签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?

如果因当事人一方原因导致商品房买卖合同未能订立,则应当按照法律关于定金的规定进行处理,即购房者违约的,交纳的定金不予返还;开发商违约的,其应双倍返还定金。若应不可归责于买卖双方的事由,导致商品房合同未能订立的,开发商应当将定金返还购房者。原标题:《签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?》...

签订房屋认购书时应注意哪些定金问题?

最后,确保定金的退还条件清晰。在认购书中应明确约定定金的退还条件,包括买方违约时的处理方式、卖方违约时的处理方式,以及其他可能影响定金退还的情况。这样可以有效避免后续的争议。总之,签订房屋认购书时,对于定金的问题必须谨慎处理,确保每一项条款都清晰明确,以保障交易的顺利进行。同时,建议在签订认购书前,咨询专业...

商品房认购书的定金是否可退?

从上表可以看出,如果购房者在约定的时间内未能履行后续的购房手续,定金通常不予退还。相反,如果开发商未能按照约定提供商品房,购房者有权要求双倍返还定金。此外,如果双方通过协商一致决定解除合同,或者因不可抗力导致合同无法履行,定金应当退还给购房者。注意事项购房者在签订商品房认购书时,应当仔细阅读合同条款,特...

【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方...

商品房陷阱69:未按认购书约定的时间签订预售合同,定金被没收

即便被告不认可双方以自己的行为解除了认购协议，因双方之间的认购协议系预约，未能签订本约，不可归责于双方，被告理应退还定金。为维护原告合法权益，故诉如所请。三、原告起诉：判令被告返还原告定金人民币（币种下同）50万元及利息（以50万元为基数，按银行间同业拆借中心公布的市场报价利率LPR的1.5倍，自2021年11...

咨房通退房攻略:买房后悔,签了认购书退回定金十大绝招

在签署了购房认购书后想要退定金，确实需要一些策略和细致的操作来提高成功率(www.e993.com)2024年11月27日。咨房通退房整理了以下一些可能帮助您顺利退款的“绝招”：1.详细审阅合同条款仔细回顾认购书中的所有条款，特别是关于定金退款的条件、违约责任以及特殊退出机制。寻找是否有任何有利于您的条款或开发商未履行的承诺。2.积极沟通协商主...

大学生贷款买房失败要求退2万定金被驳回

两人付了2万定金,签完商品房认购书后,却发现如果需要父母作为共同还款人,则必须满足家庭收入为月供的两倍,但小沈家并不满足此条件。小沈和女友认为销售存在欺诈,将开发商告上法庭,要求撤销商品认购书并退还2万元。法院审理认为,当初销售人员明确告知了小沈办理贷款的条件,故不存在欺诈,最终驳回了诉讼请求。

商品房陷阱84:违反限购令购房后违约退房定金不予退还

笔者认为，此类案件并不都能适用情势变更原则，应该分情况而论：如果购房人在限购令出台之前签订购房合同，之后国务院或者本地出台限购令，导致购房后无法过户等不利后果的，属于情势变更，购房人可据此请求撤销合同并返还定金。反之则不能以此要求返还定金。本案属于第二种情况，原、被告签订的《楼宇认购书》在国办发...

冠领律师助女子退房维权,成功争回12.5万首付,解决母亲治病之急

案涉认购书签订后,袁慧未能按约履行且明确表示无法继续履行认购书约定的义务,该认购书实际已解除。另外,袁慧向星辰公司支付购房款15万元,包含5万元定金及10万元首期款,当双方《房屋认购书》已解除,星辰公司应退还袁慧10万元首期款。同时,虽然是因为袁慧的原因导致的违约,但袁慧因家庭变故,对合同履行能力产生客观...

签了房屋认购书 毁约能否退定金?

案例一房屋认购书被代签申请退房定金不退?2015年4月,市民孔先生到某房地产公司看房,销售人员吴某告诉孔先生当天是优惠最后一天,如果孔先生有意向购买,先缴纳定金2万元。孔先生立即支付了2万元定金。几天后,吴某用微信的方式,给孔先生发了一份临时购房《认购书》,但签名处却由吴某为孔先生代签。几日后,孔...