保证金是什么
在房地产交易中,保证金可以分为几种类型,包括诚意金、定金和履约保证金等。每种类型的保证金都有其特定的法律含义和使用场景。例如,诚意金通常是在初步接触阶段支付,以锁定房源;定金则是在合同签订后支付,具有更强的法律约束力;履约保证金则是在交易接近完成时支付,确保买方能够按照合同约定完成交易。保证金的退还...
定金、订金、押金、保证金、违约金,到底能不能退?
保证金,是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行,而留存于对方或提存于第三人的金钱。这个概念运用较广,如合同保证金、投标时的履约保证金、期货交易中的保证金、甚至取保候审中的保证金等。常见的保证金主要有两种形式:一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金,另一种是双方在合同成立时...
了解建设工程合同之履约保证金
履约保证金为合同履行的一种担保方式,是否具备补偿性和惩罚性,法律法规没有明确规定。违约金无需预付,违约行为发生后,守约方才有权要求违约方支付违约金,而履约保证金则应根据合同约定先行缴纳。三、履约保证金与定金定金作为担保方式是双方担保。定金对支付定金的一方和接受定金的一方均有约束力,担保的是双方特定...
购房“诚意金”背后的套路
法官介绍,“定金”是合同当事人为保证合同履行,由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款,具有“履约保证金”的含义,适用定金罚则,即如果买方违约,卖方可以不退定金;如果卖方违约则需要赔付买方双倍定金。而“诚意金”属商业用语,不属法律概念,一般不具有法律上的担保含义,不适用定金罚则。法官提醒广大购房者,房地...
股市能做空吗?可以!有4个方法,虽然不是做空个股,但很有效!
有权不要权利金(就是刚才例子的定金)毁约,也有权要求义务方履约;义务方都要听权利方的意愿办事。形象点形容,权利方是消费者,义务方是商家,消费者是上帝!于是,当钢筋4000元一吨的时候,经销商A同样可以在公开市场里发布一个月后,3900元一吨出售1000吨钢筋的信息,履约保证金定金10000元。假如有建筑商B收...
【以案说法】租房子交的“押金”,究竟是什么“金”
可以说,订金只是预付款性质的一种支付,不具有定金的性质,双倍罚则也就当然不能适用(www.e993.com)2024年9月1日。还有就是具有违约金、履约保证金性质的“押金”,违约金是合同一方违约时承担责任的一种方式,合同当事人可以在合同成立时预先设定而违约事实发生后据此承担给付违约金的责任,在性质上具有补偿性和惩罚性。履约保证金是合同当事人...
违约金与履约保证金能否同时适用?
《民法典》中未明确规定履约保证金,仅规定了保证、抵押、质押、留置、定金等担保方式,但在实务中为了更好地督促主要履行合同义务的一方当事人全面、充分履行义务,合同中会约定履约保证金条款。但此时履约保证金的含义不同于招投标中规定的履约保证金,需根据合同约定具体分析。
定金、履约保证金、押金、订金之间的区别
履约保证金——在法律上其性质相当于定金。但它只单方面对中标人具有法律约束力,旨在对招标人提供合理保护,招标人可在招标文件中直接规定履约保证金。按照《中华人民共和国招标投标法》第60条规定:“中标人不履行与招标人订立的合同的,履约保证金不予退还,给招标人造成的损失超过履约保证金数额的,还应当对超过部分予...
以案说法:违约赔偿金限额就是履约保证金吗
此外,申请人与被申请人间的61号合同及是有被申请人提供履约保函为先决条件的,意即如果被申请人违约,申请人可没收保证金以作补偿,而不另作其他追讨。根据香港商业惯例:保证金犹如定金,即是违约赔偿之顶限。而申请人已将61号合同项下171600美元的保证金没收,则申请人已无理由和权力向被申请人再追讨额外的赔偿。
签了房屋买卖合同才知不能贷款 女子起诉要求退还定金等,法院判了
合同签订后,张女士、邓女士按约分别向中介公司缴纳履约保证金5000元,张女士向邓女士预付2万元定金。然而,中介公司工作人员在对张女士的贷款资料前期审核中,发现张女士因其存在逾期还款的情形导致征信有问题,无法贷款。张女士遂用其弟的身份信息再次贷款,但由于其弟的收入较少,故贷款额度达不到张女士想要的贷款额度...