上海临港试点“交房即交证”机制,业主不用等半年 马上就能办产证
业主拿到新房钥匙后即可去交易中心办理不动产权证,既节省了业主多次往返的时间,又能为业主子女入学、落户等提供便利。新建住宅项目按约定时限交付后通常要在交房日半年后才能完成大产证办理,随后业主才能办理产证。港城集团直属房产集团相关负责人介绍,港城悦庭项目按照合同约定的交付时间为2024年6月30日,大产证取得时间...
终于办出“迟”了十余年的房产证!沪郊张堰镇以学促干、靶向发力...
解开最大的“症结”后,这桩沉甸甸地压在所有人心上十余年的案件终于取得了突破性进展。日前,张堰镇信访办、上海市金亭律师事务所和破产管理人就住户过渡费、住户房费等问题与回迁户进行了对接,其中3户签字确认后已成功办理小产证。接下来,张堰镇将继续推进,确保21户回迁户都能顺利办理小产证。据介绍,荣禄苑...
竣工20多年的小区终于有了“大产证”!老住户激动不已:“以为等不...
在办理了规划验收、建筑项目交通设计竣工验收、绿化测绘报告、开具门牌号证明等手续后,小区“大产证”终于办下来了。“办好‘大产证’,接下来还有‘小产证’,目前我们正让专门工作人员和相关居民户对接,争取尽快解决这个问题。”朱家角镇相关负责人表示。
海悦华庭因资金问题办不了大产证 住户孩子上学成问题
时间到了,大产证却没影子,小产证也无法办理。等着落户或是交易的业主们,顿时没了方向。更让人心焦的是,没有产证,学区房就不能用,眼睁睁看着家门口的前滩华二九年制一贯学校、以及冰厂田前滩幼儿园这些“家门口的好学校”,却是进不去。承诺办产证的日期一拖再拖,从6月拖到8月,到了9月头上,雷人的事情发...
公租房可以买卖?还能3年拿产证?上海金山区一开发商为回笼资金违规...
按照土地出让协议,项目建成后只租不售,只发大产证,不得分割办理小产证。因此,严格地说,御府公寓的房子建成后只能出租给金山工业区的企业和员工,且一次最长只能租6年。金山区房管局称,开发商所谓的“出售”显然违规。区房管局从2017年起,就采取不断约谈开发商、先后两次在接待中心张贴告示等手段,阻止开发商违规“...
没有产证的法拍房可以参拍吗?拍到没有产证的房屋怎么办?
根据上述可以看出,竞拍人是可以竞拍没有房产证房子的,如果房屋不具备备初始登记条件的,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责承担(www.e993.com)2024年10月18日。拍到“未依法登记领取权属证书”的房产,买受人拿到产证的流程都会比“已登记权属证书”的房产更复杂,办理出产证的时间会更久。而且一旦前期调查不清楚,还可能导致出现无法过户的...
大小产证都没办能算正式交房吗
信利律师事务所上海分所沈永锋律师:这个问题要看预售合同上的约定,上海市商品房预售合同标准文本对交房条件设计了三种可以选择的条款。如果刘先生与开发商签的合同约定的交房条件是办理出大产证或者小产证,在相关产证没有办出前不算交房,可以要求其赔偿。
产证拿不到,收益猛缩水!嘉定宝龙广场,三年深套多少业主?
《答复意见书》认为:“因宝龙广场在未办理产证前自行实施改变房屋规划设计结构的行为,可能会带来消防、安全等隐患,同时因每个不动产单元四至范围的不确定,也会影响小业主办理小产证以及后续处置(转让、抵押、租赁等)。综上所述,目前我局暂缓受理大产证登记,并已告知开发商在依法依规恢复相关结构的前提下,才能申请...
动迁安置房陷阱太多,却诱惑太大
第一条:小产证自登记之日起满3年第二条:大产证自登记之日起满3年,且动迁协议自签署之日起也满3年如果满足了以上两点,那可以说交易是安全的。接着我们一起来聊聊买动迁房到底划算吗?简而言之,就是有便宜赚吗?回答这个问题之前,还是需要将动迁房和商品房做个对比。
房屋购买时间≠产证时间 赶“末班车”有技巧
此外,房屋购买时间并不单指拿到小产证的时间,而是以产证时间和契税完税时间,哪个早以哪个算,把握住这个“时间差”,就不会因为错失优惠而扼腕叹息。提醒一:可按契税完税时间算“后悔死啦!”昨天,一篇题为“卖房惨痛教训,错失优惠政策”的帖子在沪上某著名论坛引起购房者的关注。