槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

且在房屋租赁等长期性合同的履行中出现合同僵局后,若不解除合同,一方面将使承租方在不使用案涉房屋的情况下承担租金损失,另一方面承租方支付租金能力受到限制将不利于出租方债权的实现。故根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条的规定及公平原则,案涉房屋租赁合同应予解除,但不影响许某按照合同约定承担违约责任。

二房东跑路,租客“维权”竟变违法?

根据民法典第465条第2款关于合同相对性原则的规定,合同项下的权利与义务只由合同当事人享有或者承担,合同仅对当事人具有法律约束力,对合同当事人之外的第三人不具有法律约束力。本案中,租客李明是与二房东张强签订的租房合同,而非与中介公司签订,因此李明只能向张强主张合同约定之权利,要求其履行合同上的义务,而...

2025年领离婚证,如何准备?这里有详细指南!

2、协议离婚和诉讼离婚主要有什么区别?双方能够协商一致的还是建议通过协商写好协议共同去民政局申请办理离婚,这样手续简便省去了诉讼费和律师费等一大笔开支而且时间上要快很多。但是如果协商不好也可以通过请求调解组织调解或向法院提起离婚诉讼。通过法院审理的离婚,虽然时间上比较慢需要的取证举证环节很繁琐,但是最后...

租房怎么投诉房东 租房的具体流程有哪些

有的中介只房人的费用,有的中介两边都收费。2、确定房源之后,一定要核实房证是否真实;出租人是否是房子所有人;出租人的身份证信息;没有签合同的情况下,房租钱和中介费不要给付;押金的支付也要慎重,一般的是压一个月的房租作为押金。3、确定房源的时候要注意:检查室内通风情况和光线照射情况以及冬季采暖情况(特...

爱收别墅的“索贿书记”:收豪宅签假租房合同或登记同学名下

收受豪宅签虚假租房合同在赵文彬案件中，湖南省沙坪建设有限公司（以下简称沙坪公司）董事长肖某元，也是向赵送房送钱的行贿者之一。2002年赵升任开福区委书记后，在走访区骨干企业时认识了肖某元。肖的沙坪公司是开福区三大建筑企业之一。起诉书指控，2005年至2014年，赵文彬利用职务便利为沙坪公司董事长肖某元在承揽...

暴雨引发的法律问题解析之四_信息提示_首都之窗_北京市人民政府...

通过中介租房,如果中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,中介应当承担责任;如中介在提供居间服务过程中并未隐瞒房屋情况,因房屋本身质量问题或房屋因灾坍塌的,中介不承担责任,承租人可以要求出租方承担相应的责任(www.e993.com)2024年11月8日。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定:中介人应当就有关订立合...

小心申请公租房骗局 『门路』其实是『套路』

承诺几个月内能办下来公租房,这种价格多为一两万元,费用比上一种“现房”的情况要低一半。大多数人都有协议、收据,其中会说明,第一,办理公租房不花钱;第二,所交费用为信息咨询费、服务费、交通费等;第三,几个月内办不下来全额退款。但到期后,无一例外都办不下来公租房,便进入约定好的退款阶段,这时公司要么...

租房奇葩事 《民法典》如何解决

另一方面,酒吧并非租赁合同签订后产生,而是持续存在的状态,骏马公司在租赁房屋时已知晓房屋情况,李女士客观上并无隐瞒的故意,所以骏马公司要求李女士返还房屋租金及装修费损失的诉讼请求,法院不予支持。骏马公司要求李女士承担处理租户问题造成损失的诉讼请求,因该问题的产生并非李女士故意行为导致,所以法院也不予支持。

阿里员工租房患白血病去世 自如前员工爆料内幕

而北京地平线律师事务所律师胡永平认为,房屋租赁经营者对因出租房屋质量不合格导致人身伤害应承担无过错责任,即根据法律规定,推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。胡永平律师指出,在租赁市场高增长的同时,也出现了很多问题。国家需要尽快完善租赁行业的立法,对租赁行业的准入条件、退出机制...

华商调查|小心申请公租房骗局 “门路”其实是“套路”

承诺几个月内能办下来公租房,这种价格多为一两万元,费用比上一种“现房”的情况要低一半。大多数人都有协议、收据,其中会说明,第一,办理公租房不花钱;第二,所交费用为信息咨询费、服务费、交通费等;第三,几个月内办不下来全额退款。但到期后,无一例外都办不下来公租房,便进入约定好的退款阶段,这时公司要么...