用电梯卡使用电梯拿捏业主,这种做法合理吗?合法吗?
以限制电梯使用来催费的行为与这些被明确禁止的行为性质类似,也是不合法的。电梯属于特种设备,其使用和管理应遵循严格的安全规范。物业无权擅自改变电梯的正常使用方式,限制业主在紧急情况下的自救操作,这可能违反特种设备安全管理的相关规定。三、安全隐患及责任问题如你所说,电梯在使用过程中确实存在发生故障的风...
物业自行加装梯控装置 业主能不能要求拆除
许某认为,物业公司未经授权对电梯进行管控,违反法律规定,多次协商未果遂诉至法院,要求物业公司拆除电梯控制装置并恢复电梯原有功能。物业公司认为,许某只是小区内的一户业主,要求拆除小区内电梯加装的IC卡系统,其无法代表该小区内全体业主主张权利,许某的主体不适格,应当驳回许某的起诉。电梯加装IC卡系统不影响电梯的使...
民法典小课堂丨物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?
物业公司认为,许某只是小区内的一名业主,要求拆除小区内电梯加装的IC卡系统,其无法代表该小区内全体业主主张权利,许某的主体不适格,应当驳回许某的起诉。电梯加装IC卡系统不影响电梯的使用功能也不影响业主正常使用,反而能够防止无关人员随意出入单元楼层,防止业主财产被盗或其他伤害事件的发生,实际上起到安检的功能...
湖州这一小区,物业公司曾差点撤出
1、强行拆业主电梯,(是社区,街道弄个第三方)造成的。2、小区成立业委会,社区给的资料经营性用房为0,经业委会查得495㎡归业主所有,经营性收入归业主所有,现在物业就是一分不给。3、不经业主同意,强行电梯装门禁卡,对不交物业费的就不能乘电梯。南浔区相关部门答复:1、经现场核实,该电梯未拆除。...
【鲁法案例】物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?
许某认为,物业公司未经授权对电梯进行管控,违反法律规定,多次协商未果遂诉至法院,要求物业公司拆除电梯控制装置并恢复电梯原有功能。物业公司认为,许某只是小区内的一户业主,要求拆除小区内电梯加装的IC卡系统,其无法代表该小区内全体业主主张权利,许某的主体不适格,应当驳回许某的起诉。电梯加装IC卡系统不影响电梯的使...
【临法案例】物业自行加装电梯控制装置,业主能否要求拆除?
临清某小区业主因不满物业加装电梯控制装置,遂诉至法院要求拆除装置(www.e993.com)2024年10月12日。这样的诉求能否得到法院支持?许某系临清某小区的业主。许某诉称,临清市某物业公司擅自在小区各电梯轿厢及控制面板上开孔,并陆续加装电梯控制装置。业主仅能使用物业公司发放的电子卡才可以使用电梯,并且只能到达自己所在楼层,严重影响了业主的日常起...
业主没交物业费 电梯卡使用被限制
工作人员介绍,就业主反映的可视电话维修问题,他们已解决。这名业主电梯卡不能正常使用,是因为他们系统坏了,并不是故意为之。至于电梯卡进行时间限制问题,工作人员认为并无不妥。在现场探访中,多名业主表示,小区物业在管理中,确实存在网友所反映情况。物业利用梯控限制业主正常使用电梯,确实不妥。同时,业主也有义务及...
办实事|不交电梯费回不了家?河南郑州:已将物业梯控拆除
河南郑州:已将物业梯控拆除点击查看留言及回复详情人民网郑州5月23日电(记者王佩)“住了多年的家,突然就不好回了。坐电梯必须刷卡付费,不刷不让坐,物业哪来的权力?”近日,河南郑州一名群众在人民网“领导留言板”反映,小区物业在没有征询业主意见的前提下,突然安装梯控,要求业主刷卡乘梯。留言群众希望相关部门...
郑州一小区电梯使用和物业费“捆绑”,你怎么看? | 大河看法
在紫荆山附近一小区,业主乘坐电梯须使用门禁卡,门禁卡有使用期限,这个期限和物业费交纳时间对应“绑定”。记者以“捆绑”收费询问该小区的物业管理公司,对方称“这只是在给门禁卡续期时提醒业主按时交物业费,我们会给业主的电梯卡续期,不会影响业主的正常生活”。
物业费与电梯使用“捆绑”合法吗?
2023年,洛阳市昌晟雅居小区的居民反映,小区物业公司不经业主同意,为电梯加装梯控系统,并将物业费交纳和电梯卡“捆绑”。家住郑州市中原新城新天地小区的张先生反映,小区物业对电梯启用刷卡系统,但是每次门禁卡或者手机应用只设置3个月左右有效期,过期要去找物业重置一下才能继续使用。张先生称,此前联系过物业,对方...