】《烟台市住宅专项维修资金管理办法》将于5月1日起全面施行。据...

据介绍,烟台市将首期住宅专项维修资金交存标准核定为:多层住宅(七层以下、不带电梯),按58元/平方米交存;多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下),按66元/平方米交存;高层住宅(十二层以上),按118元/平方米交存。世纪华庭chulii楼主2011-04-22...

如何计算合理的电梯维修基金?这种计算方式对小区管理有何作用?

因此,在计算基金时,应考虑这些因素,以确保资金在未来仍能覆盖实际费用。为了更直观地展示这些因素对电梯维修基金的影响,以下是一个简化的计算表格:通过这种计算方式,小区管理可以更科学地确定电梯维修基金的合理金额,确保资金充足且不过度储备。这种计算方式对小区管理的实际作用主要体现在以下几个方面:1.提高资金...

【行业资讯】什么是住宅专项维修资金

一次性表决使用维修资金的,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。第一同一物业管理区域内全体业主受益;第二单项维修和更新、改造项目费用在三万元以下。一次性表决方式使用住宅专项维修资金的期限不得超过五年,且期限内使用总金额不得超过本物业管理区域专项维修资金缴...

电梯维修费四万?住户揭露真相,维修费水分大揭秘!

这一下,住户们都闹了起来,让物业做出解释,物业也强横,不管你们说多少钱,现在这电梯维修,就是要4万多,你们同意,就动用维修基金修理,不同意就不修!!!好了,看物业这么强硬,住户更怀疑了,他们觉得这钢丝绳出问题都是假的!不然物业不敢这么说!住户们现在准备联合起来,找一个新的电梯公司,来帮他们进行检测!!!

...升”完变“瘫痪” 业主质疑:电梯维修 为何不能使用公共维修基金?

社区工作人员表示，中央龙湾小区目前停运的电梯是因为钢带坏了，需要进行更换。按照相关规定，电梯维修需要业主们共同承担维修费用。但业主表示，当时他们购房时，已经交了公共维修基金的，如果要业主承担这部分费用的话，那是否可以用公共维修基金呢？帮办：“业主们当时交公共维修基金了吗？”威海市文登区天福街道学府社区...

小区电梯出现故障可以使用住宅专项维修资金吗?

可以(www.e993.com)2024年11月22日。住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。住宅共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼...

小区电梯惊魂背后是物业公司对公共维修基金虎视眈眈

公共维修基金，这本是小区业主共有的“保命钱”，用于公共设施的维护与修缮，但在某些物业公司的眼中，却成了可随意觊觎的“肥肉”。他们通过故意忽视日常保养，加速设备老化，以期达到动用维修基金的目的，从而中饱私囊。###电梯质量与监管：被遗忘的角落追溯电梯故障频发的根源，除了物业公司的失职外，开发商在...

...海口一小区电梯频繁维修仍然毛病不断 居委会:可动用维修基金更新

电梯门前另一张公示表明事故原因,标明需更换的零件和报价。记者李文韬摄海口琼山区洗马桥社区居委会相关负责人表示,该小区电梯老旧,想要彻底换新涉及小区公共建设问题,需动用公共维修基金。“即使小区没有业委会,业主也可以自发组织发起表决,根据《民法典》278条规定,小区进行改建、重建建筑物及其附属设施,应当经参与...

武汉一小区电梯坏一部却要修八部?居民质疑72万维修金的使用方法

近日，武汉市蔡甸区未来寓小区居民反映，半个月前小区18栋一单元的一部电梯损坏，然而物业却通知全体业主，将动用72万元维修基金来维修18栋和19栋共8部电梯，这引发了居民的质疑。居民表示，电梯出现问题后给生活带来极大不便，如在电梯内会有抖动、自动开门等恐怖情况。对于为何一部电梯坏了却要修全部8部，居民们...

住房维修基金可以用于哪些维修项目?

住房维修基金,作为保障住宅共用部位和共用设施设备维修的重要资金来源,其使用范围受到严格规定。了解住房维修基金可以用于哪些维修项目,对于业主和物业管理方都至关重要。首先,住房维修基金主要用于住宅共用部位的维修。这包括但不限于外墙、屋顶、楼梯间、走廊通道等区域的修缮工作。这些部位的维修不仅关系到住宅的美观,更...