退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷
法院审理后认为,房东李先生所述屋内遗留的置物架并非大件物品,举手之劳即可清理,水龙头加装设备通过简单拆卸即可复原,橱柜门开关不畅通过调整合页或阻尼器即可修复,因此,李先生的相应主张不能成为其拒退押金的理由。另外,其所主张的净水器不能提供净水,要求赔偿一事法院也不予支持。北京市朝阳区人民法院法官韩龙:...
房子买不成了,交的定金可以退吗?
3.因不可归责于买卖双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金可以退还。二、如何判断交的钱到底是什么钱可能有人还会疑惑,该如何判断自己交的是不是定金,这就涉及到经常会把大家绕晕的定金、订金、押金与违约金。在这里做一个简单的区分。1.定金定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的订...
大学生陷租房“套路” 找不到新租客就要扣押金
交了定金后,尹同学等就到房屋中介公司签租房合同,工作人员逐一向她们读了一遍合同,并且说两个月后需要找到新的租客来接手,如果找不到就要扣押金,即使找到了也要支付一笔转租费,也就是说,不管尹同学她们能否找到新租客,她们都将在房租之外额外支付一笔费用。这时,尹同学她们已经有点不想租房了,“但他们跟我们说...
签了租房合同后发现地板是烂的想退租,全权托管给中介的房源,中介...
吴先生将此事也投诉到了第三方,我们在第三方监管下与对方当时达成了协议,对方表示不同意维修和降租等方案,执意要搬走,我们当时也不一定能及时找到租客,所以达成的协议是接受2400元的违约金,剩下押金退掉。“对方表示2400元可以接受,第三方也有相关沟通记录,但后来对方不同意2400元为违约金的说法,我们也同意说不叫...
小案大道理丨房子买不成了,交的定金可以退吗?
3.因不可归责于买卖双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金可以退还。二、如何判断交的钱到底是什么钱可能有人还会疑惑,该如何判断自己交的是不是定金,这就涉及到经常会把大家绕晕的定金、订金、押金与违约金。在这里做一个简单的区分。1.定金...
“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算
“我们添置了一些东西,重新装修了一下(www.e993.com)2024年7月28日。要是租这套房子,是直接和我们签合同,‘押一付三’。”百子湾一家房屋中介的工作人员带记者看了一套两居室。他介绍,退租时扣不扣押金,要视房屋情况而定。“我们刷墙的话就得整体刷,单刷一面会影响美感。粘钩尽量不要粘,因为拿下来一定会损坏墙面,我们得重新粉刷。”该...
租一个月房却要扣一年服务费?签合同前注意这些细节……
小刘说自己原本租房的时候就只打算租一个月,也向中介明确表达过,但中介表示租赁合同只能签一年,房租可以押一付一,如果到时候小刘想要退租,中介可以帮忙转租房子,但只字未提转租需要支付手续费一事儿。租客小刘:“最坏的结果就是没转租出去,这个押金就不退给你。我说押金不退给我那我把这个(押金)住完我走也...
女子买房签合同是一楼带花园网签变成负一楼,房主称不退定金
山东,青岛。宫女士对一套一楼带院子的房子非常满意,于是就签了合同并交了36000元介绍费以及20000余元押金,可在网签的时候,却发现一楼变成了负一楼,宫女士找到房主讨要说法。房主:你们不理解我的心情!押金不退了!(素材来源:青岛电视台)宫女士喜欢花花草草,所以她想买一套一楼带院子的房子。
青岛:房子短租三个月 合同被代签一年
现在两个年轻人才在房子里住了两个多月,房门的密码锁也打不开了。像他们这样的遭遇,记者近期已经报道过很多次。租房套路频出住建部门发布风险提醒租客刘女士说:“中介骗我说没有两个月的短期合同,青岛只有一年的租赁合同,之前承诺我,两个月到期后退还水电押金、房屋押金、管理费。从8月8日开始,就受到中介恐...
墙面污损索赔2500元?“提灯定损”照出房屋退租糊涂账
租赁合同未写“物品状况”“租房时,中介、房东可能承诺得特别好。但最终扣不扣押金,扣多少,往往还是他们说了算。”一位有过相关经历的租客无奈地说,退租定损时双方很难平等协商。记者注意到,在2023年2月发布的《北京市住房租赁合同》(示范文本)第六条“房屋使用及维护”中规定,租赁期内,双方当事人应共同保障...