全体起立,怒斥39亿保交房,办产证!

2024年11月19日，9#、10#、14#、15#、18#号楼开启签订网签备案及交房工作，意味着此前购买西江月的业主，可以安心收房了，同时部分贷款业主可以正常办理按揭业务。同期，契税和大修基金也能正常缴纳，顺利办理房产证。紫雲境实拍图2024年11月20日，辰宫·紫雲境（雁塔区西姜村城中村改造西江月DK-2）9#、10#...

大修基金和契税什么时候交

根据我国相关法律规定,大修基金通常在办理房屋交付手续时一次性缴纳。具体来说,购房者在收到开发商的交房通知后,需要准备相应的资金,以便在办理入住手续时一并缴纳大修基金。这笔费用的金额通常按照房屋建筑面积的一定比例计算,具体比例由当地政府规定。契税,是指在房屋买卖过程中,买方需要向国家缴纳的税费。契税的缴纳...

...金引热议,22城正在试点 专家:或有利于唤醒“沉睡的大修基金”

大量老旧小区面临着维护更新的问题,但现有住宅专项维修资金已不能有效满足需求。“新闻发布会提到的内容是,试点的重点是政府把公共账户建立起来,并提到个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了。”张波认为,相比于传统意义上的“大修基金”,未来房屋养老金的设置,或许会让这笔资金的利用更加灵活,让此前“沉睡”的“...

开发商欠缴、挪用大修基金?官方回复:清查一个起诉一个!

“交房后我们在办房产证的过程中发现了问题,小区只有100多户业主有大修基金缴费发票。”王女士说,其余业主在2017年小区开盘时就将大修基金交给了开发商,但不知为何开发商未将资金交存到监管账户。“这些钱开发商如果没交存,很可能被挪用了,后续如果小区出现问题需要动用大修基金,根本就拿不出来钱,怎么办?”王女士...

【华商记者帮】阿房大厦变压器烧坏 让业主自筹资金更换?大修基金...

业主董先生说,他是2015年购买了阿房大厦的房子,交房时就要先交大修基金,84平方米的房子交了1万多元,只有交了这个钱才能拿到钥匙。此后小区因为手续不全,一直办不了房产证。用电也是在物业购买,小区里经常停电,4月25日晚上,突然又停电了,后来物业说变压器坏了需要更换,在业主群发通知说变压器产权归业主所有,大修基...

业主缴纳大修基金物业只给收据 住建局:完成后预交付业主可置换...

4月1日,市民拨打华商报24小时新闻热线029-88880000反映,周至县锦华苑开发商要求业主收房要缴纳大修基金,但只有收据没有专用发票(www.e993.com)2024年12月19日。且物业费合同约定每平方米1.5元,交房变成每平方米1.9元,电费每度0.69元,超过民用电价格。4月1日,华商报向周至县人民政府发函咨询后,4月10日收到周至县住房和城乡建设局回函称,锦华苑...

周至一小区业主缴大修基金,物业只给收据?官方回复了!

4月1日,市民拨打华商报24小时新闻热线029-88880000反映,西安市周至县锦华苑开发商要求业主收房要缴纳大修基金,但只有收据没有专用发票。且物业费合同约定每平方米1.5元,交房后变成每平方米1.9元,电费每度0.69元,超过民用电价格。4月1日,华商报向周至县人民政府发函咨询,4月10日收到周至县住房和城乡建设局回函称...

【行业资讯】什么是住宅专项维修资金

当然,也有开发商在购房合同中有约定,维修基金和首付需一并交齐。如此,相当于开发商提前代收了房屋维修基金,但是,至实际缴存这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。房管部门是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的,因此,在顺利交房的前提下,也不存在开发商从中牟利的情况。

旧改和翻修更新,才是未来房地产市场里最赚钱的一环。

大修基金提取使用非常麻烦,由于各种原因,很多小区业主没有交过大修基金,特别是老旧小区。当这个老旧小区需要改造的时候,绝大部分业主都是同意的,毕竟是改善生活环境嘛。这个时候呢,钱就由物业公司跟大修基金申请,不够的时候就要额外补一些,一般是全楼或者整个小区业主按照分摊规则分摊一部分。

违约金被强制代缴大修基金 唐顿庄园开发商:不签协议不交房

收房被开发商通知,逾期交房违约金要被用作代交大修基金等,还需签订相关协议,否则无法交房。开发商逾期交房违约金却无法实际赔付2017年3月,陈先生购买了位于西安公园南路唐顿庄园楼盘的一套商品房,房屋全款100余万元,合同约定开发商在2019年3月31日向业主交房,否则承担违约责任。