上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式
《规定》显示,商品住宅组建业主大会后,由业委会召开业主大会会议选择维修资金账户开户银行,业主大会可以选择自行管理或者委托区房屋行政管理部门管理账户资金,决定授权物业服务企业、业主委员会直接使用维修资金的金额。新规自今年10月1日起施行,有效期至2029年6月30日。据上海市房管局,此次发布是为了明确房管部门、物业...
小里帮忙|电梯停运业主拒用大修基金维修,社区:已提出解决方案
”业主委员会认为物业日常收取的物业费中包含了电梯的维修保障费用,应该由物业公司负责电梯维修,而不是直接动用大修基金。22日上午,针对延烟小区业主委员会的说法,记者联系到了该小区物业,物业工作人员说,“已经及时联系了电梯维保公司,据维保公司给出的检查结果是,该小区部分故障电梯已经出现钢丝绳老化和制动故障...
突发!北大资源博雅二期业委会被曝私自动用大修基金、泄露标底?
大修基金是由业主共同缴纳的,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。国家明确规定,业主委员会仅有组织和监督住宅专项维修资金的筹集和使用的职责,并没有动用维修基金的权利。这意味着,任何关于大修基金的使用,都必须经过业主的同意。博雅二期业委会在2021年8月决定使用大修基金对小...
重庆20年前某高档小区业委会起诉住户,追讨大修基金,法院判决结果...
原业主对物业不再享有物业共有权,不应再负担物业的维修费用,其未交纳大修基金,导致现在的业主无大修基金可用,由现业主另行负担。因此已经由现业主负担共有物的维修费用,原告起诉原业主继续负担本院不予支持。业委会对此表示质疑,认为“法官的判决根本不是解决历史遗留问题,而是将社区治理问题更复杂化,更不可实施。
【头条】重庆一业委会起诉业主拒缴大修基金,判决结果来了
然而,就在需要动用大修基金时,骏逸天下业委会发现小区竟有225户业主未缴纳大修基金。经过各种宣传和追缴后,最后仍有68户拒不履行业主义务。于是,骏逸天下业委会为维护小区公共利益,依法向南岸区法院提起诉讼,最终法院随机抽选了一户进行公开审理。(骏逸天下资料图片)...
奇闻!重庆某豪宅开发商拖欠维修基金,反将业委会告上了法庭!
接着,业委会又前往区住建委查询大修基金台账,根据获得资料反映开发商名下的车位竟然都没有交纳大修基金,总计200多万元(www.e993.com)2024年9月9日。最近,重庆喜玛拉雅小区开发商被爆出拖欠了200万大修基金未交的消息。没过几天,小区业委会竟然被开发商起诉了。这到底是怎么回事?
杭州一小区无业委会 电梯坏了近半年维修成难题
“一方面,成立业委会之后,对于动用维修基金,也可以由业委会和社区一起和反对的住户进行沟通,效率会更高,成功率也更大。另一方面,对于反对物业的住户来说,也只有成立业委会,才能更换物业。”赵书记这样解释道。上个星期,业委会筹备委员会成立,拟定了选举章程,确定了候选人产生办法,没想到有一百多户的居民提出反...
今日关注 | 电梯故障频发 居民出行“心慌”
记者了解到,为了能够有效解决电梯故障问题,小区业委会已经征求了小区业主意见,超过三分之二的业主已经签字同意,决定使用大修基金来对小区的6部电梯进行更换,但小区居民称,事情已经过了好几个月,还没有看到任何进展。记者随后联系了沙坪坝区住建委物业专项维修资金管理中心,相关工作人员告诉记者,他们已经收到了来自东...
南部一小区业主委员会违法动用维修基金,谁给的权利?
二、业主委员会滥用职权、操控小区动用大笔维修基金不知去向业主委员会为了一己私利,为朋友招揽工程,未按程序召开业主大会进行表决和公开的招标,就自行选定她“中意”的维保公司对小区6部电梯进行大修改造,动用我们的公共维修资金二十多万元。按《住宅专项维修资金管理办法》与《民法典》第二百七十八条相关规定业主共...
钟楼下 | 顶楼屋面漏水问题已出现多年 业主申请启用大修基金遇难题
一位王姓经理回复记者,根据西安市住宅专项维修资金相关规定,启用应急程序,需要3户以上产权所有人在申请书上签字才能生效。但22号楼各单元情况特殊,物业公司此前多次做过居民思想工作,希望他们以大局为重,签署同意书,可还是有人不配合。王经理还说,启用大修基金后还有许多程序要走,工作流程相对缓慢且有排队情况。“不...