中指研究院前三季度地产市场总结与展望:土地出让金降幅超四成...

具体来看,2024年以来,百城二手住宅价格底部调整态势未改,一季度百城二手住宅价格月度环比跌幅处在0.3%-0.6%范围内,下跌幅度与2023年四季度相当;二季度以来,二手住宅价格整体呈现加速下行态势,4月以来,百城二手住宅价格月度环比跌幅均处0.7%-0.8%之间,其中8月百城二手住宅均价为14549元/平方米,环比下跌0.71%,已连续...

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第一:如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用第二:若有其他规划,需要拆迁则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍所以,以后大家不用再纠结40年、50年和70年产权的问题,因为产权不是问题!2什么情况下等额本息适合提前还款?1、定义不同如果购房者选择了使用等额本息的方式去进行还款,那么购房...

二手房土地出让金怎么算

首先,需要明确的是,土地出让金通常由原土地使用权的出让方支付,而不是由二手房购买者支付。然而,在实际交易中,这部分费用有时会转嫁给购房者。因此,购房者在购买二手房时,应详细了解土地出让金的具体情况,包括是否已经支付以及支付的金额。土地出让金的计算通常基于以下几个因素:具体的计算方法通常由当地政府根据...

二手房交易中土地出让金如何计算?

划拨土地通常用于公益性项目,如学校、医院等,而二手房交易中涉及的多数是出让土地。出让土地的使用权是有偿取得的,因此在交易时需要计算并支付相应的土地出让金。其次,土地出让金的计算与土地使用权的剩余年限密切相关。土地使用权通常有一定的使用年限,如住宅用地一般为70年。当土地使用权剩余年限减少时,土地出让金...

商办| 成都出台优化外商投资环境措施,横琴文化艺术中心启用,万科...

全国重点20城中成都、济南、福州3个城市共推出4宗商办用地,推出商办建设用地面积4万㎡,环比上周下降94%。成交方面,20城中武汉、南昌、南京3个城市共成交3宗商办用地,成交建设用地面积4万㎡,环比上周下降92%,成交土地出让金6亿元,环比上周下降90%。

三中全会对地产的指示,值得期待|城镇化|国企改革|房地产|保障房...

既然房地产景气度下降,导致土地出让金不可持续,那么地方财政就需要找到其他路径,丰富收入(www.e993.com)2024年11月15日。从2022年开始,整体土地出让金占地方财政总收入的比例,就从高峰时期的45%,下降到26%左右。在这个过程中,尽管土地价值下跌,作为抵押物的增信融资能力下降,但是地方债务规模和杠杆率都有稳步提升。具体详见下图。

最新!贵州省直住房公积金贷款有调整

购买二手房的,贷款期限和贷款所购住房土地使用权已使用年限之和不得超过55年。土地使用权期限以不动产权证书登记为准。五、支持住房公积金“又提又贷”缴存人在贵阳贵安购买自住住房的,以购房名义提取住房公积金缴存余额后,仍可申请住房公积金贷款(如申请办理住房公积金贷款,需在申请之前提取住房公积金)。

广西防城港:鼓励房地产企业适当让利,加快销售速度,快速回笼资金

分期缴纳土地出让金。土地出让竞买保证金不低于出让起始价的20%,自签订土地出让合同之日起,一个月内缴纳土地出让金的50%。剩余出让金10个月内缴纳,但需缴纳同期银行贷款利息。同时,防城港市将允许商品房预售资金跨节点申请使用。房地产开发企业可申请跨一个节点提前使用商品房预售监管资金,累计申请使用额度不超过监管...

2023年全国优化不动产登记领域营商环境典型案例集(一)

通过“成都市不动产登记网上办事大厅”或“成都不动产登记”官方微信公众号可一次性缴纳登记费和土地出让金,一键下载电子票据。2022年,国有土地使用权出让收入划转税务部门征收后,为确保原土地出让金线上线下双服务的平稳过渡,登记机构主动与税务部门对接,实现了通过税务部门“蓉票儿”小程序,选择微信、支付宝和云闪付等...

土地出让金什么时候开始征收的 不小心买了套划拨二手房

2、在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还需要要交一个土地收益金，也就是这里的土地出让金。同时，二手房在从办理房产证日期不满5年内卖家要交5%的营业税.其他费用还有工本费等。二、土地出让金什么时候开始征收的1、土地出让金什么时候开始征收的？我国城市...