购买商品房后,房产证的办理流程是怎样的?
购房者需根据当地政策,在规定时间内缴纳契税和公共维修基金。这两项费用是办理房产证的前提条件。契税的税率通常根据房屋的面积和成交价格而定,而公共维修基金则是用于小区公共设施的维护和更新。第三步:提交申请材料购房者需准备齐全的申请材料,包括身份证、购房合同、契税完税证明、公共维修基金缴纳证明等,并提交至...
这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
被抵押的房子是无法获得房产证的,如果人们在进行交易时发现这个房子正处于被抵押的状态,那么就需要注意了。即使这个时候花钱购买房子也没有从中获得房产证,因为房子虽然还是可以居住的。但是由于被抵押了,所以当前的支配权利并不属于售卖的人。为了获得更多的利益,有的人为了获得钱财会把房子抵押给别人,从而获得一笔...
成都这个楼盘4年无法办房产证,维修基金一直未交!
规定:交了维修基金才能办房产证根据《成都市住宅专项维修基金管理办法》(成都市人民政府令第195号令)的规定,商品房在办理房屋首次登记前,必须足额缴纳房屋维修基金至成都市指定专用账户。欢迎到评论区留言!来源:和讯房产西南频道本文内容仅供参考,本号保留最终解释权,本号不承担法律风险。
拆迁安置房为啥不要买 拆迁安置房需要交契税吗
拆迁安置房需要交契税。政府依法征收居民房屋,用于补偿的部分免征,超出部分依法征收(多购房屋面积部分征收)。购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税。拆迁安置...
办理房产证不交维修基金???
维修基金是商品房后期业主维修的资金来源,前两天个人交了维修基金后业主群里面很多人说我傻,现在不交维修基金也可以办房产证!我想请问房产局,办房产证的时候不需要交维修基金,那什么时候交?假如20年后有维修需要动用维修基金,没交的再去补交么?那对交过的人是不是不公平???
(拆迁安置房)我在本市购买的拆迁安置房,还未办理房产证,可以提取...
若拆迁安置协议书上您或配偶属于被拆迁人或被安置人,那夫妻双方的公积金均可以提取(www.e993.com)2024年10月18日。请您提供夫妻双方身份证、住房公积金储存卡、结婚证、拆迁安置协议和拆迁安置补偿结算表以及入住证明(包括水电缴费凭证或有线电视用户证或公共部位维修基金发票或物业公司出具的入住证明等,必要时提供原拆迁地址的户籍证明),经公积金中心...
开发商说要办房产证,要求业主把手里自己这份合同原件和购房发票交...
3,注意办证费用。一般不会出现问题,开发商只是代收,但是还是有部分小地方的小开发商不太规矩。办证缴费,两个比较多的费用就是维修基金和契税。这两个税费的额度,需要稍加注意一下。所以,开发商要求业主提交资料是可以提交的,只是注意要求开发商开出收取资料的证明并注明仅用于办房产证。对当地城市的首套房契税标...
官方回复!事关潍坊拆迁、小区交房、房产证……
您好!您在人民网反映的问题,中共潍坊市奎文区委责成区住建局进行了调查处理,现回复如下:经调查,关于碧水蓝天小区1号楼房产证办理问题,现该项目已列为潍坊市房地产领域历史遗留问题,目前,碧水蓝天小区1号楼已于2020年12月全部通过单体验收,2021年2月办理完成竣工备案,现市不动产登记中心已开始办理初始登记...
长沙市明发开发商不及时缴纳砂之船维修基金导致无法办理房产证
近期,有网友在问政湖南上投诉明发砂之船不交维修基金,导致业主的房子办不到栋证,拿不到房产证。请求政府让明发国际开发商适当出售自持的砂之船部分资产交齐维修基金。对此,中共长沙市望城区委办公室给出了回复:经核实,因明发商业广场北区商业综合体开发商未足额缴纳维修资金,导致无法办理栋证。根据长沙市人民政府令...
蔡甸区永安拆迀吗 回迁房如何办理房产证
回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。3、回迁房办理房产证必须提交的证件:房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。4、房产证办理应交纳费用:拆迁房与安置房等值部分,只交纳交易手续费,收费标准3元/平方米...