中指研究院前三季度地产市场总结与展望:土地出让金降幅超四成...

土地出让金方面,根据中指数据,2024年1-8月全国土地出让金收入超30亿元的城市共97个(峰值2020年210个),其中75个城市出让金收入较过去5年同期峰值下降超50%。具体而言,3个城市跌幅超90%,45个跌幅在70%-90%之间,27个跌幅在50%-70%之间,13个跌幅在30-50%之间,6个跌幅在30%以内。另外,土地成交城市集中度进一步...

热问|二手房交易中契税需交多少,什么情况下可免征?

此外,还有一些情况下可以免征契税,主要包括以下情形:一是法定继承人继承房产;二是夫妻更名或房产分割;三是已购公有住房(个人购买后,补缴土地出让金时,暂不征收契税);四是拆迁后购房(以拆迁协议凭证可减免契税,符合条件的直系亲属享受此优惠无时间限制)。编辑杨娟娟校对卢茜...

二手房土地出让金怎么算

首先,需要明确的是,土地出让金通常由原土地使用权的出让方支付,而不是由二手房购买者支付。然而,在实际交易中,这部分费用有时会转嫁给购房者。因此,购房者在购买二手房时,应详细了解土地出让金的具体情况,包括是否已经支付以及支付的金额。土地出让金的计算通常基于以下几个因素:具体的计算方法通常由当地政府根据...

二手房出售土地出让金是多少?

在二手房交易中,土地出让金的具体金额通常不会单独列出,因为它已经包含在房屋的总价中。但是,买家可以通过查询房屋所在地的土地出让金标准,结合房屋的土地使用面积,大致估算出土地出让金的金额。为了更直观地展示不同地区的土地出让金差异,以下是一个简化的表格,列出了几个典型城市的土地出让金参考标准:需要注意的是...

对二手房业主的新一轮冲击,来了!

土地出让金来补充,前提也是要有土地出让吧。现在楼市的核心大招是去库存,按照之前的说法,库存周期36个月以上的城市暂停土地供应。加上很多城市的财政都是吃紧的,根本没有余钱去建立房屋养老金的公共账户。所以你发现试点的城市都是一二线城市,这就是原因。

“房产问答”,涉及最新房贷利率、二手房、楼盘……

个人账户也就是之前的房屋维修基金，现在重点是政府把公共账户建立起来，公共账户里面的钱主要来源于土地出让金、住房公积金增值收益等房地产相关税收，暂时不需要个人交钱(www.e993.com)2024年11月15日。今天第一期《专家来了》就到这里，有更多的问题可以通过评论区，第一房研究院私信等联系我们！下期可能就是回答你的问题。

土地出让金退场:预示房产税将快步入场?

如果征收导致二手房抛售,房价大幅下跌,存量市场迅速膨胀,很可能出现失控的局面;地方财政弄得不好,是赔了土地出让金又折税。现在的局面又变了,政策失灵,庞大的土地出让金开始快速离场.2024年7月22日,财政部门数据显示,上半年全国国有土地使用权出让收入1.5263万亿元,同比下降18.3%,跌幅较上月扩大4.3%。这样平推下...

楼市月报(完整版):7月新房成交量下降、二手房相对稳定,市场情绪...

本监测报告从房价走势,租金走势,新房市场,二手房市场,土地市场,市场情绪指数对2024年7月房地产市场进行全面剖析,感谢阅读!房价篇7月二手住宅价格继续调整,总体环比连续17个月下跌017月百城二手房市场均价延续降势,环比连续下降17个月据诸葛数据研究中心监测数据,2024年7月100个重点城市二手住宅市场均价为14329...

2024杭州楼市半年报 二手房成交量首次超越新房

据统计,2024上半年杭州市区(含富阳、临安,下同)新房成交约3.4万套,二手房成交超4.3万套。二手房半年度成交量超过新房,这是有成交数据以来首次出现,也意味着杭州楼市正逐渐向存量市场转变。上半年土地共出让73宗(其中涉宅地34宗),收金697.6亿元,排名全国第二,仅次于北京。

多城住房推行“以旧换新”,二手房还有人买吗?

《都挺好》剧照过去两年，由于楼市成交量越来越低，土地出让金也随之大幅下降，2022年，全国土地出让收入下降了23%，2023年在此基础上再降13%。如果土地出让继续大幅下降，很多地方政府将会面临较大的债务危机。按照官方对我国当前地方债的描述，“总体来看，地方债务风险可控。同时，从全国看，地方债务分布不均匀，有...