房屋养老金无需民众出钱,小区维修基金,还归业主大会支配吗?
不过如果自己的小区不需要维修,自然不会动用维修专项基金。其他小区如果基金不足,即使需要维修也无法维修,那么房屋养老金制度体系,就是要解决这些难题。不过本来由小区业主可以掌控用途的维修基金,如果向上汇总到个人账户中,民众又是何等看法呢?
上海最大居民小区“炒掉”在管物业,碧桂园服务:正整改,会继续参与...
9月3日,碧桂园服务向界面新闻回复称,上海康城业委会正进行意见征集,计划开展物管企业选聘工作,不存在网传“炒掉”在管物业的情况。业委会和其他社会各界的监督、敦促,都在帮助其提升物管质量,“碧桂园服务依然期待能参与康城小区的下一个十年建设。”碧桂园服务称,碧桂园服务旗下的盛孚物业与上海康城的服务合同自201...
上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式
《规定》显示,商品住宅组建业主大会后,由业委会召开业主大会会议选择维修资金账户开户银行,业主大会可以选择自行管理或者委托区房屋行政管理部门管理账户资金,决定授权物业服务企业、业主委员会直接使用维修资金的金额。新规自今年10月1日起施行,有效期至2029年6月30日。据上海市房管局,此次发布是为了明确房管部门、...
万亿住宅维修基金:存在哪、谁在管、怎么用?
业主大会或业委会成立之后,可以在银行开设维修基金专户,通知所在地区的住房主管部门把钱转到专户。但实际情况是大多数小区没有成立业委会,维修基金由当地住房主管部门管理。成立业委会的小区如果不主动申请,维修基金也仍由住房主管部门管理。动用维修基金,有两个必要程序:一是征得三分之二以上业主或业委会的表决同...
业委会权利太大了,一手遮天,无法无天,就没人能管理它了吗
三年期满,一共套用了我们小区几百万的物业维修基金,现在大部分都去其他小区买了新房搬走了,留下一堆烂摊子,然后今年他们又在计划要成立新的业委会,关键这成立新的业委会,也不开业主代表大会,也不用通知业主去选举,符合参选资格的还是他们之前那批人,只是新加了几个我们也不认识的人。
奇闻!重庆某豪宅开发商拖欠维修基金,反将业委会告上了法庭!
接着,业委会又前往区住建委查询大修基金台账,根据获得资料反映开发商名下的车位竟然都没有交纳大修基金,总计200多万元(www.e993.com)2024年9月7日。最近,重庆喜玛拉雅小区开发商被爆出拖欠了200万大修基金未交的消息。没过几天,小区业委会竟然被开发商起诉了。这到底是怎么回事?
老叶较真丨业委会表决没有通过仍要换单元门?浦东南江苑业委会表决...
日前,《新闻晨报》以及周到上海App报道,北蔡镇南江苑小区业委会为推动小区“换门”项目,召开业主大会表决。在表决没有通过的情况下,继续“换门”,只是费用支出由计划中的“公共收益”改为各单元楼组的维修基金。业委会此举遭到部分业主的反对。此前北蔡镇城市建设管理事务中心专函回复业主毛先生,称该项目“在程序...
老旧电梯事故频发,闵行居民自掏80多万做这件事……
电梯公司确定了,费用怎么出?居民们各有各的看法,“一幢楼的维修基金接近20万,要不要用维修基金?”“楼栋维修资金是每个楼层平摊的,对于低层业主不划算。”“动用维修资金需要业委会同意,业主全额出资将更有自主权。”……经过多次民主讨论和征询意见,居民们决定全额自筹资金,不动用维修基金。
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
韩德友说,作为业委会,对物业服务、维修资金的使用、小区环境每况愈下的情况都应该负有监管责任。但是当时任职的第二届业委会并没有承担起应有的职责。据一审判决书,任期为2014年至2017年的第二届业委会的负责人与中远物业负责人之间存在亲属关系,业主对该届业委会缺乏认同。
如何快速响应居民公共区域维修需求?奉贤这个小区业委会有妙招→
楼道墙壁脱落、居民楼门窗损坏等小区公共区域的维修和维护工作,经常会涉及到小区维修基金。但不少居民往往不知道该怎么申报,也不知道业委会工作人员是谁,或是找到了物业,却被告知无法动用维修基金。南桥镇新民旺苑小区为此尝试设立业委会办公室,让业委会成员和居委、物业工作人员在同一个楼层办公,方便三方及时沟通、...