一业主起诉小区物业不同意安装充电桩 法院判决入选最高法典型案例
案情显示,2021年12月,赖某某因订购了新能源汽车,欲在其所有的三明市某新村负一层车位安装充电桩,故向小区物业公司厦门某物业管理公司三明服务部要求出具同意其安装充电桩的相关证明。厦门某物业管理公司三明服务部以在小区无法满足所有电动车充电桩电表安装,对先申请的业主出具同意书存在不公,加之在地下室安装充电...
银川一小区涨物业费竟引业主点赞,**如何解决物业服务不达标?**...
物业服务质量是关系到业主生活质量的重要因素,解决物业服务不达标的问题需要多方面的努力。通过完善法律法规、提高准入门槛、加强业主自治管理、建立透明的沟通机制、引入市场竞争机制等措施,可以有效提升物业服务水平,满足业主的需求。银川小区的成功案例也为其他小区提供了有益的借鉴,值得推广和学习。分享0相关搜索推荐...
【行业资讯】物业公司没催收过物业费,可以直接起诉业主吗
物业服务合同有四种情形:一是开发商依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同;二是业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同;三是业主与物业服务企业单独签订的物业服务合同;四是物业服务合同约定的合同期限届满后,物业服务企业持续为小区业主提供服务,形成事实上物业服务合同关系。业主自收房(收到...
“烂物业”靠起诉收物业费行不通了!法院判决:物业费打折,发出司法...
过了一段时间,物业又起诉了100多位业主,物业律师竟然还不同意法院调解。于是,望城区法院向该物业公司发出司法建议书称:将按同一折扣比例判决。9月12日,三湘都市报记者从长沙市望城区人民法院获悉,该院日前向物业公司发出司法建议书。建议物业改进服务,加强与业主的沟通,尽可能调解结案,节约诉讼成本和司法资源。
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(九)
案例来源:《最高人民法院公报》2003年第06期60、调整物业服务价格需依法进行基本案情:某物业管理公司起诉业主刘某,要求其按照上调后新的物业费标准交纳物业费。刘某认为某物业管理公司与其他业主重新签订物业服务合同更改收费标准,属于擅自上调价格,拒绝按照新的标准交纳物业费。
谁懂啊!物业服务那么差,还被起诉按天赔偿违约金...
物业起诉业主相关案例|清远微盟官微有些小区物业,甚至在“物业交费小程序”里,添加了违约条款(www.e993.com)2024年10月2日。如果每月不及时缴纳物业费,就会产生违约金,违约利率同样按天计算。这样一来,别说因为物业管理不到位不缴费了,就连半年一缴都不行。一旦断了1个月,App就自动计提违约金,要么乖乖缴费,要么违约金越积越多,等着清算...
房子未入住可以不缴纳物业费吗?吉林有业主拒缴被起诉,判了!
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法官提醒物业服务合同是双务有偿合同,物业公司的核心义务在于提供物业服务,而业主的核心义务是支付物业费。对于...
广东高院典型案例:物业服务存在严重瑕疵可酌情减免物业服务费
今天(7月10日),广东省高级人民法院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、“酬金制”物业费计算、物业公司的聘请与解聘等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。今年1-6月,全省
广东高院发布典型案例:物业服务有严重瑕疵可酌情减免物业费
广东省高级人民法院10日发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、物业费调整程序等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。今年1-6月,全省法院新收一审物业服务合同纠纷案件2.02万件,同比下降14.83%;调解撤诉1.08万件,调解撤诉率同比提...
业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
2022年5月,经过多方咨询,以及检索了很多江苏、浙江、上海等省市的相似案例之后,才正式起诉。业主们要求物业公司返还自2005年8月至2019年1月15日其撤场之日期间,案涉小区地面停车收益款及利息。2法院判决物业公司支付业委会340万元停车费仓山法院经审理认为,案涉小区地面停车位包括规划的442个以及后期业委会自行划...