂园服务:“深表歉意、进行反思”
服务质量下降是一方面,另一方面,据康城小区业委会人士介绍,该小区与物业公司的服务合同早在去年就到期,小区本应于去年就对物业公司的去留作出决定,但因为一直未召开业主大会,所以该事项就被耽搁,期间也默认之前的物业继续提供服务。近期小区召开业主大会以后对物业续聘和选聘问题进行了最终的确认,均是按照正规程序和业主...
上海最大居民小区“炒掉”物业,碧桂园服务:深度反思,已更换区域...
5月18日,业委会发布的5月会议纪要显示,针对物业公司提交过来的续签服务合同申请,为了解业主对小区现管物业公司服务质量的满意度情况,开展对物业服务质量的满意度调查。5月30日,业委会发布《关于上海康城房屋渗漏水维修问题的沟通整改函》,业委会称,对物业公司的申报单进行了仔细审核,并与历史维修资料进行对比分析,...
被业主炒掉之后 碧桂园服务回应称没打算放弃上海康城
上海康城业委会表示,与碧桂园盛孚物业多次沟通后,小区内各项物业服务质量未见明显提升,业主大会这才作出更换物业的决定。如今,从上海康城业委会发布的公告中可以看到,业主大会总投票权数12152票,反馈票数8495票,其中同意不续聘在管物业服务企业的票数占专有部分业主总人数比例近76.94%,占专有部分建筑总面积比例77.07%...
??上海最大社区换物业 碧桂园服务:已提出解决方案,将参与投标
9月3日,碧桂园服务回应称:“对于前一阶段旗下盛孚物业的服务未能取得上海康城业主、业委会认可,我们深表歉意,并从集团层面进行深度反思,已采取整改措施,包括重新任命上海区域负责人,康城项目由集团总部直管。”日前,上海康城第五届业主委员会在其微信公众号上发布一则意见征集,内容是业主大会决定不再续聘在管物业...
人民法院案例库关于六个“物业服务合同纠纷”案的裁判要旨
本案中,陈某某为了自有车辆充电需要,在其车位上加装充电桩,是为了更好利用车位,同时符合绿色环保理念,也未有证据证明影响到其他业主共同利益,应认定为对其车位的合理使用范围。对珠海某物业公司基于未征得其他业主同意安装充电桩而不协助陈2.业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格...
上海最大居民小区炒掉物业?碧桂园服务回应!
碧桂园服务表示,碧桂园服务旗下的盛孚物业与上海康城的服务合同自2013年开始,虽于去年6月到期,仍一直在提供事实服务(www.e993.com)2024年9月8日。盛孚物业的物管服务未能让上海康城的业主、业委会满意,公司深表歉意,并从集团层面进行深度反思,采取整改措施。首先,碧桂园服务重新任命上海区域总裁、沪南地区负责人,上海康城项目已由集团总部直管。其...
业主杠上业委会
目前,中德英伦联邦B区业委会仍未公开第三次招标资料;该项目业主还透露,该业委会仍在继续推进和保利物业签订服务合同相关事宜。不过,对内与该项目业务尚未达成更换物业的一致性意见;对外是该项目招标的合规性、公平性仍饱受质疑;参与物业公司、业主对招标流程的质疑未平息。保利物业要借此拿下该项目或也不容易。
老叶较真丨大业主“坐大”占小业主的便宜?名仕苑业委会求告却跨...
业委会要求与启胜物业共同监管小区物业费独立账户,物业公司也未予以配合。洪主任说,启胜物业是受业委会委托的唯一可以将其承接的物业项目对外进行分包的单位,但启胜物业在对外分包服务项目时却与大业主一起作为对外分包的主体,还让大业主将其自持的对外经营部分的服务项目与成本,同小区公共区域的物业服务内容和成本...
小区业委会刚备案就被房管所撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
申先生称,更让小区业主大跌眼镜的是,在小区业主不知情的情况下,2021年4月1日,西安一家物业公司负责人带领了15个保安强行要求进场,与前期物业公司发生冲突,后在警方的介入下事态平息。事后业主才知道,有人用小区业委会公章与西安这家物业公司签订了《物业服务合同》。欲再次成立业委会职能部门不参与、不指导...
西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:因秩序管理问题扣除
1.一般业委会成立后,在重新选聘物业或选择与前期物业续签合同时约定“履约保证金”;2.实际执行的小区数量极少,有的只是约定却没有实际交纳“履约保证金”。解聘原物业,选聘新物业,在与新物业公司签订的物业服务合同中约定了履约保证金。近期,针对业主投诉集中的小区秩序管理问题,西安市缤纷南郡小区业委会向物业公...