行业透视|土地出让金大跳水,各地财政依赖度如何变化?
2024年土地出让金占2024年一般公共预算收入的30——50%之间,土地财政还是相对高的。究其原因,主要是宏观经济影响之下,财政收入承压,土地出让依然是解决财政的主要方式,典型如南京,前8月已经完成全年供地计划的8成,土地财政依赖度处于较高水平。第三,相比之下,土地财政依赖低位的城市较多(<25%),占样本城市的七成...
重庆财政大变局,砸锅卖铁方案收入激增25%
盘活闲置资产,既可增加财政收入,又可增加非税收入。今年到目前为止,重庆市的非税收入有了较大的增长,尤其是国有资源的使用收入增长了25%以上。很明显,这种"砸锅卖铁"的策略是行之有效的,不但解决了企业的短期资本需要,还给市场带来了生机。另外,由于税收收入增速较慢,不少地方政府土地出让金收入有所下降,因...
被曝光后才知道的真相:地方财政吃紧的原因,钱都是这样子花掉的
第一,是因为很多地方政府的财政收入都靠土地出让金支撑着。什么是土地出让金呢?其实说白了,就是地方政府“卖地”的钱。由于我国的土地所有权都归国家所有,因此如果想要获得土地的使用权,必须要经过地方政府的同意。而在前些年房地产市场火热的时候,许多公司投身房地产行业。其第一要务就是向政府缴纳土地出让...
钱都去哪了?是谁掏空了地方财政,才造成国道上收费?
传统上,地方财政的收入主要依赖于税收、土地出让金以及各类费用和罚款。然而,随着经济增速的放缓,地方税收水平也呈现出下降的趋势。尤其在一些经济基础薄弱的地方,财政收入已经无法满足日益增长的支出需求。以当前的经济环境为例,许多地方政府急需资金用于基础设施建设、社会保障和公共服务等方面。然而,由于税收政策的限制,...
中国土地财政报告2024:土地财政大降,非税收入飙升
目前看,土地财政仍是地方财政的核心组成,考虑土地出让收入及相关税费,土地财政直接贡献财政收入的比重超4成,其中土地出让金是主力。2023年土地出让金和房地产特有五税对地方财政的贡献比重分别为31.6%、10.1%。过去,在房地产市场快速发展的增量阶段,土地财政在补充地方财力、推动经济增长、完善城市公共基建等方面...
土地财政大降,非税收入飙升,什么信号?
目前看,土地财政仍是地方财政的核心组成,考虑土地出让收入及相关税费,土地财政直接贡献财政收入的比重超4成,其中土地出让金是主力(www.e993.com)2024年10月20日。2023年土地出让金和房地产特有五税对地方财政的贡献比重分别为31.6%、10.1%。过去,在房地产市场快速发展的增量阶段,土地财政在补充地方财力、推动经济增长、完善城市公共基建等方面起到了...
多地虚增财政收入背后
虚收空转方式涉及税收收入和非税收入,税收收入中如土地增值税、房产税、城镇土地使用税等地方政府独享税收,资金容易循环。非税收入中占比较高的收费项目如土地出让金、划拨土地收入、国有资源资产有偿使用收入、国有资产处置收入、国有资本经营收入等,是虚增财政收入的主要项目。
1-7月卖地收入下降22.3%,财政承压下增量政策有望出台
他指出,按目前财政数据大致测算,全年一、二本账的合计收入缺口或在万亿元左右,将使全年财政政策力度进一步降低。按目前收入进度测算,今年财政欠收规模或大于2023年,仅次于2022年。冯琳和聂天奇都表示,在土地出让金收入大幅下降的背景下,下半年有可能出台增量财政政策工具,主要包括:一是在年初决定发行1万亿元超长期特别...
不可同日而语!这卖地的收入,变化大了
全国土地出让收入增长乏力,是当前需要直面的现实问题。财政收入中,土地出让金占比下滑不得不正视的是,土地财政的可依赖度,已不如此前的高光时刻。据财政部数据,今年1-7月份,全国一般公共预算收入135663亿元,全国政府性基金预算收入23295亿元,土地收入占总收入比重为11.17%。
土地出让金退场:预示房产税将快步入场?
2024年7月22日,财政部门数据显示,上半年全国国有土地使用权出让收入1.5263万亿元,同比下降18.3%,跌幅较上月扩大4.3%。这样平推下去,全年只有3万亿;与2021年的8万亿做比较,跌去了60%;记得2021有一个地方财政收支的数据,虽然收取了巨大的土地出让金,当年全国各地方财政除上海一城,全体入不敷出;现在相比又差出去了...