房屋违法强拆后,赔偿应按房屋周边房地产的市场交易价格
另外,被告已经按照拆迁补偿方案计算应当赔偿给原告的过渡费,原告要求双倍过渡费的主张,不予支持。第二、关于评估价格。原告对于青岛恒德房地产评估有限公司作出的海底隧道隧道口改造项目住宅评估结果,即“拆迁区域住宅货币补偿单价为7000元/平方米”有异议,却没有按照法定程序申请复核。在诉讼阶段,原告主张复核评估应...
房屋评估价太低,这些方法可帮你
房屋被征收人在该评估报告上签字,并没有作出关于是否同意拆迁、是否认可拆迁补偿的意思表示,且房屋拆迁必须“先补偿,后拆迁”,未对拆迁补偿进行协商、未进行拆迁补偿,不得强拆。收到评估报告,有申请复核,提交专家委员会申请鉴定等救济途径。《评估办法》第20-22条明文规定,被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异...
补偿安置协议金额太低不同意被以刑事立案巧立名目最高法依法纠错
本案中我们认为在强拆案件中,大部分证据和文件由行政机关保留,普通老百姓获取相关文件难度较大,因此在行政诉讼起诉条件的证明责任处理上应当合理分配证明责任,“事实依据”的证明责任不可定太高,应当站在维护被侵权人诉权的角度适当降低证明标准,只要有相关证据表明行政机关很有可能是其做出的具体行政行为,达到此标准,那...
房屋强拆六年后土地仍闲置,拆迁户质疑“超范围征收”起诉区政府
原告孙可明及其公司称,其被强拆的房屋并不在拆迁范围之内,前进区政府征拆没有法律依据,属于超范围征拆,系严重违法行为。被告前进区政府答辩称:此案从强制拆除房屋至原告提起诉讼,已历时5年有余,超过法定起诉期限;原告房屋在征收红线内,被告有权强拆。在审理过程中,前进区政府表示,原告被强拆房屋的位置“林海路8...
房屋一旦被强拆,评估报告依何作出?
经评估专家委员会鉴定,评估报告不存在技术问题的,应当维持评估报告;评估报告存在技术问题的,出具评估报告的房地产价格评估机构应当改正错误,重新出具评估报告”。律师建议在拆迁实践中,因评估引起的纠纷远不止作出评估的依据,反而是评估作出的时间节点、评估机构的选择以及评估结果被拆迁人不接受等。被拆迁人应当...
拆迁户索价比评估价高近200万元被强拆(图)
本报讯(记者李立强)昨日下午,西城区法院等部门对西长安街一处房屋进行强制拆迁,该处是西长安街道路拓宽及特殊用地项目(www.e993.com)2024年10月20日。昨日,西长安街道路拓宽及特殊用地拆迁指挥部办公室工作人员表示,拆迁户索要300万元的高价,比评估价多出近200万元,经多次调解无效后实施强拆。
【拆迁案例】房屋违法强拆后,行政机关应当按照“判决时”房屋周边...
赔偿申请人在法院确认行政机关强制拆除违法后于合理期间内提起行政赔偿诉讼,不存在怠于行使诉讼权利的情形,鉴于涉案房屋周边房地产价格明显上涨,应当按照本案判决时涉案房屋周边房地产的市场交易价格予以赔偿。裁判文书山东省高级人民法院行政赔偿判决书(2017)鲁行终911号上诉人宋培岩因与被上诉人青岛市市南区...
同类资产评估相差近十倍 广东惠东县政府被指违法征地、暴力强拆
此外,2016年8月23日,惠东县政府及相关国土资源部门在未告知、未向法院申请、未取得任何合法手续的情况下,对承租土地上所种植的大量经济林木和养殖场进行了暴力强拆,致财产损失上亿。同类资产不同价调查发现,为使补偿款数额看起来合情合理,惠东县政府委托了当地的国众联资产评估公司惠州分公司(以下简称“国众联公司...
大突破!深圳旧改签约数超85%可政府干预,强拆细则出台
同时,对因部分情况导致增加房屋征收补偿费用的,对增加部分将不予补偿。从这个政策来看,未来更加有利于旧改的推进,对于不搬走的钉子户来说,相关部门将有权力强制执行,进行强制搬迁和拆除。目前,据合一城市更新统计的2021年上半年数据来看,深圳全市旧改项目分布如下:...
陕西彬州煤矿开采致村民房屋开裂 当地回应:7年前部分村民嫌补偿少...
村民称搬迁补偿款太低,在城里买不起房对于难以搬迁的原因,有村民表示不是不想搬迁,而是政府补偿金额太少。据徐治中介绍,按照去年底当地搬迁补偿的新政策,评估价格在2016年的基础上每平米增加了200元,即楼板房每平米补偿900元、砖木房每平米800元、土木房每平米700元,防水隔热的地方每平米额外补偿200元。此外,...