台风贝碧嘉意外成为上海房屋质量的“检验员”

塔湾新村是上世纪80年代建造的老小区，多年前曾加高两层，为了分散墙体的承重才加上钢管。由于当时的建筑标准与现在相比大相径庭，因此必须对房屋安全进行检测。结果显示其存在一般性损坏，并建议进行修缮。由于没有维修基金，只能依赖财政支持。随着许多小区逐渐步入高龄，房屋的维护与保养成为亟需解决的问题。买房启示...

台风“贝碧嘉”成“房屋质检员”

据该酒店一位工作人员介绍,玻璃幕墙破损发生在一楼大厅的自助餐厅,目前该餐厅已暂停开放,内部在进行紧急维修。“这次台风被称为‘房屋质检员’是有一定道理的。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,台风看上去对房屋产生了外在影响力,但实际上不同小区在台风下的表现是不一样的,有的小区墙皮脱落发生漏水,有的小...

上海有高层小区外墙皮掉落、豪华酒店落地玻璃破裂,台风成“房屋...

据该酒店一位工作人员介绍,玻璃幕墙破损发生在一楼大厅的自助餐厅,目前该餐厅已暂停开放,内部在进行紧急维修。“这次台风被称为‘房屋质检员’是有一定道理的。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,台风看上去对房屋产生了外在影响力,但实际上不同小区在台风下的表现是不一样的,有的小区墙皮脱落发生漏水,有的小...

暴雨连连房屋漏雨只能忍嘛?小区可以申请应急专项维修基金

该管理中心一名工作人员表示，屋顶漏水、渗水等情况符合紧急使用情形，按照规定，可以由小区业委会或物管会提交申请，不需要业主投票表决，直接使用公共维修基金进行维修。但这也需要业委会或物管会同意，代表小区业主的意见来主动申请。汪先生一家悬着的心终于落地了。业主如何申请应急公共维修基金面对小区出现严重渗漏情...

房屋渗水漏水,维修责任该由谁承担?

对于已过保修期的房屋,渗水漏水问题则需要根据具体情况来判断责任归属。如果是公共部分(如屋顶、外墙、公共管道等)的渗水漏水,通常由物业公司或业主委员会负责维修。这部分费用可能来自物业维修基金或由所有业主按比例分摊。如果是私人部分(如室内管道、卫生间防水等)的渗水漏水,责任则通常由业主或租户承担。业主需要自...

房屋养老金来了,我们要多掏钱吗?

用大白话讲,房屋养老金是用于房屋维护的专项资金(www.e993.com)2024年11月19日。当房屋出现老化问题,就需要资金维修、更新,保证居住的安全,以及房屋的正常使用。可能大家会认为,这项制度是针对“老破小”住宅。因为这类房子又老又破,容易漏水,墙面容易剥落,容易出各种问题。这个说法没错,但不全面。比如一些存在公共安全风险的建筑物,也属于房屋...

官媒正式辟谣!房屋养老金无需个人另行出资

房屋养老金……无需人民群众在现行制度之外另行缴存维修基金。简单的理解,住建部试点房屋养老金的意思是,政府在已经运转二十年的住宅专项维修资金制度之外,通过财政出资的方式,以保障城市房屋的功能与使用安全。这个过程,并不需要你本人另行缴存维修资金。

雨一直下...暴雨过后这些法律问题要注意

如果房屋屋顶漏水、墙面渗水等损害的发生是因房屋质量问题所致,且损害结果发生在质保期内,开发商应当负责修缮;如果漏雨是在质保期外发生的,房主可以向公共维修基金的管理者,即业委会或者物业公司申请启动维修基金对房屋进行修缮。另外,如果房子漏水是业主自己或者是相邻业主造成的,比如由于装修对房子结构造成破坏导致漏水...

因下雨而导致住宅室内漏水,谁负有维修责任

五、专项维修基金的使用根据北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市审计局、北京市住房资金管理中心于2009年11月10日联合发布的《北京市住宅专项维修资金管理办法》的规定,住宅共用部位的维修包括楼房外墙出现雨水渗漏,引起外墙内表面浸湿;楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定...

外墙开裂、窗框周围用泡沫填充,新房还没交就反复维修,谁来负责?

应该对基层验收完成好以后,再进行真石漆喷涂。”管怀圣解释道,抗裂砂浆不够,会造成外墙开裂,并从裂纹处发生渗漏,甚至在遇到大风天气时发生大面积脱落,“一旦脱落就会造成高空坠物,可能砸坏车子、行人。而且开裂以后,渗漏点也很难找,不知道是从什么地方渗漏的。如果不维修到位,以后的使用成本很高,要动用维修基金了。