保证金是什么
在房地产交易中,保证金可以分为几种类型,包括诚意金、定金和履约保证金等。每种类型的保证金都有其特定的法律含义和使用场景。例如,诚意金通常是在初步接触阶段支付,以锁定房源;定金则是在合同签订后支付,具有更强的法律约束力;履约保证金则是在交易接近完成时支付,确保买方能够按照合同约定完成交易。保证金的退还...
号称“拍照+陪伴”,花钱买“陪拍”靠谱吗?
吴振华建议,对于有一定影响力的平台,注册或签约摄影师可以收取相应履约保证金,这样支付费用平台可以进行监管。他表示,平台可以收取相应的服务费,进行平台标准化商业模块开发、合作、监管,维护商业行为的公平合理性。平台如果想作为,它有规范的空间和可能性。针对陪拍暴露出来的安全问题,黄尹旭认为,平台规则本身也构...
【以案说法】租房子交的“押金”,究竟是什么“金”
履约保证金是合同当事人一方为担保合同的履行,而给付另一方当事人一定的金钱作为债权的担保,是合同履行的一种担保方式。在法律或行政法规没有禁止性规定的情况下,合同当事人可以设定履约保证金,以担保合同的履行。履约保证金在性质上是否具备违约金的补偿性和惩罚性,目前的法律或行政法规没有明确的界定。从一般意义...
“押金”不能随便交,问清性质留好证据
此外,有的“押金”具有违约金或履约保证金的性质。法官称,违约金是合同一方违约时承担责任的一种方式,在性质上具有补偿性和惩罚性。“不难看出,字面上叫‘押金’其实具有很大的不确定性,需要各方当事人对此款项的法律性质予以明确。”法官提醒,当事人在交纳“押金”时,一定要确定明白该款项的具体性质,同意后再...
肥东法院 |【法官说法】合同履约保证金是否适用定金罚则?
履约保证金并不属于法定债的担保方式,缺乏法律依据,其性质和效力与定金并不能等同,所以履约保证金并不能适用定金罚则。在日常生活中,签订合同时经常会约定债的担保,定金的缴纳属于一项重要的内容,我们应当注意自己所签订的合同中关于定金的规定,保护好自己的权益。
定金罚则和违约赔偿能否同时主张?竞买保证金是否属于定金?
南充市国土局主张,根据《拍卖须知》约定,“八、付款期限……竞得人所交竞得履约保证金可以抵支拍卖价款,也可在交清全部拍卖成交总价款后退回(www.e993.com)2024年9月15日。十四、注意事项……(五)竞得人交纳的竞拍保证金,在拍卖成交后可转为交易费或土地出让金……”,双方已明确该笔竞拍保证金不属于定金性质。
违约金与履约保证金能否同时适用?
从次,司法实践中关于履约保证金的性质如何认定存在争议。有观点认为履约保证金是具有违约金性质的保证金,应当以违约金“损失填补原则”为基础,可共同适用,但不得超出守约方遭受的实际损失。也有观点认为履约保证金是具有定金性质的保证金,应当根据《民法典》第五百八十八条的规定,择一适用违约金或者履约保证金条款。
定金、履约保证金、押金、订金之间的区别
履约保证金——在法律上其性质相当于定金。但它只单方面对中标人具有法律约束力,旨在对招标人提供合理保护,招标人可在招标文件中直接规定履约保证金。按照《中华人民共和国招标投标法》第60条规定:“中标人不履行与招标人订立的合同的,履约保证金不予退还,给招标人造成的损失超过履约保证金数额的,还应当对超过部分予...
【法制航运】履约保证金相关法律问题探讨
履约保证金和定金均应预先给付,二者都属于金钱担保,可在当事人之间形成独立的担保合同,且交付定金或履约保证金的一方当事人履行了相应合同义务后,都能发生抵充价款或返还的效力。两者的区别主要在于功能不同,定金具有双重担保作用,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行约定债务的,应...
定金、订金、押金、保证金和违约金,别再分不清!
“定金、订金、押金、保证金、违约金”这“五金”有什么法律区别呢?接下来让我们教大家区分清楚这“五金”吧!定金定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权...