不少老楼加装电梯存在后续管理问题 业内人士建议尽快出台指引
“电梯每年需要维护保养,后续还有维修费用产生,但很多住户不支持再缴纳一笔钱用于电梯维修。”因为该小区是老旧小区,没有物业维修资金,一旦电梯出现故障,维修费就没有着落。一旦质保期结束,电梯管理就会处于“空档期”,一旦电梯坏了,物业管理公司只能临时找住户们筹集资金。对于林女士提到的筹资维护问题,新港中路...
小区电梯惊魂背后是物业公司对公共维修基金虎视眈眈
公共维修基金,这本是小区业主共有的“保命钱”,用于公共设施的维护与修缮,但在某些物业公司的眼中,却成了可随意觊觎的“肥肉”。他们通过故意忽视日常保养,加速设备老化,以期达到动用维修基金的目的,从而中饱私囊。###电梯质量与监管:被遗忘的角落追溯电梯故障频发的根源,除了物业公司的失职外,开发商在电...
小区一电梯起火损坏,三月之久仍未能更换。物业:动用维修基金需要...
你可以刷新试试70017001.199-684f53f002778b3cfd74059c26c1e9a0按下键盘上下键或滑动鼠标滚轮切换视频同时支持点击屏幕上下按钮切换视频小区一电梯起火损坏,三月之久仍未能更换。物业:动用维修基金需要部分业主补交费用。展开2024-08-1423:06发布于广东0评论收藏分享手机看DV...
海口一小区电梯频繁维修仍然毛病不断 居委会:可动用维修基金更新
记者李文韬摄海口琼山区洗马桥社区居委会相关负责人表示,该小区电梯老旧,想要彻底换新涉及小区公共建设问题,需动用公共维修基金。“即使小区没有业委会,业主也可以自发组织发起表决,根据《民法典》278条规定,小区进行改建、重建建筑物及其附属设施,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之...
...海口一小区电梯频繁维修仍然毛病不断 居委会:可动用维修基金更新
海口琼山区洗马桥社区居委会相关负责人表示,该小区电梯老旧,想要彻底换新涉及小区公共建设问题,需动用公共维修基金。“即使小区没有业委会,业主也可以自发组织发起表决,根据《民法典》278条规定,小区进行改建、重建建筑物及其附属设施,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意...
以案说典|老旧小区加装电梯,低层住户能否要求补偿?
章丘区某5层住宅楼1单元共有10户业主,2023年初,全体业主对本单元加装一部5层3站3门电梯达成一致意见,分别在《既有住宅增设电梯协议书》上签字捺印,由所在社区和街道办事处在《协议书》上加盖公章确认,并先后在规划、住建等部门办理了增设电梯的相关手续(www.e993.com)2024年10月12日。
单位住房基金可用于已售公房加装电梯
答:使用单位住房基金用作住房维修或加装电梯的,必须通过银行转账,不得支取现金。如工程项目有变化或暂不使用,须报市住房保障办并及时把住房基金返还到住房基金专户。3、单位动用住房基金是否都在市住房保障办办理?答:市住房保障办目前管理中心六区的单位住房基金,花都、番禺、南沙、从化及增城等5区的单位住房基金...
公共收益还是维修基金?停摆一年的电梯啥时候能动……
小区本身体量比较小,物业没有这么多钱来维修。今年4月向房产局申请,走维修基金通道,请业主签字表决,但是在群里,有些业主恐吓要挟大家,让大家不要签字,让物业用公共收益的钱修电梯。小区物业工作人员表示,由于小区仅有两栋楼,共120多户居民,加上小区每年修修补补,目前公共收益已经是负数。竹山华庭小区在今年10月...
百万巨款哪去了?上海一小区更换电梯钱没了,花费去向“无凭证”?
小区电梯老化需更新维修基金去向不明业主起诉业委会“知情权”官司福安大厦始建于1999年,楼内的两部电梯服役已有25年。从2022年6月开始,电梯频繁发生错层、关人、按钮失灵等情况,短短半年中,两部电梯报修已达到20多次。为此业主们自费请来专业机构进行电梯安全评估,报告结论显示:建议电梯立即停用,并对该电梯...
深圳一小区电梯月故障20余次且多次困人,相关部门回应
张先生表示,此前业主通过业主大会让小区物业使用几十万本体金对电梯大修了一次,“我们本来以为大修过后,故障肯定是要降低的,目前显然没有达到预期效果,大修之后反而故障更加频繁。”物业:动用维修基金也未能解决电梯主体结构的老化问题奥一新闻记者联系小区的物业服务单位深圳市金地物业管理有限公司,其回复称,幸福海...