其实上海最缺200平米的房子
这两个小区的房龄,熟悉一点的都知道,大概都有差不多二十年了算是上海比较“老龄化”的豪宅,其内部社区的老化不可避免你说这两个小区是豪宅吗,当然是的,毕竟它们占据滨江一线,对望外滩但是它们能够满足如今高净值客户的需求么不管是设计上,管理上,以及资产的溢价角度看可能无法进入当下富豪的挑剔的眼光...
上海悄然试点:老人搬去郊区大房子,市区老破小租给年轻白领;有人...
将“老破小”以市场价租赁给上海建信后,老年家庭:可以根据实际需求选择小区和房型,以折扣价租下一套位于嘉定、青浦、松江、奉贤新城和宝山郊区的五个小区内配建的保障性租赁住房,上海建信将采用差价结算的方式向老人支付两次租赁价差款。承租新城区房源后,老年家庭必须自住,不能转租。租下老人的房屋后:上海建...
市区郊区“换房住”,上海试点趸租政策为何悄悄进行?
将“老破小”以市场价租赁给上海建信后,老年家庭可以根据实际需求选择小区和房型,以折扣价租下一套位于嘉定、青浦、松江、奉贤新城和宝山郊区的五个小区内配建的保障性租赁住房。上海建信将采用差价结算的方式向老人支付两次租赁价差款。承租新城区房源后,老年家庭必须自住,不能转租。租下老人的房屋后,上海建信将...
上海房价大揭秘:哪些区域在升值,哪些在贬值?
虽然一些郊区的新楼盘因地理位置和配套设施的不足,房价难有起色,但市中心和热点区域的优质房产仍然是高购买力群体的首选,价格也相对坚挺。假设一个城市的产业自给自足,人口不流失也不增长,那么该城市的房产价值将由其购买力总量决定。上海作为一个高度发达的城市,其房产市场的走势也遵循这一逻辑:购买力增加时,...
生育率跌破0.6,上海直面老龄化危机
市区房价更高更贵,这也导致住在市区的人因为房价压力,更不愿意生育。以市中心的黄埔、徐汇和静安为例,尽管我国楼市低迷,但这些核心区域房价依然坚挺,去年上海这三区平均房价仍在每平方米13万元以上,按照全国平均收入线来看,不少人不吃不喝努力一年,都买不起当地一平米的房子。
哪里的外地人更愿意来上海
我想这可能多少也和市区的高房价有点关系,对比市区动辄每平10w+以上的新房,20、30平的老破小,租金也能去到超4000元/月(www.e993.com)2024年10月25日。郊区确实更亲民些。当然也有一个例外,仅次于浦东的闵行。虽说数量上比不了浦东,但是如果当我们带入面积的因素,闵行的外来人口其实是碾压浦东的。
上海楼市,正在抛弃310
早期市区的310,可能大多数在上海的多轮动迁中已经到郊区去了。去到郊区的手中的筹码是动迁房,还留在市区的手中的筹码就是老破小。如果早期有改善的,可能也会有一些2000年前后的商品房在手上。总体来说拿的上牌桌的筹码不算特别优质。要想在今天上海的房价体系中买到特别好的也不现实。
上海郊区房价的大起大落
在上海这样一个房价高企的城市,许多人对郊区房产持有着矛盾的态度。一方面,郊区房产相对便宜,购买门槛较低;另一方面,郊区的配套设施相对较差,生活便利性低,并且房产价值的波动较大。然而,对于具备长远眼光的购房者来说,郊区房产依然具有一定的吸引力。首先,郊区房产的价格相对较低,购买门槛较低。对于一些想要...
上海外环外哪些板块,房价比较抗跌!
前几天和几位朋友聊天讲到上海郊区一些总价特别低的二手房,像金山,崇明总价四五十万就可以买到的小户型,包括奉贤也有单价一万多一平的小区。虽然这些地方是属于远郊,但是在很多人眼里,上海只要是过了外环外,房价就一定很便宜,这一点我觉得是错误的。
上海什么样的房子租售比更高
虽说一套73平的房子,租金也能到6200元/月,但由于房价6.9w/平,最终租售比大概在1:820那么除此之外,还有没有靠着高租金取胜的呢03好地段+有产业,更容易能带来高租金要想拥有高租金这样的房子首先地段、以及自身产品品质上就一定不能太差,其次当然也要有足够多拥有购买力的人愿意掏钱买单...