健身场馆租期未到遭单方解约,业主方:纠纷将通过法律途径解决

有异议的,可以起诉到法院来确定合同是否已经解除。

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

若无约定,租赁期间如造成租赁房屋及房屋内设施的财产损失(不含自然损耗),或承租人未按约定支付水电费等,均可在押金中予以扣除。还有多位市民咨询房子还没到期,房东要求其搬离,自己又没有找到房子,能不能要求房东对自己的损失进行赔偿。陈思倩建议,房东要求提前退租,其行为已构成违约,应当承担相应的违约责任。遇到...

承租人擅自转租,出租人能否要求租期未届满的次承租人腾房?

合同解除后,黄某应当将房屋返还给李某,武某的转租期限超出了黄某的剩余租赁期限,对于李某没有法律约束力,武某作为次承租人丧失了继续占有使用房屋的权利基础,转租合同无法继续履行,武某作为房屋的实际使用人应当从房屋中搬走,腾退房屋。关于李某要求武某支付逾期腾房的房屋占用费10000元的问题。《最高人民法院关于...

内审干货——商业管理之“商户退租”审计,猫腻很多!

其中:(1)商户申请撤场:必须有提前量,必须有一定承诺,比如:未到期的租金不退,未提前申请撤场或未履约扣除的保证金不退。(2)撤场验收手续:包括遗留物品处理、第三方(物业费或水电费)结清;商铺装修还原情况;断水断电上锁等安全措施;撤场拍照存档;遗留物品处置的双方确认等。(3)费用结算:根据合同约定,租金、物业...

房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退

“房子卖了,租户不愿意搬走,月底就要交房了,我该怎么办?”“租赁合同到期后,房东不退押金怎么办?”“租期未到,房东就提前让我走,我能让他赔偿损失吗?”当前正值毕业季,不少毕业生寻求租房,也有租户、房东面临换租等情况。6月26日上午10时至11时,武汉市黄陂区人民法院武湖人民法庭副庭长陈思倩做客楚天都市报极...

合同约定排他性条款后仍招租竞品店铺,租户起诉出租方违约获支持

合同解除后,被告应当退还押金以及已交纳但尚未发生的租金、未发生的卫生费及剩余水电费(www.e993.com)2024年11月9日。但鉴于原告尚未腾退涉诉商铺,剩余租金、卫生费及水电费尚不确定,故尚某可在腾退后另行处理。关于经营利润损失一项,法院结合原告提交的证据,考虑近期餐饮市场普遍经营状况予以确认。

——江苏南通中院能动司法实质化解房屋租赁合同纠纷

租赁商铺所欠租金,是夫妻共债吗?2016年5月,甲方赵伟与乙方刘烨签订了一份租房协议,载明:乙方刘烨将其所有的江海路30号房屋租赁给甲方赵伟使用,年租金1.2万元,租期5年。协议签订后,赵伟即将该房屋用于经营手机售卖与维修业务,营业执照登记的经营者为赵伟一人。但日常经营过程中,赵伟的妻子张倩亦参与到手机经营业务中...

退租半年8万押金未退 郑东花卉市场:明年2月底结清

“合同上签的租期截止到今年3月1日,因为中间牵扯到疫情,作为补助,河南郑东花卉有限公司给我们把店铺租赁时间延长到4月10日。”王女士坦言,对于该公司这一做法,她很感谢。王女士表示,店铺租赁合同到期后,除了8万元押金,还有810元的空调费,共计80810元需要退。“今年1月底店铺关门后,空调就没再使用,和公司协商后...

商铺关门后,起诉房东返还押金及疫情期间租金,法院如何处理

2022年3月以来,受新冠肺炎疫情影响,该商铺无法正常开门营业,导致经营入不敷出,无力继续维持,张某决定关门停业。在与房东容某自行协商未果的情况下,张某于2022年5月起诉至法院,请求判令容某退还房屋押金12500元及疫情防控期间租金9000余元。裁判结果松江区人民法院受理该案后,通过微法庭在线异步审理方式尽快组织双方...

上海一老太打砸服装店,租期到约想涨房租,知情人透露更多内幕

因此，在租约到期后，店主选择没有搬离。然而，房东老太认为店主不交房租却占据了她的商铺，感到非常气愤，于是才做出了过激的行为。尽管可以理解房东老太的不满，但她的行为确实显得不理智。店主可以选择报警处理而不是破坏财物，这样做只会让理性的一方变得没有理由。有些网友也表示能够理解房东老太的行为。他们认为...