承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?

本案中,承租人在租赁期内提出解除合同,合同解除时间以承租人交还钥匙为准,租金支付至合同解除日,同时按合同约定承租人无权要求出租人退还押金。法官提醒,承租人应充分考量租房需求,租赁双方应在租赁合同中就租期、租金、合同解除、违约责任等事项进行明确约定,若承租人确实无法继续履行合同,应就提前退租事宜与出租人...

北京长租公寓租金押金监管系统明日上线,租户可自行缴款

但这类租房也存在风险隐患,比如一些“长租公寓”暴雷,房东的租金收不到,租客已交的租金和押金也退不回来,直接损害房东和租客的权益。为防范住房租赁企业经营风险,今年7月31日,市住建委、北京市住房资金管理中心(以下简称“市资金中心”)等部门联合发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》。《办法》适用...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

在来电中,多位市民提到押金退还的问题,陈思倩建议不论是租户还是承租人,在签订合同时,一定要对押金的性质及退还条件进行明确约定,即明确押金的性质是违约金还是履约保证金或者两者兼具。如合同有约定,按约定处理。若无约定,租赁期间如造成租赁房屋及房屋内设施的财产损失(不含自然损耗),或承租人未按约定支付水电费等...

租房合同到期后如何处理押金退还问题?

在合同到期时,租客和房东应共同进行房屋检查,记录房屋的现状。这一步骤至关重要,因为它直接关系到押金的退还。检查时应特别注意房屋的损坏情况、清洁程度以及家具电器的完好性。任何损坏或缺失都应在检查时明确记录,并由双方签字确认。3.提交退还申请租客应在合同到期后及时向房东提交押金退还申请。申请中应包含房屋...

租房合同未到期提前退房,押金能退还吗?

1.合同条款:租房合同中通常会明确规定关于提前退房的条款。如果合同中明确指出提前退房将不退还押金,那么房东有权根据合同执行。相反,如果合同中没有相关条款,或者条款不明确,租客可能有机会与房东协商退还部分或全部押金。2.法律规定:不同地区的法律对租房押金的规定可能有所不同。在一些地区,法律规定房东必须在租...

租房乱象:押金难退,合同成谜

01:33“阳光玫瑰”遇销售寒冬,价格跳水引关注01:40科技巨擘陨落,星辰永存——周光召院士逝世01:36中国邮政无人车配送全国多地铺开01:44焦裕禄诞辰102周年01:17一心堂药业集团退还违规医保基金超千万01:24顾客餐厅消费上万,摔坏一根筷子被索赔100元

租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

同时合同中约定了押金为首月房租6000元，并约定押金可在合同到期或解除后，抵扣应由李某承担的租金、违约金等费用后，剩余部分如数返还。合同期限届满后，双方通过微信沟通续租一年，租金标准为6600元，后又续租一个月，租赁期限至2023年6月30日。2023年6月底，李某向洪某提出解除合同并退还押金，洪某同意解除合同。

租房合同到期租客物品未清空,法院判决租客支付占有使用费

房屋到期租客物品未清空,房东拒退押金并继续索要房租洪某与李某于2017年5月24日签订房屋租赁合同,约定李某承租洪某出租的一套房屋,房屋租赁期限为2017年6月1日至2022年5月31日,约定的租金标准为每月6000元,每一个租赁年度结束后,新的租赁年度每月房租增加200元,以此类推直至合同期满。同时合同中约定了押金为首月...

退租时房东提灯定损34处致押金难退 社区调解失败租户拟起诉追讨...

租户有交付押金的收据,“2023年8月首年合同到期,当时考虑家中有孕妇,不好搬迁,跟房东协商后还是续租,月租和押金不变。”租户表示,8月提出退租时,他们没想到房东会“提灯定损”。“家人两年来完全当住家保养,家电自己出钱维修保养,卫生也是请人清洁后才安排的交接,但房东现场标记34处所谓卫生和房屋墙壁老化问题,...

花1300元租房搬走被扣2100元押金!短租陷阱多人上当

因为着急租房,一时半会儿也找不到合适的房源,我就签了租房合同。中介口头承诺2300元押金和10个月2300元的管理费一定会退,为了防止不退我还录了音,结果没注意合同上写明需要转租成功才会退这笔钱。结果房子到期后,中介以没有成功转租为由不退押金,且剩下的服务费被当成违约金不予退还。”...