【行业资讯】什么是住宅专项维修资金

并不是所用情况都要用到住宅专项维修资金,按照规定,住宅专项维修基金只能用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。以下费用不得从住宅专项维修资金中支出:1.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;2.依法应当由相关单位承担的供水、供电、...

公共维修基金可以用于哪些维修项目?

公共维修基金可以用于这些设备的维修、更换和升级,确保其正常运行和符合安全标准。4.给排水系统维修给排水系统的维修和改造也是公共维修基金的重要用途。这包括水管、下水道、水泵等设施的维修和更新,以保证居民的正常用水和排水需求。5.公共照明及供电系统维护公共区域的照明和供电系统的维护同样重要。公共维修...

公共维修基金的定义和作用是什么?

公共维修基金的主要作用体现在以下几个方面:1.维护共用设施:随着时间的推移,住宅小区的电梯、水管、电线等共用设施会逐渐老化,需要定期维修或更换。公共维修基金的积累,为这些必要的维修工作提供了资金保障,确保设施的正常运行。2.应对突发事件:在遇到自然灾害或其他突发事件时,公共维修基金可以迅速调用,进行紧急维...

上林苑小区雨水管老化是否可以动用公共维修基金

雨水管属于公共管道,可以依规申请住宅专项维修资金进行维修。住宅专项维修资金的申请使用首先需满足以下两项条件:(1)开发建设单位需足额交存住宅专项维修资金。(2)用于完成竣工验收的房屋共有部位、共用设施设备保修期满后的维修。详细住宅专项维修资金申请流程为:(1)申请施工。物业服务企业、业主委员会等相关申...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

维修基金是用于维护小区公共设施的专项资金,如果不及时缴纳,未来的小区公共维修和升级都会受到影响。这笔费用一旦欠缴,可能直接影响到房屋的正常交易。我国2024年的物业管理相关数据表明,每年因为业主拖欠维修基金而导致交易被卡的案例逐年增多,特别是在一线城市,物业和业主之间的纠纷有很大一部分都与此有关。

维修基金的定义及其使用范围是什么

在房产管理中,维修基金是一个至关重要的概念,它涉及到住宅小区的长期维护和保养(www.e993.com)2024年11月19日。维修基金通常由业主按照其房产面积的一定比例缴纳,用于小区公共部分的维修和更新。这一制度的设立,旨在确保小区的公共设施和建筑结构能够得到及时和有效的维护,从而延长其使用寿命,提升居住质量。

保定莲池区七月共解决697件民生实事|建华|五尧|保定市|安置区|...

39村民张福学反映社保卡到期,还能不能继续使用。40诉求人反映:七一中路水晶国际商务楼B座22楼空调损坏,向物业公司不予维修,要求给予合理解释并尽快维修。41五尧新村C区4号楼电梯门关闭不好,影响运行。42南辛庄村水管压力小,部分水压小。43先锋社区19号楼垃圾外溢。44尚品名城小区监控少,存在安全隐患...

我交的公共维修基金会被隔壁楼栋用掉吗?相关部门回应了

答:不能用,他那一栋只是他那一栋的人结账,不会结账到你头上来。7问:什么情况下才能动用维修基金?答:首先得是共用部位,其次要过保修期。动用过程公开透明,要充分保障业主权利。8问:维修基金负责的共用部位包括哪些?答:共用部位就是包括外墙、顶楼的屋面、楼梯间、公共走廊、公共区域的一些窗台,这都...

公共维修基金如何分摊交纳?权威回应来了

答：不能用，他那一栋只是他那一栋的人结账，不会结账到你头上来。问：什么情况下才能动用维修基金？答：首先得是共用部位，其次要过保修期。动用过程公开透明，要充分保障业主权利。问：维修基金负责的共用部位包括哪些？答：共用部位就是包括外墙、顶楼的屋面、楼梯间、公共走廊、公共区域的一些窗台，这都属于公共...

荆州拟出台住房维修基金使用方案 公共设施损坏可申请

邹科长告诉我们,像魏姨爹他们这样的,要分两种情况来处理。房改房要找到原来的单位来申请,商品房的话,则要找业主委员会申请。拿到申请后,他们会审核,反馈,后面还需要三分之二以上的业主签字同意使用基金。这些手续都走完以后,住房维修基金就可以提取出来用于下水管的疏通改造了。