...不分给广大业主,企图侵吞部分公共维修基金,开发商企图保有违章...
另外,物业公司企图保持私吞停车费,不分给广大业主,企图侵吞部分公共维修基金,开发商企图保有违章建筑,企图把物业管理用房等小区配套设施变为私有来处置或外卖,是他们组织人企图抢夺业委会席位的根本原因。所以广大业主要积极参与选举,选出自己真正的代表组建业委会。防止开发商招聘的业主搅局甚至组建业委会。格瑞雅居...
购房时为何需要交纳房屋维修基金?
具体来说,房屋维修基金的缴纳比例和方式可能因地区而异,但基本原则是确保有足够的资金来应对未来可能出现的维修需求。例如,一些地区规定,购房者需要按照房屋总价的一定比例(如1-2%)来缴纳维修基金。这些资金通常由物业管理公司或业主委员会管理,用于支付屋顶修缮、电梯更换、外墙粉刷等大型维修项目。以下是一个简单的表...
买房时开发商未交维修基金能起诉吗?
这笔资金由业主委员会或物业管理公司代管,确保小区的长期维护和保值。然而,如果开发商在交房时未能按时交付维修基金,购房者是否可以采取法律行动呢?首先,我们需要明确的是,维修基金的缴纳是开发商的法定义务。根据我国相关法律规定,开发商在交付房屋时,必须同时交付维修基金。这是为了保障业主的共同利益,确保小区的公共...
业主委员会办公经费可以使用专项维修基金吗?
一般来说,不能动用维修资金作为小区业主委员会的办公经费,但可以从停车费、广告费等公共收益中提取,也可以从物业管理费中提取。如果某个小区的业主委员会,在没有办公经费的情况下,不是按照法律途径召开业主大会予以解决,而是擅自动用小区业主的维修资金作为办公经费,则损害了业主的利益,相关责任人员应承担相应的法律责...
??业主委员会可以要求物业服务企业返还维修基金吗?
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总...
苏州市吴江区人民法院物业管理类纠纷典型案例
某小区业主张某认为其所在小区业委会自成立以来,未履行相应职责,致使小区物业缺乏监督,居住环境越来越差,故将物业公司及业委会诉至法院,要求公布业主大会及业委会决定及会议记录,公共收益收入及支出明细(含原始合同、发票等),维修基金筹集、使用情况,公共能耗收支明细,业委会银行账户明细(www.e993.com)2024年7月10日。
暴雨连连房屋漏雨只能忍嘛?小区可以申请应急专项维修基金
应急处置费用可从物业专项维修资金中列支。物业管理区域无业主委员会的,应当告知所在地的街道办事处。业主委员会无正当理由不对维修事项和紧急情形予以确认的,所在地街道办事处可据实代为确认。申请流程天秤在此附上深圳市应急物业专项资金应急维修流程,项目的维修资金使用由业主委员会(未成立业主委员会的为社区居民...
南充: 一小区业主委员会违法动用维修基金?
二、业主委员会滥用职权、操控小区动用大笔维修基金不知去向业主委员会为了一己私利,为朋友招揽工程,未按程序召开业主大会进行表决和公开的招标,就自行选定她“中意”的维保公司对小区6部电梯进行大修改造,动用我们的公共维修资金二十多万元。按《住宅专项维修资金管理办法》与《民法典》第二百七十八条相关规定业主共...
业委会启用维修基金补漏遭质疑 部分业主称程序不规范 房管部门...
近日,极目新闻记者接到业主反映后来到该小区,小区业主委员会介绍,动用公共维修基金走的是“绿色通道”,因此前期没有公开征集业主的意见。江汉区住房保障和房屋管理局也证实,经现场勘测,最终批复的是走绿色通道。启用维修基金补漏引发争议居民张先生告诉极目新闻记者,该小区交房已有10年,随着房龄的增加,房屋开始自然...
如何使用应急维修基金?需要全部业主同意吗?
2.什么情况可以使用应急维修基金?3.使用应急维修基金是否需要整体小区业主同意,如需同意人员达到多少比例?(我小区无业主委员会)4.如果业主对此情况有异议,该如何投诉?河北区政府回复:1.依据《天津市已交存维修资金房屋应急解危专项资金管理办法》第三条有关内容,应急解危专项资金是指从全市房屋专项维修资金统一管理...