微普法丨定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?
定金的履行规则是有明确的法律规定的,在给付定金一方原因导致合同不能履行时,其已交付定金是不予返还的;如是因为收受定金一方原因导致合同无法履行,则应双倍返还已收定金。定金成立必须满足以下要件:(1)最高限额不超过主合同标的的20%;(2)定金以实际交付为成立要件,如果没有交付,则视为没有约定定金;(3)定金约定...
购拆迁安置房 房屋产权证件未办定金能退吗?
两份《双方协议》都明确约定,龚某在收取韦某的购房定金后要积极处理案涉房屋的办证事宜,龚某取得案涉房屋房产证的时间最迟不得超过2023年8月29日。2021年9月12日签订的《双方协议》还约定了如果龚某存在迟延办证的违约行为,应退还定金4万元给韦某,并支付违约金8万元。然而,在约定取得房屋产权证件的时间届满后...
房主加价后毁约不卖 法院:退142万定金再赔142万
案件审理中,张锋改变诉讼请求,不要求继续履行合同,而是要求王明支付双倍定金,即王明在退还已收取的142万元定金后,再向自己支付142万元。而王明则在庭审中称,张锋违约在先,并构成根本违约,应向他支付违约金142万元。11月11日,法院对该案作出一审宣判。法院认为,张锋不构成违约,王明构成根本违约,应承担违约责任。因双...
房子买不成了,交的定金可以退吗?
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。本案因买方个人原因无法继续购买房屋,诉请退还定金无法律依据,应不予支持。案情介绍2023年4月24日,张某与李某签订《北京市存量...
...还伪造“购房协议”,法院:房东退“定金”,并赔偿“违约金”10...
种种操作下来,小李还是不同意退还定金,要求老王继续履行双方签订的《购房定金协议》。老王又借口协议未约定交房时间,双方无法就交房时间达成一致,只能解除《购房定金协议》。此时,小李才终于明白——老王应该是反悔了。他只能同意解除协议,但要求老王按照协议约定支付违约金,老王拒绝支付。双方协商不成,小李只能向...
小案大道理丨房子买不成了,交的定金可以退吗?
2.卖房者收了定金,但卖房者原因不想卖了或不能卖了,应双倍退还定金;3.因不可归责于买卖双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金可以退还(www.e993.com)2024年9月20日。二、如何判断交的钱到底是什么钱可能有人还会疑惑,该如何判断自己交的是不是定金,这就涉及到经常会把大家绕晕的定金、订金、押金与违约金。在这里做一个简单...
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
20、不动产物权的权利人请求返还财产的,适用诉讼时效吗?不适用。21、请求支付抚养费的请求权适用诉讼时效吗?不适用。22、可以在合同约定一方放弃诉讼时效利益吗?当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效。23、预告登记有什么用?预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分不动产的,不发生物权效力。
定金已双倍返还不能再要违约金(以案说法)
王某向秦某支付合作意向定金30万元,秦某在协议签订后60日内负责办理场地租赁等事宜;如秦某违反合同约定,则需双倍返还王某定金;如因王某原因终止合作,定金不予退还。签订协议后,王某向秦某支付定金30万元,秦某未在60日内办理好场地租赁等事宜。王某诉至法院,要求秦某双倍返还定金,并支付违约金15万元。法院经审理,对...
“定金”或“订金”,转账时备注不同会影响违约金赔付吗?
后来,双方在履行合同中产生纠纷,金某起诉至无锡市梁溪法院,要求双倍返还定金10万元。甲公司认为是金某违约,且金某缴纳的5万元是订金而非定金,双方在实际履行中改变了款项性质,不适用定金罚则(即双倍返还定金)。法院经审理认为,金某与甲公司签订的合作协议书系双方的真实意思表示,合法有效,双方均应按合同...
婚礼取消定金难退 扬州消协悉心调解挽回损失
如果是收受方违约,则收受方应该双倍返还。定金交付容易、要回难,因此,消费者不要随便向商家交付定金,同时要特别警惕“定金一律不退”之类的条款,以免上当受骗。在签协议、付定金前,特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。如果商家做出了口头承诺,在签订协议书时必须将他们的承诺写进去,书面化以保留证据,以免给...