不动产权证与房产证有何区别?
不动产权证与房产证的区别在房地产交易中,不动产权证和房产证是两个常被提及的法律文件,它们在法律效力和涵盖内容上有所不同。了解这两者的区别对于购房者来说至关重要,因为它关系到产权的明确性和交易的合法性。首先,不动产权证是国家法律规定的证明不动产权利的法定文件,它涵盖了土地使用权和房屋所有权两部分。
同一套房交税人名不一办证需重交,税白交?
赵良善表示,既然该套房已交完契税已成为不争的事实,不动产登记服务中心就应该进行下一步程序,办理房产证。如果非要把契税单上人名与购房合同的人名变成一致,这也是不动产登记中心与税务局之间的事,不动产登记部门与税务部门不能相互踢皮球。两部门完全可以协调,将契税单上人名变更为康女士女儿的名字,或者另行单独出一...
房产证与不动产权证有何区别?
总之,房产证与不动产权证在法律地位和功能上各有侧重。房产证侧重于证明房屋的所有权,而不动产权证则是一个更为综合的不动产权属证明。在购买或出售房产时,了解这两种证书的区别,可以帮助相关方更好地保护自己的合法权益。
房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?
房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。就算房产证上没你的名也有你的份从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面...
房产证上登记的物权人一定是真实权利人吗?
不动产登记簿仅仅具有权利推定的证明力,它只是一种法律拟制状态,在某些特定情况,登记簿所表彰的权利状态并不真实,并不能反映出真实的不动产物权关系。当一方有足够反证时,可以推翻登记簿的推定效力,确认真实的权利人。本案中,虽然房产证上的名字是甲,但甲实际上已在30年前将房屋抵债,目前乙才是真实的产权人。
权威解答!关于大连不动产登记
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条规定:不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记(www.e993.com)2024年9月8日。钱先生无需提供相关证明,可携带本人身份证和不动产登记证到不动产登记大厅三楼叫号办理即可。若房屋有贷款,还需由抵押权人一同申请,并提供同意在抵押期间办理变更的函、不动...
迁安秋季城区小学、初中招生转学如何报名?市民看这里
答:房产证编号“O”是字母,且后面有一个空格,然后才是编号。12、上传图片有什么要求吗?答:本次报名要求家长上传两张照片,第一张是:出生证明(小学一年级)或学籍基本信息表;第二张是:户口页(所涉及的户口页按顺序摆放在一起拍一张照片)。分为两种情况:第一种情况是用父母房产报名的,需要上传户口首页、孩子...
2024年武汉经开区义务教育阶段学校新生入学招生政策问答
4.若父母或其他法定监护人在本区有房产的,其房产的不动产证(或房产证、购房合同)。(四)户籍不在本区(中国国籍),但其父母持有本区已交付的全产权住宅性房产:1.适龄儿童户口本;2.出生医学证明;3.父母持有房产的不动产证(或房产证、购房合同),或拆迁还建相关证明材料、购房及水电气网等缴费凭证,无法提供...
不动产统一登记,都登记什么?手里的房产证还有效吗?哪里可以查询我...
不动产登记机构坚持“不变不换”的原则,也就是权利不变动,簿证不更换,在申请人需要变更如房屋发生买卖时,则需要更换为新的《不动产权证书》。房产证与不动产权证有何区别?对于老百姓而言,《不动产权证书》和《房屋所有权证书》(房产证)在样式、登记内容、以及用途而言并无明显差别。名称上由之前的《中华人民...
契税发票和房产证时间不一致 如何确定不动产购买时间?
当契税发票和房产证时间不一致时,我局按照“孰先”原则确定不动产购买时间。按照《国家税务总局关于个人住房转让个人所得税有关问题的通知》(国税发[2006]108号)规定,纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关可根据《税收征管法》第三十五条的规定,对其进行核定征收,即按纳...