维修基金怎么交?维修基金怎么用?
此外,如果是没有业主委员会的小区,房屋维修基金由房管局代管,申请程序可能较为复杂。在没有物业的小区,可以让社区出面申请。
南部一小区业主委员会违法动用维修基金,谁给的权利?
二、业主委员会滥用职权、操控小区动用大笔维修基金不知去向业主委员会为了一己私利,为朋友招揽工程,未按程序召开业主大会进行表决和公开的招标,就自行选定她“中意”的维保公司对小区6部电梯进行大修改造,动用我们的公共维修资金二十多万元。按《住宅专项维修资金管理办法》与《民法典》第二百七十八条相关规定业主共...
业主委员会办公经费可以使用专项维修基金吗?
如果某个小区的业主委员会,在没有办公经费的情况下,不是按照法律途径召开业主大会予以解决,而是擅自动用小区业主的维修资金作为办公经费,则损害了业主的利益,相关责任人员应承担相应的法律责任。维修资金是房屋的“养老钱”,专款专用,任何人不能私自挪用。《物业管理条例》第53条规定,专项维修资金属于业主所有,专项用于...
??业主委员会可以要求物业服务企业返还维修基金吗?
法律分析:维修基金是业主筹集并专门用于房屋维修的专项资金,业主当然有使用、管理的权利。我国相关法律也明确确认了业主的这一基本权利。根据旧的《物业管理条例》第6条,业主有权监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。第11条也把“决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施”的重要职责赋予业...
物业动用维修基金要经过业主同意吗?
物业动用维修基金需要业主同意。业主享有专有部分的所有权,对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利,共有权,业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权,建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权,共同管理权,共同管理...
如何使用应急维修基金?需要全部业主同意吗?
2.什么情况可以使用应急维修基金?3.使用应急维修基金是否需要整体小区业主同意,如需同意人员达到多少比例?(我小区无业主委员会)4.如果业主对此情况有异议,该如何投诉?河北区政府回复:1.依据《天津市已交存维修资金房屋应急解危专项资金管理办法》第三条有关内容,应急解危专项资金是指从全市房屋专项维修资金统一管理...
海口住宅专项维修基金续交有新规
利用本物业管理区域内业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本后归业主共有的纯收入转作为住宅专项维修资金使用的,可以在本物业管理区域单位户账中设立公共收入分户账进行管理,也可以按照相关业主专有部分面积所占比例确定并分配给相应房屋户门号分户账进行管理。同时,业主委员会、物业服务企业依规定配合行政管理部门做...
极目帮办丨部分业主质疑小区动用公共维修基金,业委会解释“走的是...
楼栋漏水,小区动用公共维修基金进行维修,在武汉市城开汉口秀园小区,部分业主表示他们对此不知情,质疑动用公共维修基金是否符合规定。近日,极目新闻记者接到部分业主反映后来到该小区,小区业主委员会介绍,动用公共维修基金走的是“绿色通道”,因此前期没有调查居民们的意见。
长沙一小区36万元维修基金被动用,业主却不知情?谁动了我的“奶酪”?
小区业主表示,根据商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定,开发商、购房者缴纳的公共维修基金在启动之前,要由小区物业公司或业委会将维修项目及预算在小区公示,并经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意,方可使用。因此不少业主质疑,这次物业公司动用维修基金不符合程序。
业委会启用维修基金补漏遭质疑 部分业主称程序不规范 房管部门...
武汉市城开汉口秀园小区因部分楼栋漏水,业主委员会动用公共维修基金进行维修,部分业主表示对此不知情,质疑动用公共维修基金是否符合规定。近日,极目新闻记者接到业主反映后来到该小区,小区业主委员会介绍,动用公共维修基金走的是“绿色通道”,因此前期没有公开征集业主的意见。江汉区住房保障和房屋管理局也证实,经现场勘测...