...阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20万定金难退回房子也不给
一中院审理认为,双方就系争房屋签署的《定金合同》,对于定金罚则有明确约定,系双方当事人的真实意思表示,应属合法有效。现上诉人在《定金合同》签订后明确表示不再继续购买系争房屋,已属根本违约。被上诉人依据定金罚则,拒绝退还已收取的定金于法有据,上诉人关于合同无效等上诉主张缺乏事实和法律依据,本院难以支持。至...
冠领律师代理广东深圳定金合同纠纷案胜诉
定金交付后,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。而案涉款项如果属于定金,在唐先生提出撤单后,销售公司就有机会以定金为由抗辩,拒绝退还相应款项。在冠领律师代理唐先...
【以案释法】签了认购协议,定金可以退?
约定定金,当合同正常履行时,定金充作价款;合同不能正常履行时,定金则可以作为违约责任的承担(给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金)。定金应当如何约定才能产生效力?根据...
微普法丨定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?
定金的履行规则是有明确的法律规定的,在给付定金一方原因导致合同不能履行时,其已交付定金是不予返还的;如是因为收受定金一方原因导致合同无法履行,则应双倍返还已收定金。定金成立必须满足以下要件:(1)最高限额不超过主合同标的的20%;(2)定金以实际交付为成立要件,如果没有交付,则视为没有约定定金;(3)定金约定...
交5万“诚意金”后不想买房了被通知“挞定” 做法合适吗?
陈某劝她最好几天内把首付交齐,否则就要损失5万元。因为签了认购书,违约后5万元定金是不退的。她问陈某:“我啥时候给你签了认购书?”陈某一直不正面回答。她提出要看一下认购协议书,陈某“以公司收走了”“我在休假不在售楼部”为由不给提供。直到8月29日,中介人员何某托人拍到王女士8月13日签字的书面...
钱能不能退?看看合同上是“定金”还是“订金”
“约定好总房价20万,先支付2万元定金(www.e993.com)2024年9月8日。”刘女士与房屋所有人周先生拍定价格后,没有签订书面合同,仅以微信聊天记录作为交易凭证。但此后,刘女士并未按期进行装修,也没有支付剩下的18万元尾款。一年后,刘女士找到周先生,要求他退还当时所交的2万元,并建议周先生将房产转售给其他人,周先生并没有同意。
交了购房定金但未签署预售合同,这种做法合法吗?
首先,我们需要明确购房定金的法律定义。购房定金是买家在签订正式的房屋买卖合同前,向卖家支付的一笔款项,用以表明其购买意愿并锁定交易。根据我国《合同法》的相关规定,定金是一种法律上的担保,一旦买家违约,定金将不予退还;若卖家违约,则需双倍返还定金。
交了定金,没有签订主合同,能退吗?
交了定金,没有签订主合同,能退吗?定金无法退还。根据民法典规定,定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。????法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成...
烟台民意通|没签合同没动工,装修定金能退吗?
记者之后采访了烟台市艺铭装饰设计工程有限公司,一名姓王的工作人员表示,这是装修定金,肯定是不能退的。关于设计师和陈先生承诺的1周内出效果图,他表示对这件事情并不清楚。装饰公司和陈先生均表示,双方并未签订合同。记者就此事咨询了山东邦典律师事务所高旭东律师。高旭东律师表示,陈先生与装饰公司没有签署书面定金...
女子交一万定金买奔驰,签完合同反悔要退款,销售:凭啥退给你?
为此,记者专程找上了负责人进行询问,负责人表示,陈女士违约在先,按照相关规定肯定是不能退回相应定金的。确实在合同上白纸黑字写的清清楚楚,顾客单方面违约,定金是不退还的。除此之外,负责人还指出,聊天记录中小吴也并未明确表示会退还定金,因此这件事情便变得有些模糊不清。负责人表示,小吴与陈女士之间的...