业主签认购书避政策买房 因为欠款被对方私自转售

没有购房资格私下签认购书买房,一着不慎就会惹来无穷麻烦。来自湖北宜昌的黄丽(化名)以分期付款的方式在时代南湾买房,最终因资金周转不过来暂不能交纳楼款,销售人员支招称可交滞纳金后缓交,谁知数月之后名下物业已被转卖他人。黄丽为此质疑时代南湾楼盘“一房两卖”,对其造成欺诈。但该楼盘所属的时代地产控股有限公...

购房者可以推迟网签吗?期间是否需缴纳滞纳金

网友提问：购房协议已签，首付款也已经缴纳，但由于种种原因，可以申请网签延后一到两个月吗，期间是否需要缴纳滞纳金？官方回复：网签延后可以向开发商提出申请，开发商可以延后向房管局提出网签申请。关于滞纳金房管局不收取。一般情况下，新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房...

城启:我签的认购书无效

他认为,城启“退定”是想以更高价格售楼,这样可多赚3亿元。刘先生认为,认购书中的第2条约定“在未签署正式《商品房买卖合同》前,若因出售方原因致使该物业不能出售时,出售方不受任何事先约定,只需退还所收之定金给认购方,而不需要做出任何赔偿”是霸王条款,属无效,依此提出反诉。对此,原告则认为,若整个合...

营销手段暗藏玄机 花甲老人淘金不成反受损

对于王锡仁提出的2008年买房、2010年开发票的做法,张梦晔解释说,是因商品房申请登记备案后的3天之内,购房者若不办好三证,就要缴滞纳金。所以,当时王先生也主动提出来往后拖的。“后来王先生来办手续时,已过了合同上的30日期限,加上员工不懂业务,以为更改日期房管处可办证,这才出现两张一样的合同却有两种不同签...

富力江湾,我认购的房子咋变成了“抵押房”?

此前手写的认购书并没有这个备注。“富力江湾”的协议书中,标有“乙方对上述抵押事实明确知晓并接受”字样。“‘富力江湾’单方面推迟3个月签合同,刻意隐瞒房子被抵押的事实。这样的合同我们不敢签,这样的抵押房我们也不敢买!可是富力江湾却坚持不退认购金……”4月2日上午,市民刘某和妻子来到本报,反映了...

2023年房地产项目破产重整研究报告

重整,企业破产法明确规定“法院裁定重整之日起六个月内提交重整计划草案,否则终止重整程序,并宣告债务人破产”(www.e993.com)2024年11月26日。由于不达成一致重整方案就企业面临破产清算的后果,所以各方当事人都会认真对待,高效谈判。第一部分接受法院指定首先,管理人在收到法院的受理破产裁定书及指定管理人决定书后,应当立即持法院出具的相关证...

焦点购房大学| 3.15重磅出击 买房路上的那些坎

A:这个具体要看你这边和开发商之间的沟通过程,包括网签的时间和要求多长时间内完成网签,这些沟通是有没有书面凭据的。他要求你3月底之前完成网签,不然要收取相关的滞纳金,这种情况下如果没有合同依据,那肯定是不会得到支持,但是你如果是基于你自身的原因不具备购买这个商品房的资格,那这个责任那是由你来承担。

陷阱多 问题大 存在欺诈性

另外,关于物业权的转让和定金不退的问题,《认购书》中写到:“如若买方未按本条款规定履行条款中的义务,开发商则视为买方自动放弃购买,其有权将该物业另行出售并不予退还买方所交的定金”;对于滞纳金和利息的说法,《认购书》中提到“若买方延迟付清本《认购书》第一条约定的相应条款,应事先书面征得卖方同意。同时...

2020年上海买房限购限贷政策、交易、房产税缴税退税、赠予流程及...

3.认购签约4.付款贷款5.验房收房6.交税费办产证7.装修/入住新房购买流程一、取证:1.新盘取得了盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》2.在上海,高层住宅基本结构封顶才可以报批预售证。二、认筹:1.认筹意向金费用,一般要求不能超过房源最低房价的20%。