购拆迁安置房 房屋产权证件未办定金能退吗?
韦某与龚某在协议中约定房屋产权证件取得的时间并约定由此引起的违约责任,属于事实上可能存在的“不能”,韦某现根据事实上不能的事由,主张龚某违约并要求其支付违约金8万元,无事实和法律依据,依法不予支持。但龚某已依据《双方协议》收取了房屋买卖的定金,合同解除后应向原告韦某支付资金占用费。最终,宾阳县人民...
租房定金与提前解约应如何处理?
支付定金后,租户和房东均应遵守合同约定,确保租赁关系的顺利进行。若租户在合同规定的时间内无故取消租赁,定金通常不予退还。相反,如果房东未能履行合同义务,如未按时提供可居住的房屋,房东应双倍返还定金。在实际操作中,双方应在签订合同时明确定金退还的条件和方式,以避免后续纠纷。提前解约的处理提前解约在租房合...
房子买不成了,交的定金可以退吗?
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。本案因买方个人原因无法继续购买房屋,诉请退还定金无法律依据,应不予支持。案情介绍2023年4月24日,张某与李某签订《北京市存量...
对方违约时能要求既支付违约金又双倍返还定金吗?
如房屋买卖合同中开发商违约时,购房者可以要求开发商退还定金并支付违约金,或者要求开发商双倍退还定金,不能既要开发商支付违约金又要其退还双倍定金。2.当事人可结合实际情况,选择最有利的方案,向对方索偿,对方拒付的,可向法院提起诉讼索偿。相关法条参考:《合同法》第一百一十六条...
定金和违约金能同时主张吗?
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更...
收了定金却违约?法院:双倍返还!
第五百八十七条:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回(www.e993.com)2024年9月14日。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条:当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方...
定金一定双倍返还吗?
第五百八十七条:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条:当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方...
以案释法|收了定金却违约?双倍返还!
因郑某某拒不履行合同义务,杨某某遂诉至本院,要求杨某某返还店铺转让定金10000元并支付违约金100000元。诉讼过程中,郑某某表示愿意双倍返还定金20000元(含已收取的杨某某定金10000元),但杨某某不予认可,认为对方应支付的违约金数额为转让款50000元(含定金10000元)的双倍即100000元。
合同违约责任赔偿标准是如何的
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。5、违约金责任,又称违约罚款,是由当事人约定的或法律直接规定的,在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱,也可以表现为一定价值的财物。
卖房人占用入学名额 法院判卖家退还定金支付违约金
最终判决返还33.1万元定金并支付33.1万元违约金。法官提示使用入学指标构成违约合同法规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失...