丈夫租房费用,妻子也要承担吗?——文昌法院依法处理一起租赁合同...
然而伴随着租赁主体的复杂化,涉及夫妻共同债务的问题日益凸显,其处理不仅关乎债权人的合法权益保护,也影响到夫妻双方在法律框架下的责任承担。近日,文昌法院审结一宗房屋租赁合同案件,以判决方式依法认定夫妻共同债务。租赁房屋引发债务,谁的债?哥进(化名)和麦花(化名)授权他们的儿子小周(化名)将房屋出租给哥谦(化...
【以案普法】租房合同陷僵局,相关损失谁来担?
在发生争议后,当事人应当秉持协商理念,主动沟通化解矛盾,违约方积极承担违约责任,守约方可通过合理合法的方式解除合同,索要违约金及相应损失,同时采取适当措施防止损失进一步扩大,以尽快走出合同僵局,保障双方的权利义务。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款约定的违约金低于造成的损失的,人民法...
签完租房合同不到一个月,房子着火损失超160万,谁负责?
在这种情况下,不能排除房东提供的房屋自有装修带有的电路引发故障的因素,所以这种情况下判定房屋的主人承担70%,也就是主要的赔偿责任,由承租公司承担30%的赔偿责任。一审法院判决,文化传媒公司赔偿薛先生50余万元。双方均不服一审判决,向北京市第三中级人民法院提起上诉。二审判决文化传媒公司认为电子电器故障应该...
租房起纠纷,原告被“反诉”!法官提醒:签合同,这个“用词”很重要
李明明认为,该合同属于预约合同,并未实际履行,并已在合同履行期限前2个月通知王安,尽到了提前通知义务。随着市场状况变化、房屋租金价格下降及经营项目的市场环境影响,如继续履行合同,将对其产生严重亏损的不利后果,合同目的也无法实现,合同应当予以解除。同时,该定金约定高于法律规定标的额的20%,故应当返还。
租房尽量直接跟房东签合同,只因这个原因,为此我躲过好几劫
这也是我在这里要与你们分享的最重要一点:租房尽量与房东签合同。说实话,我从小就是接受的唯物主义思想教育,但好歹也在社会上打拼了这么多年,最终我还是特别相信一件事儿:相由心生。一个人当下的“相”,其实能映射出很多东西。比如他近期的健康、经济情况,此人的情绪、心态...等等。当下,...
租房合同未到期解约需要赔偿吗?
首先,我们需要明确的是,租房合同一旦签订,就具有法律效力(www.e993.com)2024年10月20日。合同中通常会包含关于提前解约的条款,这些条款详细说明了在何种情况下可以提前解约,以及是否需要支付赔偿金。因此,最直接的答案是:是否需要赔偿,取决于合同中的具体条款。如果合同中明确规定了提前解约的赔偿金额或计算方式,那么租客通常需要按照这些规定进行赔偿...
租房合同生效日期与入住日期不一致,起租日期可以顺延吗?
如果房东同意顺延起租日期,双方应当重新签订补充协议,明确新的起租日期和相应的租金计算方式。如果房东不同意顺延,租客可能需要按照合同约定支付租金,即使实际上并未入住。因此,为了避免此类纠纷,建议租客在签订租房合同时,应详细询问并明确合同中的起租日期和入住日期,并在合同中加入相应的条款,以应对可能出现的入住日...
合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算
“签约时,中介话里话外表示合同没法修改,赶紧签吧!”刘先生认为,中介应该先讲解合同内容,“直接让人签,感觉很不负责任。”建议合同条款应详细可操作“尽管租房市场较为专业化、规范化了,但还是有一些人在靠定损或者扣押金等方法赚钱。”中国政法大学传播法研究中心副主任、中国消费者协会专家委员会委员朱巍说,...
租房电子合同如何进行在线签订?
3.合同内容:在签订电子合同时,应仔细阅读合同内容,确保合同条款清晰明确,并符合相关法律法规的规定。4.保存电子合同:妥善保管电子合同,以备将来可能出现的争议或纠纷。5.法律效力:尽管电子合同具有诸多优点,但其法律效力与传统的纸质合同相同。因此,当事人在签署电子租房合同时,应当注意遵守相关法律法规,确保合同的...
签了租房合同却变卦?订金退还规则详解
订金和定金的区别主要是法律关系、功能和作用上的不同。定金是合同履行的担保,违约就得赔偿;而订金提供的是资金上的支持,没有违约赔偿的功能。此外,定金适用范围很广,各种合同都能用;订金就比较特殊,常用在需要支付金钱的合同里。总之,在租房时,如果你先交了定金,法律意义上是说你已经考虑清楚了,后悔了也就意味...