置业攻略:收藏!个人住房买卖怎么交税→
(3)经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房):原购房人实际支付的房价款及相关税费,以及按规定交纳的土地出让金。(4)已购公有住房:原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款,加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门(或原产权单位)交纳的所得收益及相关税费。(5)城镇...
热线帮办|@济南“摩友”,这些上路规则了解一下《济南日报》
市自然资源和规划局回复:关于土地出让金征缴问题,相关文件明确提出,划拨土地上城镇住房权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的(房地产转让),均应在变更登记时缴纳土地出让金。由受让方按照房屋交易成交价格的1%缴纳土地出让金,交易价格按房屋交易时缴纳的契税倒推计算确定,即房屋成交价格等于所缴契...
济南:天冷不骑摩托车可暂缓续保
由受让方按照房屋交易成交价格的1%缴纳土地出让金,交易价格按房屋交易时缴纳的契税倒推计算确定,即房屋成交价格等于所缴契税除以契税税率。市民反映:国家规定的护理假,是否只针对60周岁以上的老人才能申请?市人力资源和社会保障局回复:根据《山东省计划生育条例》第三十五条规定:对国家提倡一对夫妻生育一个子女期间的...
【关注】个人住房买卖怎么交税→
(3)经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房):原购房人实际支付的房价款及相关税费,以及按规定交纳的土地出让金。(4)已购公有住房:原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款,加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门(或原产权单位)交纳的所得收益及相关税费。(5)城镇...
房子过户时,买卖、赠与和继承哪种方式更划算呢?
以下三种情况契税无需缴纳增值税、增值税附加税和个人所得税,直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税,另需缴纳0.05%印花税。但注意房产证性质,如非商品房需要缴纳相关费用,如综合地价款,土地出让金。1、直系亲属之间的赠与:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与给配偶、子女、父母、亲兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子...
肇庆自住商品房有土地证吗?要交多少土地出让金
3、肇庆财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费(www.e993.com)2024年7月28日。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。以上就是关于肇庆自住商品房是否有土地证以及要交多少土地金的介绍了,各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期...
不得不知的11个房屋赠与过户问题
答:是否走房屋赠与需要看您现在准备赠与的房子是什么样的具体情况,假如要赠与的这套房子是公房的话,而且考虑到您赠与孩子后,孩子在两年内不考虑出售的情况下,且您孩子目前名下没房时,您可以考虑走买卖手续,买卖手续可以走市场低过户价,交一个1%的及1.5%的契税,外加一个土地出让金15.6*建筑面积,如果您是走赠与手...
房地产税试点要来了吗?
根据财政部数据,2020年地方政府与房地产相关收入总额:10.4万亿,其中国有土地出让金收入8.4万亿,5个房地产特有税种税收合计1.97万亿。2012-2020年土地出让金占地方财政收入的比例由20.0%增至30.4%。2012-2020年土地出让收入和房地产专项税合计占地方财政收入从27.1%升至37.6%。第三,地方财政吃紧,房地产税...
房产赠与过户流程手续有哪些,赠与房产过户费用明细
房产赠与过户需要缴纳的税费比房产买卖过户要少一些,如果赠与人和受赠人是直系亲属,就可以免除契税,这一项优惠减少了不少的税费支出。除此之外,还有一项是土地出让金,按所受赠物业的房产性质而定。5、房产证过户房产证过户是办理赠与手续的最后一步了,大家要清楚赠与是无偿的法律行为,其法律后果不能等同于有偿转...
不动产加名减名如何办理?
答:若加名方为夫妻关系,双方可直接前往不动产登记窗口申请办理夫妻财产约定,即约定为“共同共有”或“按份共有”,该事项不涉及相关税费;如其他关系人,则需按照部分份额交易或赠与办理,会涉及到相关税费,且该套安置房若为划拨属性的,还需补缴相应的土地出让金。