宁夏吴忠出台“房九条”激发房地产市场活力

对于新出让的优质地块,政策鼓励房地产开发企业积极尝试商品房现房销售,并提供土地出让金分期缴纳和“白名单”贷款融资等政策支持。值得一提的是,从11月10日至12月10日,在吴忠市城区购买新建商品住房(不包括商铺、车位、储藏间和工业厂房等),并签订商品房买卖合同且完成网签备案的购房者,可以通过云闪付App领取政府发放...

住建部主管媒体:存量收储政策加速落地,房地产去库存攻坚

原则上,地方政府获取了土地出让金收入,收储资金理应由地方政府承担。但是近年来地方土地财政收入锐减,地方债压力加大。据测算,仅收储存量商品房所需资金就要数万亿元,收回收购存量闲置土地同样需要巨量资金,仅凭地方政府很难承受。5月17日,央行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款,鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则...

2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

(3)土地市场:2024年前三季度,全国土地市场继续缩量,全国300城住宅用地供求规模同比降幅均超三成,土地出让金降幅超四成,地方财政压力加大。三季度,尽管多地优化土拍规则吸引房企投资,但仅部分热点城市优质地块房企参拍积极,整体溢价率较去年同期下降0.7个百分点。当前房企普遍采取“以销定投”策略,投资整体偏谨慎,重点城...

二手房出售土地出让金是多少?

在二手房交易中,土地出让金的具体金额通常不会单独列出,因为它已经包含在房屋的总价中。但是,买家可以通过查询房屋所在地的土地出让金标准,结合房屋的土地使用面积,大致估算出土地出让金的金额。为了更直观地展示不同地区的土地出让金差异,以下是一个简化的表格,列出了几个典型城市的土地出让金参考标准:需要注意的是...

如何计算二手房出售时的土地出让金?

在二手房交易过程中,土地出让金的计算是一个重要环节,它直接关系到买卖双方的利益。土地出让金是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者时,按照一定的标准收取的费用。在二手房出售时,土地出让金的计算通常涉及以下几个方面。首先,了解土地使用权的性质和剩余年限。土地使用权分为住宅用地、商业用地、工业用地等不...

江西瑞金:稳妥处置“工抵房”“法拍房”,确保商品房价格总体平稳

十二、继续延长土地出让价款缴交时限(www.e993.com)2024年11月14日。自公布之日起至2025年12月31日期间,在我市中心城区范围内成交的土地,自合同签订之日起1个月内缴纳出让价款的50%,剩余土地出让金缴纳期限可延长至6个月;对实行商品房现房销售的项目,剩余土地出让金缴纳期限可延长至一年。

新疆:支持收购存量商品房用作保障性住房

在满足使用安全的条件下,对购买商业、办公类房屋实际用于个人居住的,参照居民用气、用电价格标准执行;优化配建保障性住房,对已按要求配建完成的经济适用房,在满足现有申请人员需求的前提下,长期空置未分配的,可通过补缴土地出让金等方式转为普通商品房,由房地产企业自主销售;支持收购存量商品房用作保障性住房,以不...

多城住房推行“以旧换新”,二手房还有人买吗?

住房以旧换新，其中最关键的词就是“新”，也就是，民众卖掉二手房之后，只能换购新房，不能换购二手房。政府之所以鼓励换新，主要就是为了帮助开发商消化库存。如果开发商的库存长期积压，开发商就不会积极买地，那么政府的土地财政收入就会大幅萎缩。《都挺好》剧照过去两年，由于楼市成交量越来越低，土地出让...

西安:全面取消住房限购措施 购买新房、二手房不再审核购房资格

八、原土地出让合同中约定的企业自持租赁住房，由企业提出申请，经住建、资源规划部门审核并核算补缴相关费用后，可转为商品住房上市交易。九、首次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于20%；结清首次公积金贷款后，再次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于25%。使用公积金贷款购买二手住房的，房屋建成年限不超过30年，...

河南兰考:支持国有公司购买存量商品住房,鼓励房企销售现房、准现房

房地产企业可申请分批缴纳城市基础设施配套费,最长不超过6个月。房地产企业可持土地出让合同和已缴纳不低于50%的土地出让金票据作为使用土地的证明材料,容缺办理建设工程规划许可证和施工许可证。支持国有公司购买存量商品住房允许“一事一议”。因征收成本倒挂、文物保护、片区价格要求、历史遗留问题、多次流拍等原...