上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式
对于维修基金的使用,《规定》指出,业主大会可以决定授权物业服务企业、业主委员会直接使用维修资金的金额,直接授权的维修资金使用情况应由业主委员会和受委托的物业服务企业每半年向业主公布。在使用程序上,如果业主大会尚未成立,则由居民委员会将实施方案在物业管理区域内公示7天,征求相关业主意见,补充完善后经全体业主或...
专家谈“房屋养老金”:追缴“公共维修基金”、参考住房公积金“有...
上海易居房地产研究院副院长严跃进对《华夏时报》记者表示:房屋养老金不是“市场试探”;“房屋养老金”资金使用权应归属小区全体业主;房屋养老金可参照住房公积金的管理,实施“有进有出”。另有专家认为,房屋养老金要进行有效的资金监管。追缴“公共维修基金”8月23日国新办举行的新闻发布会上,住建部副部长董建国...
如何查询和管理维修基金以保障房产价值?这些管理方法有哪些实际...
业主可以通过物业管理公司或直接登录当地房产管理部门的官方网站,输入房产信息进行查询。此外,一些地区还提供了手机APP,方便业主随时随地查看维修基金的余额和使用情况。在管理维修基金方面,业主委员会或物业管理公司扮演着重要角色。他们需要定期召开业主大会,讨论维修基金的使用计划,并确保资金使用的透明度和合理性。以下是...
长沙申请物业维修基金,这些条件要知道
据介绍,申请人选择物业维修单位,应组织业主代表、业主委员会(已成立的需参与)和街道(社区)通过联席会议,在三家及以上的物业维修单位中择优选取一家具备相应资质的物业维修单位,并形成参与各方共同签署意见的会议纪要,作为申请物业专项维修资金的要件;对于预算50万元以上的物业维修工程,建议采取公开招投标的方式选择具备...
公共维修基金的审批流程是怎样的?
首先,由物业管理方或业主委员会根据实际需要,向当地房产管理部门提交公共维修基金使用申请。申请中需详细说明维修项目、预算金额、资金使用计划等关键信息。2.初步审核房产管理部门收到申请后,会进行初步审核,确保申请材料齐全、符合规定格式。这一阶段,管理部门可能会要求补充或修改部分内容。
物业动用维修基金要经过业主同意吗?
物业动用维修基金的流程是什么?使用物业专项维修资金的,按照以下程序办理:(一)业主委员会、相关业主、物业服务企业(聘请物业服务人员的社区居委会)根据维修、更新和改造项目向管理机构提出使用申请(www.e993.com)2024年9月7日。(二)管理机构外勘查验,确认维修项目并界定受益范围。
南充: 一小区业主委员会违法动用维修基金?
关于四川省南部县一环路紫薇名苑小区业主委员会等人的违纪、违规、违法的举报信尊敬的上级领导您好!我们是四川省南充市南部县一环路紫薇名苑小区的业主,在此举报我们小区业主委员会主任及部分成员不履职、乱作为、私自动用我们业主维修基金二十几万元等各种违纪违法行为。物业公司也被业委会干扰的不能正常服务甚至拖欠...
平度山水龙苑小区物业冒充业主签字动用维修基金 住建局:对物业...
青岛平度市的王先生前段时间向帮办反映,他住在山水龙苑小区,他们小区的物业冒充业主委员会签字,动用了维修基金。针对这一情况,帮办之前将情况反映给了小区所属的街道办事处,那现在问题解决了吗?帮办再一次联系了平度市东阁街道办事处。平度市东阁街道办事处的工作人员告诉帮办,“物业公司确实存在着这种代签的情况...
北京一小区住宅专项维修资金须上交?“能否通过表决犹未可知”
但有业主质疑,既然是为了解决业委会缺席造成的资金使用程序难题,这样的举措能否真正解决资金使用中程序繁琐、审核周期冗长的弊病?事实上,住宅专项维修资金动用困难、使用率低的问题并非如今才有。1998年,原建设部、财政部联合发布了《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》,设立住房公共维修基金,初衷是给物业更新...
南部一小区业主委员会违法动用维修基金,谁给的权利?
我们是四川省南充市南部县一环路紫薇名苑小区的业主,在此举报我们小区业主委员会主任及部分成员不履职、乱作为、私自动用我们业主维修基金二十几万元等各种违纪违法行为。物业公司也被业委会干扰的不能正常服务甚至拖欠员工工资,小区各种问题层出不穷,而小区管辖的社区及街道办有包庇业主委员会的违纪行为,推脱不落实...