二手房交易中契税和维修基金由谁支付?

买方在办理房产过户手续时,需要向税务机关缴纳相应的契税。然而,在某些特殊情况下,买卖双方可以通过协商,将契税的支付责任转嫁给卖方,但这需要双方在交易合同中明确约定。维修基金,是指用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。在二手房交易中,维修基金的支付责任通常由卖方承担。卖方需要在...

摆烂!契税不降到1%不交钱,可行吗?

回到文章最初的疑问，期房交付了但不想缴纳契税，做“等等党”是否可行？理论上是可以的，但有几个潜在的风险一定要清楚。其一，要注意《商品房买卖合同》中的约定内容，有的合同中会明确约定购房者必须先交契税和维修基金再拿钥匙，这种情况就必须先缴纳契税才能拿到房屋钥匙。如若没有约定的话，可以根据自身情况选择...

买深圳安居房,需要准备哪些钱?什么时候付?一文说清楚

是不可以的,所以如果你确定要买房,那么要确保选房当天储蓄卡里有2万块。时间:安居房和人才房的选房当天不买能不能退?这个没有一个统一的说法,大多数说是不能退,但也有人说他朋友退了。不过如果你要买再交定金,不买就别交,免得又后悔,定金又拿不回来。如果怕贷款不能通过,那么就提前去把贷款资料给银...

和开发商买房需要交哪些税?

通常,契税的税率在1%至3%之间,具体税率由各地方政府根据当地房地产市场情况设定。例如,对于首次购买普通住房的购房者,契税可能会有所减免。2.个人所得税如果购房者在购买新房后短期内(通常为五年内)出售,可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率通常为20%,但具体是否需要缴纳以及税率多少,还需根据购房者的具...

在鹰潭信江新区绿地理想城买房 办房产证必须交代办费代办?

一位业主向记者展示了他与开发商工作人员的微信聊天记录。记录显示,业主除了要交契税、维修基金等费用外,还需要缴纳80元每本的工本费、300元或500元不等的产证代办费。而市不动产登记综合服务大厅工作人员介绍,住宅类不动产登记收费项目只有一个80元的登记费。

这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了

1、缴纳契税和公共维修基金在办理房产证时应该注意及时的缴纳契税和公共维修基金,因为在办理房产证时这两个缴费是必不可少的(www.e993.com)2024年12月19日。如果没有缴纳的情况下是无法办理房产证的,所以大家应该重点对此进行关注。2、领取房产证后核对证书数量和记载事项人们在获得房产证时一定不要先急着高兴,而忘记去核对房产证的相关事项...

最新!郑州购房政策,事关落户、公积金、交易税费...

购买3套及以上限购,契税3%。维修基金缴纳标准:无电梯房屋,按建筑面积每平方米35元交存;有电梯房屋,按建筑面积每平方米65元交存。若因房屋面积差异漏缴需补缴。(99年以前建成且未开户、房改房上市缓交,否则均需过户或补缴。)交房时根据实测面积办理,面积多退少补。

新房交付后,到底还要花多少钱?|车位|交房|新盘|住宅|契税|物业费|...

契税:15万合同印花税:5000元权属登记费:80元房产税:0元(沪籍首套房免征)物业费(一年):12198元维修基金:4156.95元车位:50万车位管理费(一年):2400元在没有提及装修的情况下,买了这套房的业主等交付后费用已经超过了67万!实际上内环车位50万已经是较低的价格了,更多的是60万-70万甚至上百万,9.6...

有开发商开具的购房发票,算是网签了吗?

第二、契税发票：契税是在开发商处交的，交完后先给收据，交房前其他手续都办完后给契税发票。第三、公共维修基金发票：业主交房入住前，开发商会给一份专项维修基金交款的通知书，业主拿上通知书去指定的银行去交款，之后的事就交给银行了，最后找开发商要发票。法律依据《商品房销售管理办法》第七条商品房现售...

盛元名府业主反映不交维修基金和房屋契税开发商不给交房,金盛元...

近日,半岛网热线接到诸城盛元名府多名业主投诉,盛元名府在未办理出大证的情况下,要求业主必须缴纳维修基金和房屋契税,不然就不给业主交房钥匙。业主王女士告诉记者,他们在盛元名府买的房子,之前说是2019年底交房,但一直拖到了今年8月15日...