关于按揭贷款的六个热点讨论
其中对于存量房贷,其利率调整主要取决于两个因素:一是金融机构对借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否属于普通住房,以及借款人信用记录和还款能力等风险因素的综合评估;二是贷款合同对于贷款利率调整方式的约定。
欠信用卡能否抵押房产贷款?知乎上有相关回答
因此,不论是银行还是其他金融机构,在发放抵押贷款时都不会考虑信用卡债务作为抵押物。总结来说,根据中国法律的并且规定,欠信用卡不可以拿房产抵押贷款。信用卡债务与房产抵押贷款具有不同的使用性质和目的情况下,且抵押贷款对贷款金额和借款用途有更严格的就会要求。希望以上回答对您有所帮助。办理房屋贷款时信用卡...
大行调研房企,无抵押贷款会出现吗
对此,多位房企人士坦言,当前不少房企难以获得银行贷款的主要原因在于,缺乏合格的抵押品。“银行也想支持,但没有合格的抵押几乎不可能放款。”一位房企人士称。“鉴于这并非政府近年来首次要求银行加大对房企的信贷支持力度,我们认为此次政策实际落地效果将取决于银行的执行力度。”国际评级机构惠誉称。六大行表态支持...
去年12月政策性银行净新增抵押补充贷款3500亿,后续或将继续投放...
《每日经济新闻》记者注意到,上一次抵押补充贷款出现净新增还是在2023年2月。PSL是央行的货币政策工具之一,由央行向政策性银行提供资金支持。政策性银行以质押方式向人民银行申请PSL,抵押品包含高等级债券资产及优质信贷资产。中信证券首席经济学家明明对记者表示,当前,保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、...
新增3500亿元抵押补充贷款释放哪些信号?
记者了解到,抵押补充贷款采取质押方式发放,政策性银行一般将高等级债券资产和优质信贷资产作为抵押品向中国人民银行申请贷款,因此资金成本通常较低。经过多次调降,抵押补充贷款利率已降至目前的2.4%。与此相比,前11个月企业贷款利率为3.89%,可见抵押补充贷款的资金成本确实较低。专家表示,抵押补充贷款是央行利率...
抵押房产套利?专家:可能违法
复旦大学金融研究院研究员董希淼认为,通过经营贷或消费贷骗取贷款资金用于投资理财首先就是一种违法行为,违背了信贷管理中的相关规定,同时也有可能触犯法律,即骗取贷款罪(www.e993.com)2024年9月8日。在最近监管刚刚正式公布的贷款管理“三个办法”中,均对挪用贷款资金违规改变贷款资金用途进行了明确的规定,银行一旦发现这种行为,是可以按照合同提前...
95个“信贷”名词解析
信贷通常包括各种形式的贷款产品,如个人贷款、商业贷款、房屋抵押贷款、汽车贷款等。此外,信贷还可以包括信用卡、透支服务、保理、票据贴现等形式的信用提供。以下是常见名词进行解释。一、业务类名词01.借款者:借款者是指向金融机构或其他资金提供方申请贷款并承担还款责任的个人、家庭、企业或其他实体。借款者通常是...
承诺600万贷款过桥后未发放,是银行套路?还是按规办事?
时间来到2024年3月,江先生与客户经理开始商讨续贷问题,也正是这时,兴业银行发现江先生的抵押房产出现了估值下滑。江先生所有房产的最新评估单价较2023年2月下跌了19.35%。出于风险考虑,兴业银行方面提出了新的贷款方案:方案一是协商客户将授信额度从620万压缩至580万,客户需先归还620万贷款本金,授信额度580万继续申...
再松绑,经营性物业贷可用于偿还存量房地产贷款了!
目前,大型房企多持有一些优质的经营性物业资产,但可获得的抵押贷款规模有限,且不能用于偿还房企债务。虽然经营性物业贷款在大部分金融机构均是一款成熟的产品,但监管部门迄今未出台专门涉及经营性物业贷款的监管规定。多位市场专家认为,该政策出台有利于大型优质房企快速盘活存量资产,缓解资金链紧张。
起底房贷降息后“转贷”生态 普惠资源落实仍需爬坡过槛
目前供职于深圳市某金融服务公司的贷款经理杨超向记者表示:“存量房贷降息后,我们的业务压力确实增大了,以前一天打100个电话加20个微信好友,现在公司要求至少打出300个电话。客源减少,现在主要瞄准不能享受降息的二套房业主,以及流动资金紧张且有房产可抵押的客户,要从海量的电话列表中找到有效客户并不容易。”...