集资房土地出让金的计算方法及补交规定

根据原国家土地管理局发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》,集资房土地出让金的计算标准为标定地价的40%。不同土地的性质有不同的计算公式。商服用地的土地出让金计算公式为:土地出让金=商业路线段基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系数×使用土地面积。工矿仓储...

翠屏社区国有企业职工经济适用房(集资房)项目概况及职工报名须知

土地为划拨，有独立产权登记证。该项目系集资房，与经济适用房区别在于产权证办好就可以上市交易，只补交土地出让金（按目前标准约3万元左右），不用缴交市场价差。2、项目建设地点：新罗区南城翠屏路22号（原市属纺织企业职工第三生活区）项目所在地处东环路路边30米，距莲东小学直线距离300米；交通便利，地势高，...

好消息!武汉经适房、集资房、房改房等未办证的问题房解决有望

3、1998年12月31日前建成的房改房、经济适用房、集资建房土地出让金按照相关规定免缴。二、历史遗留“问题房”项目土地契税统一按照４％的标准缴纳。三、历史遗留“问题房”项目城市基础设施配套费按照以下方式核定、缴纳：１、中心城区（含市东湖生态旅游风景区）2010年5月31日前建成的项目，按照房屋建筑面积8...

许先生:单位集资房如何办房本?

如土地为划拨土地,往宅用途需补交缴税时的市场评估价1%的土地出让金;商业、车库用途需补交缴税时的市场评估价8%的土地出让金(缴税评估价由税务部门出具)。针对具体办理的流程,王晓宇介绍道,第一步需要先领取不动产登记申请表,去单位在申请表内义务人处盖章;第二步在旧区大厅办理,如为住宅,您需要先到自助查询机...

泡汤的集资房:职工参与集资建房 等7年未见动工

兴宏基公司表示,该集资建房项目属于职工全额集资建设,第一期应付建设资金为5270多万元,实际只支付了一半左右,由于资金严重不到位,无钱支付土地出让金,以致产生大额滞纳金,亦无法动工,给公司造成巨大损失。该公司认为,他们是和原美姑县计生局签订的《联合建设住房协议》,而不是和集资建房户签协议。项目资金也是由美姑县...

广州公务员集资房可以合法买卖吗?如何合法买卖

1、集资房要看卖方以及拥有人,是否具备全部产权如房产证和土地使用证,同时还要看单位有没有限制条款等(www.e993.com)2024年12月18日。等取得房产管理部门对外出售许可后才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。2、因原土地为国有划拨地,现需转为出让地,这样买方买到手后也就是商品房了...

心痛!肥东厂房谎称集资房售卖、买房人30万血汗钱被骗!

双方约定,项目由合肥商友垫资承建,已成熟房屋占比分配模式进行合作,报建费用及办理房产证的费用由合肥商友全额代垫,补缴土地出让金按4:6比例分摊。????协议显示:安徽浪强没有资金承担分摊费用,将11层小高层框架厂房冲抵给合肥商友,安徽浪强同意将分配给合肥商友的房屋率先预售。

河北省环保厅涉嫌违规建百套别墅式职工集资房

9月3日,记者在石家庄市国土资源局鹿泉分局土地储备中心了解到,上庄镇大王庙村该宗土地是通过招标出让的,土地面积73080.3平方米,土地出让金3410万元,政府收益2753.4784万元,受让方显示为石家庄正隆置地房地产开发有限公司,出让时间为2010年9月29日。随后记者又到了鹿泉市规划局。该局村镇科薛科长介绍说,那个项目是翠屏...

桂林旅游局职工集资房建成别墅 每套最高120万

网易财经4月2日讯据中国经济时报消息,职工住房都不紧张,却申请集资建房;集资建房本该在本单位自有土地上进行,却以协议出让方式取得国土;集资对象本应限制在本单位低收入住房困难家庭,却吸纳了外单位三十多位县处级以上干部;集资房建成了,却变成了118栋别墅,并对外出售。据了解,这118栋分体住宅楼,吸纳了桂林市旅游局...

我市出台《意见》 聚焦国有土地上不动产登记八类问题 加快解决...

房屋已出售并入住的住宅项目,开发建设单位未按出让合同约定缴齐土地出让金,以及将经济适用房等保障类住房按商品房违规对外出售但未补缴土地出让金,或者欠缴税费的,《意见》指出,可报经区政府及市住房城乡建设委同意后,按照“证缴分离”的原则,由不动产登记经办机构将需缴纳土地出让金和税费情况函告有关部门后,在有...