签完合同付了定金,房主反悔?法院:双倍返还定金!

合同签订后,李某于同日将10000元定金通过银行转账的方式支付给某房产公司,某房产公司同时向原告出具《收据》一份。收据上标注:今收到李某购房定金10000元,房屋总价626000元,经买卖双方协商一致同意下列事宜,如买方违约,此定金不予退还,如卖方违约,应按此定金双倍金额返还给买方,违约方承担此房产的中介服务费用,某房...

两次卖房均反悔,买方谅解可免除违约责任吗?

这次约定小张将名下的老房产出售给小叶,约定小叶先支付定金7万元,居间费用在签订合同时结算清楚,若有任何一方不愿继续履行合同或者解除合同,由违约方来支付居间费。此后,小张听说老房产可能拆迁,再次反悔。经与小叶协商后,双方一致同意解除合同。小张在支付小叶赔偿款后,向法院提起诉讼,认为中介公司仅提供了部分中介服...

签订购房合同后卖方违约不卖要承担哪些法律责任?

购房合同通常会明确约定违约金的数额或计算方式,一旦卖方违约,买方可以依据合同要求卖方支付违约金。其次,实际损失赔偿也是卖方需要承担的责任。如果买方因卖方违约而遭受了额外的经济损失,如因市场价格变动导致的购房成本增加,卖方需要对此进行赔偿。此外,合同解除是买方的权利。在卖方违约的情况下,买方可以选择解除合同,...

二手房买方违约责任一般有哪些?

在某些情况下,如果买方的违约行为严重影响了合同的履行,卖方有权选择解除合同。合同解除后,买方不仅需要支付违约金和赔偿损失,还可能失去已支付的定金或预付款。此外,卖方在解除合同后,有权重新出售房产,而买方不得干涉。四、信用记录影响买方的违约行为还可能对其个人信用记录产生不良影响。在现代社会,信用记录对于个...

已签购房合同但未购房是否构成违约?

在实际操作中,如果买方确实存在违约行为,卖方通常有权要求赔偿损失或解除合同。因此,买方在签订购房合同前应仔细阅读并理解合同条款,确保自己能够履行合同义务。总之,已签购房合同但未购房是否构成违约,需要根据合同的具体条款和实际情况来判断。在任何情况下,建议买卖双方在交易过程中保持沟通,并在必要时寻求法律咨询,以...

晨意帮忙丨买方违约中介退还5万定金却扣押卖方房产证?贝壳找房...

定金合同中约定,若买方违约定金不予退还忙活两个月,买家没有按照合同规定支付款项,定金也被中介退还,胡先生称,自己觉得“心累”,要求中介支付给自己5万元定金,解除合同,并退还自己的房本,但多次沟通后仍没有进展(www.e993.com)2024年11月26日。晨意帮忙记者查看双方签订的买卖合同中看到,合同约定,“购买方应于2022年09月17日将第一笔定金人民...

以案释法| 卖方未告知房屋性质 买方要求解除购房合同获支持

定金支付后,李某回家将购房的情况与家人分享。李某的女儿通过查询,发现购买的房屋属于商住房,即房屋产权为50年。李某认为,卖方未告知房屋土地性质,且购房时未出示房产证原件,存在欺诈行为,要求解除合同。李某的请求遭到了卖方和中介的拒绝。无奈下,李某将卖方起诉至法院。法庭上,卖方解释,李某通过中介查看房屋时,...

热问|二手房交易中定金需交多少,若违约如何赔付?

北京我爱我家风控中心指出,需要注意的是,二手房交易中,买方应该支付的是“定金”而不是“订金”,二者最大的区别在于:定金是指合同订立前买方支付一定金钱来作为担保,也称为保证金,如果买方反悔,卖方有权不退定金;如果卖方存在违约,买方可以获得双倍定金金额的赔偿。而订金只是单方行为,并不具有明显的担保性质,买方...

市民买房交定金后对方不愿履行合同 违约方被判赔15万

违约责任中约定,违约方需要向守约方按定金的标准赔偿违约金,还应当赔偿给守约方造成的一切损失,包括但不限于聘请律师代理费,交通费、通讯费等。若除卖方外,尚存在第三人对该房产有出售的权利,则视为卖方已取得该第三人同意由卖方代表其签署本合同。同年5月,因唐琳拒绝履行合同,李涛起诉至莲湖区法院,要求解除...

买房定金可以退吗 如何才能退定金

根据我国《合同法》的规定，卖方在提前解除合同、拒绝履行合同或者无法履行合同的情况下，买方有权请求退还定金。而如果是买方在主观上原因导致无法履行合同，如违约等，大多数情况下，买方是不能要求退还定金的。因此，在购房过程中，双方应当严格遵守合同的规定，以免引发纠纷。其次，如果买房定金可以退，那么应该如何...