加装电梯漏水拒付尾款,松江区法官调解打破僵局

2020年12月9日,某小区6号楼的11位住户与某电梯公司签订了加装电梯的合同,11位住户于电梯取得使用登记证之日起,一年质保到期后3日内付清安装费。2021年8月10日,电梯安装完毕并经政府部门验收合格,取得了登记证并正式交付使用。然而,新装的电梯一直存在电梯外墙漏水的问题。住户向该电梯公司多次反映,电梯公司也上门...

新电梯网早新闻今天是2024年10月15日 九月十三 星期二

根据王先生等住户和电梯公司的约定,最后一笔尾款2万元为质保金,顾名思义,若安装方未按照合同约定履行其保证工程质量的义务,接受服务一方有权拒绝支付尾款。如遇工程质量问题,住户可要求在工程质量问题解决后再支付该笔质保金。广州现有住宅电梯近8万台,15年以上老旧电梯占比接近40%。

雷军投资,这个7000亿市场的龙头企业,冲击上市

据招股书,2021年赔了5.8万元,2022年是34.9万元,2023年是58.6万元——也就是说,质保金真正被用以赔付的比例,始终不到企业收取的1%。当然,对企业来说,只需要拨备1%的质保金,就足以应对日常的赔付支出,剩下超过99%的质保金,即便不做他途,也可以收取稳定利息。从2021年到2023年,随着维修师傅数量的增长,“啄木鸟...

证券代码:300931 证券简称:通用电梯 公告编号:2024-014

独立董事认为公司预计2024年度发生的日常关联交易,是基于公司实际经营及发展需求进行的,符合市场公允定价,遵守公平、公开、公正原则,不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情形,亦不会对公司独立性构成影响,关联董事在审议该事项时回避表决,本次议案审议、决策程序符合有关法律法规及《公司章程》等的有关规定。六、...

杭州小区换梯新模式:物业、开发商、小区经营性收入合作出资

开发商质保金是关键一步霞飞郡小区的电梯更换工作，物业和业委会多年前已进行布局。小区保利物业经理孙洋全程参与了电梯更换工作，此前小区电梯每逢换季，受温度湿度影响，通讯故障频发，高峰一个月30起故障报修。物业包揽了小零件的保养、修理工作，每次费用几百元至几千元不等。问题并没有解决。“2021年，第二届...

广日电梯起诉开发商要质保金,败诉!

我们大家知道,电梯厂家和开发商直接签订电梯大包合同,一般都会留极少的一部分做为质保金,一般情况是合同额的5%或者3%甚至更少(www.e993.com)2024年11月27日。由于质保金要在质保期过后再能拿到,而我们电梯行业电梯的质保期一般是1年,个别合同约定二年或者更多。有的项目因为种种原因周期比较长,拖得久了质保金就不好拿了。今天我们就说一个广...

电梯坏了,小区没有公维基金咋办?“回天有约”推动18部电梯大修

很快，第四次“回天有约”协商议事会再次召开，针对居民顾虑，议事会协商达成了三点共识：电梯不修费用全退；大修完成，刷卡乘梯，未缴费不得领卡；有顾虑可以先交部分质保金，过了质保期再补齐费用。居民的核心顾虑解决，缴费的积极性大大提升。今年上半年，小区6栋楼陆续达到50%的缴费比例，18部电梯先后完成大修...

关于印发《既有住宅加装电梯工程与服务承包合同(参考范本)》的通知

(2)质保金:工程完成竣工验收合格,保质期按照国家有关规定,保修期满后(壹年或贰年)且乙方在此期间均按规定提供维修保养服务,则甲方应在质保期满??????????日内向乙方支付剩余3%工程款(质保金)(人民币:????????????????元)(不计利息)。

东安县既有住宅加装电梯办事指南

3.申请人在小区公告栏和单元楼显著位置公示,公示内容包括加装电梯框架协议、加装设计方案、既有住宅加装电梯项目申请受理表,公示期不少于7天,公示期无异议,由所在社区加盖公章。4.没有小区地质勘探报告的,申请人委托具备资质的单位进行地质勘探(轻便触探)、施工图设计(同一小区设计风格、色彩应相同或相近)。

开发商破产欠钱不给 18层高楼要拆电梯靠腿爬

管昌宇向记者提供了一份合同,合同内容显示,“在甲方未付清本合同款项之前(3%质保金除外),本合同电梯设备的所有权仍属乙方所有。”因此,今年2月份,公司在小区张贴了一份公告,“我公司将取回安装在该小区的所有电梯并决定于2019年3月1日起暂停所有电梯的运行。”装好的电梯拆回来合适吗?高层的住户又将如何...