万科朗拾花语(官方网站)-万科朗拾花语楼盘测评-2024上海房天下

是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房,即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。25、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同...

『古美阅华』2024年售楼处官方网站-最新楼盘详情-上海房天下

消费者在购买期房时应签商品房预售合同。25、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。26、毛坯房房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。27...

如何合法合规地进行经适房交易?这种交易有哪些法律风险?

经济适用房(经适房)作为政府为中低收入家庭提供的保障性住房,其交易过程相较于普通商品房更为复杂,涉及的法律风险也更为显著。本文将详细解析如何合法合规地进行经适房交易,并探讨其中可能存在的法律风险。首先,了解经适房的性质至关重要。经适房是国家为了解决城市低收入家庭住房问题而推出的特殊住房类型,其购买...

开发商自持商品房纳入政府监管 "以租代售"将注销资质

如果企业破产清算,其自持商品住房按相关法律法规规定处理;企业进行合并重组或股权转让涉及自持商品住房产权转让的,须经项目所在区政府同意后整体转让。转让后,不得改变自持商品住房规划用途,并应继续用于出租。对于备受关注的租金问题,《通知》规定,企业自持商品住房租赁活动实行市场化机制,不限定承租主体,租金价格由租赁双...

佳怡华庭2024官方网站-上海浦东佳怡华庭官方楼盘详情-上海房天下

7、经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅,是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用,(其中包括免去土地出让金,削减了市政配套费用的50%,并且优先享受银行信贷,其成本低于普通商品房,并且规定了较低的固定利润率3%),故又称经济实用房。

郑州一市民买经适房五证不全 不交房也不给退款

如果交一二十万元首付购买无预售证的商品房要冒风险,那么交15万元“认购金”购买无预售证的经适房,则更是像赌一把(www.e993.com)2024年11月22日。按照购房者们的想象,以远低于市场价的价格购房,入住几年后转手一卖,稳赚数十万元;但另一方面,无法签订正式购房合同,意味着购房者缺乏自我保护手段,而经适房购买需要资质,到交房时,能不能入住...

国贸虹桥璟上2024官方网站-国贸虹桥璟上官方楼盘详情-上海房天下

在小胖君看来,项目公区打造水准是很不错,而我对公区的理解是将来优质住宅与普通住宅的分水岭。因为不像装修,你不满意可以增配,公区的审美、工艺、用材等就像地段一样,你后期花再多钱都无法改变。国贸地产深谙这一道理,花费大量资金、精力研磨公区,在出品的时候就力图做到更好的状态,来匹配购房者的居住格调...

限价商品房与经济适用房有何区别?

限价商品房与经济适用房有何区别?在中国的房地产市场中,限价商品房和经济适用房是两种常见的住房类型,它们在政策目标、购买条件、价格定位等方面存在显著差异。了解这些差异对于购房者来说至关重要,因为它直接影响到购房者的选择和购房后的生活质量。限价商品房,顾名思义,是指政府为了控制房价上涨,通过限制开发商...

广州配售型保障房要来了,一家只能拥有一套,不得转为商品房

《意见稿》明确，配售型保障房的销售价格按同地段普通商品房价格的一定比例确定，一个家庭只能拥有一套。配售型保障房禁止以任何方式变更为商品住房流入市场，购买后另行拥有自有产权住房的，必须退出配售型保障房。符合条件的存量房可转化为配售型保障房根据《意见稿》，配售型保障性住房建设筹集方式一共有四个：一是...

一家买一套 不得转为商品房

另外，配售型保障房可由存量房转化。产权清晰、位置适宜、面积适中等符合条件的存量房经批准后，由专营机构收购转化为配售型保障房。企事业单位可以利用自有存量建设用地与专营机构合作建设配售型保障房，部分房源可以优先向本单位符合条件的职工供应。优先选址交通便利区域《意见稿》要求，配售型保障房选址应布局在城镇...