【江西胜诉案例】村民三处宅基地被强拆!老百姓该怎么办?

由此可见,征收集体土地的,应当与被征收人达成征地补偿安置协议,未达成协议的应当作出征地补偿安置决定并通过法定程序拆除。本案中,琚律师认为案涉房屋系当事人的合法财产应受法律保护,征收方在未与当事人签订征地补偿安置协议,亦未作出征地补偿安置决定的情况下强制拆除案涉房屋,违反法定程序。在琚律师的帮助下遂启动...

“宅基地”强拆情形,遭遇非法拆迁可以大胆说“NO”!

实践中,有的地区为了加速乡村建设、宅基地盘活整治进程,有时候会采取“株连式拆迁”和“突击拆迁”等方式违法强拆,村民有苦难言。针对这一问题,该通知中指出,要守住盘活利用底线。严守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损的底线,符合国家和地方关于宅基地管理、国土空间规划、用途管制、市场监管和传...

宅基地合作建房的法律风险

本案中，案涉建筑共有十栋六层房屋，总建筑面积为30948.18平方米，已超过上述规定最高标准的9.92倍，故天涯区城管局认定案涉建筑为违法建筑并决定强制拆除，符合法律规定。老李主张的再审事由不能成立，不应予以支持。启示1、未批先建不可取：在集体土地上建设楼房，原则上同意不等于同意，不要未批先建，要等...

老人20年产权房被强拆,城管部门如此做法违法吗?

广州白云,老人花20.4万,购买1.02亩宅基地,又花100多万,建起总面积近2000平的三层半楼房出租,房租从每年1万多涨到5万。26年后,规划局却说是违建。要求限期拆除。老人起诉,就在诉讼过程中,城管局却强拆了房子。因为这套房子,老人先后3次起诉。共经历6次庭审。法院这样判了。“你们凭什么拆我的房子?我当初买下...

“一户一宅”全面推行,“一户多宅”3拆5不拆,你家房子合法吗?

第一、分户建房。对于农村家庭符合分户条件的,可以进行再次申请宅基地用于分户建房,这样形成的一户多宅是符合规定,也是为了满足分户需要的,因此不用拆除。第二、多宅面积符合规定。一户多宅的总面积不超过规定的面积的,比如该省份规定宅基地面积不超过300平米,而一户三处住宅总面积仅有280平米,这样的一户多宅...

新规定!集体土地房屋征收补偿这样进行

不过对于未登记的房屋面积如何，仍然需要结合实际的情况以及当地的相关政策规定来进行，不能一概而论(www.e993.com)2024年11月17日。其次，提供三种补偿方式供大家选择根据《办法》第十六规定，住宅房屋可采取重新安排宅基地建房、房屋安置或者货币补偿等方式，给予被征收人公平、合理的补偿。在征地拆迁中，被征收人有权就安排宅基地建房、房屋安置、...

鄂尔多斯市人民政府

第十八条〔房屋补偿条件〕征收土地上的房屋,按照房随地走、土地和房屋的物理状态整体性的原则,集体土地上房屋应当符合“一户一宅”原则,其中友谊街道、蓝天街道、兴隆街道、迎泽街道、准格尔经济开发区规划控制区内宅基地面积最高不超200平方米,其他地区宅基地面积最高不超400平方米。

农村宅基地面积过大怎么办,会不会被强拆,答案在这里!

房屋不会被强拆,宅基地面积超标,一些农民朋友担心超出的部分会不会被强拆,其实这个是不用担心的,如果说宅基地面积超标,一般都是属于历史遗留问题,毕竟以前没有面积的意识,大部分都存在超标的情况,即便是近几年来对于宅基地面积规定还是比较严格的,但是对以前的老房子超标部分,只要不是违章建筑,是不会不强制拆除的。

因历史原因宅基地超过法定面积会被无偿收回吗?

举个例子,三户人家共10人居住在在超过规定面积一倍的宅基地中,这并没有浪费土地。一般来讲,不会因为宅基地面积超过法定范围直接强拆房屋,但是在征收中如果双方因为补偿问题谈不拢的话,有些地方征收方会以此为由进行拆除。所以如果政府以此为由进行强拆的话一定要及时找专业律师寻求帮助!▼...

宅基地确权基本结束,超出当地规定面积的宅基地确权了吗?

根据《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》中“农民集体经济组织成员经批准建房占用宅基地的,按照批准面积予以登记确权。未履行批准手续建房占用宅基地的,地方规定的,按地方规定办理。地方未作规定的,分阶段处理。”可以看出,并不是所有超面积的宅基地都需要拆除。如果宅基地超占首先要了解当地关于宅基地建设的...