惊!购房后对方拒售,房产合同律师详解纠纷处理
但2021年4月15日,被告表示无论何种情况都要解约,且不积极配合返还已收取合同定金90万元。原告当即提出赔付40万元作为赔偿,被告表示需与家人商议。2021年4月21日,被告称已收取定金可如数退回,仅将定金产生的存款利息作为补偿款,拒不承担合同违约责任。二、被告辩称刘慧燕、赵俊君不同意原告的诉讼请求,理由如下:...
房子买不成了,交的定金可以退吗?
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。本案因买方个人原因无法继续购买房屋,诉请退还定金无法律依据,应不予支持。案情介绍2023年4月24日,张某与李某签订《北京市存量...
定金、订金、押金、保证金、违约金,到底能不能退?
订金能不能退要结合合同内容、交易习惯来确定,若合同解除,收取订金一方应返还。无论是给付订金还是收取订金的一方导致合同解除,均需返回给付的订金。需要注意的是,订金可以全额主张,不代表不承担违约责任,如果支付订金一方违约在先,给对方造成了损失,那么对方可以要其赔偿违约损失;如果收取订金一方违约给对方造成损失的...
收了定金却违约?法院:双倍返还!
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。故判决周某某双倍返还刘某某定金30080元、预付款10160元。一、定金和订金有什么区别?定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者双方的约定,由一方当事人在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定...
定金一定双倍返还吗?
四、给付定金一方违约能否要求返还定金?给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。五、合同既约定了定金又约定了违约金怎么办?合同同时约定定金和违约金的,定金条款和违约金条款不能同时适用,一方违约时,对方可以选择适用定金或者违约金条款。
逾期保证金不退违法吗,逾期保证金不退是否违法?探讨相关法律法规...
依据中国的占有合同法,当定金未能按期返还时,法院有权对违约方选用强制实措(www.e993.com)2024年9月18日。倘若判决判定对方确实存在不退还定金的收取违约行为,法院可能将会对对方的就是财产实行查封、扣押,以保证受损方的投标权益。需要特别强调的被告是,对于逾期不退定金的依法纠纷,受损方应及时保留相关证据,涵但不限于合同、收据或支付凭证等,...
以案释法|收了定金却违约?双倍返还!
因郑某某拒不履行合同义务,杨某某遂诉至本院,要求杨某某返还店铺转让定金10000元并支付违约金100000元。诉讼过程中,郑某某表示愿意双倍返还定金20000元(含已收取的杨某某定金10000元),但杨某某不予认可,认为对方应支付的违约金数额为转让款50000元(含定金10000元)的双倍即100000元。
关于合同违约金的常见法律问题
定金是对合同有担保性质的资金。指的是给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。即平常所说的“定金罚则”。当事人一方不完全履行合同的,应按照未履行部分所占合同约定履行内容的比例,适用定金罚则。法条指引...
??除夕夜又是“一桌难求” 律师提醒:需分清订金与定金的区别
杨律师介绍,定金又称保证金,属于一种法律上的常见的担保方式,定金合同是从交付定金后成立的,定金的数额不能超过合同标的额的20%,交完定金后不履行应尽义务的,无权请求对方返还定金,收定金一方不履行应尽义务的,必须双倍返还定金。订金,又称预付款,双方初步达成意向后,先预付款项,后续再进行进一步协商,...
一方违约后,另一方能否同时主张违约金和双倍返还定金?
法院经审理认为,双方当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。