拆迁安置房能否转为商住楼?
综上所述,拆迁安置房能否转为商住楼,不仅取决于法律和政策的允许,还需要综合考虑市场需求、规划变更、资金投入和社会影响等多个方面。因此,这是一个需要谨慎评估和全面规划的复杂过程。
中山市一栋一千多平的商住楼被拍卖,383万就成交了
这栋房子土地使用面积为691.8平方米,土地用途为城镇住宅用地(原土地批准用途为商住),登记建筑面积为1235.48平方米,规划用途为住宅。不过这栋住宅楼略显旧了不少,看上去更像宿舍楼房。房子现在也不是用来居住,而是用来做文化站,办公楼来用。房子也是第二次拍卖,起拍价470.5131万元,只有两个人报名竞拍,经过8轮加价就...
商住楼与住宅相比有哪些利弊?
此外,商住楼的物业管理费用通常较高,因为需要维护商业和居住两部分设施,这可能会增加居住成本。安全性也是考虑的一个方面。虽然商住楼通常配备有先进的安保系统,但由于其开放的商业性质,可能会吸引更多的外部人员,这可能会增加安全风险。总之,商住楼与住宅相比,提供了独特的便利性和灵活性,但也伴随着一些潜在的挑战...
再便宜也不买回迁房,过来人:这3个缺点无法忍受
所谓回迁房,说白了就是老房子被拆迁,或者土地被征收以后,政府或开发商赔给原居民的新住宅。这种房子一般都在城市改造区域,有的是其他地方刚盖的新楼,有的是原地翻新的老楼。虽然回迁房的房价一般都要比商品房价格更低,但看似划算,实际情况并没有想象的那么简单,几年有很多你不知道的限制和问题。.02回迁...
女业主被扇耳光后续:打人方发声还原事情来龙去脉,谁是弱者?
事发小区是恒大御澜府小区,开发商把居民住宅楼和公寓楼(商住楼)建在一起,商住楼只有一栋,其他都是小区居民楼。小区居民楼竣工比较早,业主早早的就进去了,商住楼是后面才建的,不出意外开发商在售楼的时候为了快点卖出房子,并没有告知业主实情,业主们是花了1万多买的精装房。
长沙不再核准住宅楼、未配备专用烟道商住楼的餐饮经营
根据此项通知,注册地为长沙的商事主体设立或变更经营范围时,住所为居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼的,如申请核准产生油烟、异味、废气的餐饮服务的经营范围,都将不被通过(www.e993.com)2024年8月13日。政策:经营小吃、咖啡馆也不行三湘都市报记者了解到,此次通知为长沙市工商局根据《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条...
商住楼与普通住宅区有什么区别 看完这图全明白了
二、买房费用,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。三、交易费用,如果你住了5年,条件好了,想卖了换个大的,商业用地(商住楼)全额按标准征税,而住宅有很多税费优惠,而且差很多,差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费,50万的房子差3.8万的税...
在太原买房,别只认70年产权住宅,40年商住楼好处也很多!
1、目前太原市场上,同地段、同开发商的住宅和公寓(商住楼)价格往往能差上2000元/㎡,比如长风壹号差价2000元/㎡、中海寰宇天下和华润中海凯旋门差价4000元/平米……2、公寓面积相对较小,单价低总价也低,有的支持贷款30年,适合手里资金不多的刚需过渡,解决住房问题;3、公寓一般都是商业配套上的建筑,租金比...
商住楼的逆袭:3月成交量首次超住宅
商住楼曾经是北京楼市的补充产品类型。但随着限购及新建商品住宅供应量减少,今年3月,北京市商住楼成交量史上第一次超过普通住宅。北京市住建委相关数据显示,2016年3月,北京商住市场新增供应7312套,同比上涨530%;成交4675套,同比上涨402%,首次超出普通住宅成交套数。成交均价26979元/平方米,同比上涨24%;成交金额77.7...
五环外商住楼投资面临库存风险 一套商住房投资1年赔10万
2015年5月20日,苦心等待了一年即将收房,买房人李萍却发现,当初被称为“只赚不赔”的投资,竟然还没拿到钥匙单价就先便宜了1000元,成了“只赔不赚”的烫手山芋。“不限购的商住公寓”曾经被许多投资客视为投资的首选。不过,记者调查发现,今年以来,随着商住楼市场转淡,高库存的区域面临着销售压力,商住楼投资不再是...