【龚州说法】骚扰租客还不退押金,法院判了!
该案中,因老金的违约行为导致租赁合同目的无法实现,老金应向小美退还押金。法官说法租赁期间,不管是租客还是房东,都需要履行租赁合同义务。房东对租户有基于诚实信用原则产生的告知、协作、照顾和保护责任;租客合法权益如果遇到不法侵害,希望大家要积极应对保障好自己的居住安宁乃至自身安全,在协商过程中,注意保留资料...
退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷
法院审理后认为,房东李先生所述屋内遗留的置物架并非大件物品,举手之劳即可清理,水龙头加装设备通过简单拆卸即可复原,橱柜门开关不畅通过调整合页或阻尼器即可修复,因此,李先生的相应主张不能成为其拒退押金的理由。另外,其所主张的净水器不能提供净水,要求赔偿一事法院也不予支持。
租房押金退还的流程是怎样的?
租客应在合同规定的期限内向房东或中介提交押金退还申请。申请中应包含租客的银行账户信息,以便押金能够准确无误地退还。同时,附上房屋检查的书面记录,以证明房屋在租期结束时的状况。3.处理扣除事项如果房屋存在损坏或需要清洁,房东有权从押金中扣除相应的费用。这些费用应合理且有依据,通常需要提供相关的维修或清...
租房押金退还的关键点有哪些?
根据合同规定,房东应在租客退租后的一定时间内退还押金。如果房东拖延退还,租客可以依据合同或法律途径要求退还。7.争议解决如果在押金退还过程中产生争议,双方应首先尝试协商解决。如果协商无果,可以寻求法律援助或通过仲裁、诉讼等方式解决。通过以上关键点的了解和执行,租客可以在退租时更加顺利地取回押金,避免不...
顶风作案!合同到期,房东拒退押金,还称不退押金是行业规定
”而对于租客提出的五月恰好满一年的说法,房东坚持即便到5月8日退房,押金依然一分不退,并解释押金的作用是预留一个月时间给自己招租,这是行业惯例,租户应当给予半个月至一个月的缓冲期以便于房东寻找新租户。最后,租客总结道,房东的立场十分明确,无论何时退房,押金均不予退还。事件曝光后迅速在网络空间引发...
租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
同时合同中约定了押金为首月房租6000元,并约定押金可在合同到期或解除后,抵扣应由李某承担的租金、违约金等费用后,剩余部分如数返还(www.e993.com)2024年7月30日。合同期限届满后,双方通过微信沟通续租一年,租金标准为6600元,后又续租一个月,租赁期限至2023年6月30日。2023年6月底,李某向洪某提出解除合同并退还押金,洪某同意解除合同。6月...
先高价签下合同再假解约压价?“我爱我家”租房托管被质疑套路深
“我们合同期通常是1年或2年,合同内明确写清租金,在合同期内也不会改变约定好的价格。”该名销售人员向记者承诺,“只有在合同期满后,才可能会出现根据市场价来调价,升和降都有可能。”不过,令记者颇感惊讶的是,随着沟通的深入,上述承诺却多了不少“余地”。“如果我们发现最初定的价格实在是租不出去,...
“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算
02房屋损耗的判断成了一笔“糊涂账”,租客对于定损结果表示不满,但中介并没有听取他们的意见,而是直接扣了押金。03房屋租赁市场存在不透明等问题,一些中介口头承诺“不扣押金”,但实际情况并非如此。04租客在退租时往往很难与房东平等协商,合同中对于物品状况、损坏赔偿等方面的条款应更加详细可操作。租房纠纷可以...
合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算
“租房时,中介、房东可能承诺得特别好。但最终扣不扣押金、扣多少,往往还是他们说了算。”一位有过相关经历的租客无奈地说,退租定损时双方很难平等协商。记者注意到,在2023年2月发布的《北京市住房租赁合同》(示范文本)第六条“房屋使用及维护”中规定,租赁期内,双方当事人应共同保障该房屋及其附属物品、设施...
低价虚假宣传、套取定金不还……年轻人租房当心遇“套路”
如果出租方为二房东,建议选择按月支付以降低可能发生的违约风险;详细了解所有收费项目及其收取标准,包括但不限于房屋租金、水电费、网络费、停车费、服务费等;关注押金的具体数额、退还期限和条件,每月交纳各项费用的具体日期及逾期支付责任等重要合同条款;如通过中介机构进行租赁,务必关注机构资质及市场声誉,建议采取成...