当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意

“中介不认可我们的检测结果,还要求我们若不续租则要在一周内搬离,租金和押金都不退,还要赔偿房屋折旧费。”“我的房租每月1000元,押一付一,中介费450元。”在甘肃兰州开网约车的蔡彬回忆,退租当天房东没时间当面验房,但告诉他押金会在3天内退还。而在蔡彬搬走后的第二天,房东独自前去验房后,以洗衣机有问...

涨房租?我不租了还得付违约金?

孙丫丫在未知合同是否到期情况下,对于涨租明确表示不再续租,并做好退租准备,重新租赁房屋放置原址店内物品,以实际行动解除合同。王铁牛事先违约造成孙丫丫重新选址租房,故其要求孙丫丫支付违约金,无事实及法律依据,法院不予支持。综上,法院判决:驳回原告王铁牛的诉讼请求。《中华人民共和国民法典》第七条诚...

承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?

没有法定或约定理由,承租人单方通知出租人提前解约,通知到达的时间不能认定为合同解除的时间,合同实际解除的时间通常以出租人同意解除的时间或者房屋腾空且双方完成房屋交接的时间为准。提前解除租赁合同构成违约的,违约方应承担违约责任(双方另有约定的除外),守约方可主张按照合同约定追究对方违约责任;合同未约定违约责任...

房租未到期房东不退租金且不允许转租怎么办?

首先,租客应该仔细检查租赁合同中关于租金退还和转租的条款。合同中通常会有明确规定,如果房东违反合同条款,租客可以据此提出异议。如果合同中有明确的违约责任条款,租客可以依据这些条款与房东进行协商。2.与房东协商在发现房东不退租金且不允许转租的情况下,租客应首先尝试与房东进行沟通和协商。解释自己的困难和需求...

提前退租要付月租金双倍当违约金 格式条款没有突出显示

原本,张先生合租的房子到2024年8月才到期,但因为个人原因他春节后就不准备继续租住了。可等到他提前退租时,却被要求支付月租金的双倍作为违约金,“是我违约在先,应该赔偿一定的损失,但双倍房租是不是太高了?这个违约金的标准合理吗?”信网注意到,在双方签订的合同上,关于违约责任并未有突出显示,而且根据相关...

租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

同时合同中约定了押金为首月房租6000元，并约定押金可在合同到期或解除后，抵扣应由李某承担的租金、违约金等费用后，剩余部分如数返还(www.e993.com)2024年11月18日。合同期限届满后，双方通过微信沟通续租一年，租金标准为6600元，后又续租一个月，租赁期限至2023年6月30日。2023年6月底，李某向洪某提出解除合同并退还押金，洪某同意解除合同。

中介公司“跑路” 房租尚未到期 租赁双方如何维权

针对此事,网格员秦娜娜进行了调查,了解到房东和中介签订的是委托代理合同,她根据民法典有关条款进行了说明:租客已向中介足额支付房租的,其效果与将房租直接支付给房东无异,房东无权清退租客。若房东强行收回房屋,租客可以要求房东退还租金并按合同约定支付违约金。随后,在网格员调解下,张先生向租客退还了一部分租金并...

退租无故扣押金、短租套路违约金,年轻人租房为何大坑小坑踩不断

“中介称,不写长租期,就没有人会租房子给我,而且租期长,租金也会相对低些。因为着急租房,一时半会儿也找不到合适的房源,我就签了租房合同。中介口头承诺2300元押金和10个月2300元的管理费一定会退,为了防止不退我还录了音,结果没注意合同上写明需要转租成功才会退这笔钱。结果房子到期后,中介以没有成功转租...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

该读者表示没有约定。陈思倩表示,租户因为自己的原因提前退租,其行为已构成违约,因违约行为给出租方造成的损失,应当予以赔偿。若其认为二房东扣除的1000元损失过高,可进行协商,如协商不成可诉至法院,法院会结合在案证据及二房东的实际损失依法进行认定或进行调整。该读者与二房东之间形成租赁合同关系,与原房东之间并...

【以案普法】承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?

2022年2月,李某(甲方)与孔某(乙方)签订《房屋租赁合同》,约定由孔某承租李某房屋,租期自2022年3月1日至2023年8月31日,每月租金1860元;房租押一付三,提前15天支付下期租金;合同期满,若乙方无违约行为,甲方应在合同到期之日将押金无息退还给乙方;租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止;租赁期内若乙方...