置地·御海公馆电梯仍有两部未修复,公共维修基金使用及业委会成立...
共用设施设备进行维修、更新、改造时,在住宅专项维修资金划转业主大会管理前,若已选举产生业主委员会,由业主委员会组织实施或委托物业服务企业实施;未选举产生业主委员会的,由物业服务企业组织实施;未选聘物业服务企业的,由相关业主1-5名组织实施。
多个小区业委会成员被判刑,更多细节披露!
履职期间,他召集业主大会、选聘物业公司、拟定年度财务预算方案、管理业委会资金…为了方便管理,王某特意以小区业委会的名义在银行开设对公账户,用来收取小区停车场设备维护费、小区物业维修费以及商铺门面的租金等费用。然而好景不长,手握一大笔资金,深受业主们信任的业委会主任也动起了歪心思。于是,王某私自从业...
亿翰今日资讯 | 北京:老旧电梯更换可申请应急支取住宅专项维修资金
(1)北京:老旧电梯更换可申请应急支取住宅专项维修资金北京市住建委等三部门印发《住宅老旧电梯应急更换程序指引》。对于投入使用超20年、配置水平低、运行故障率高、电梯定期检验报告不合格的住宅老旧电梯,可由物业、业委会(物管会)、业主申请应急支取住宅专项维修资金更换电梯。(2)朗臻地产绍兴诸暨城东住宅项目将建...
住宅逐渐老化,专项维修资金如何筹足用好?
如宁波、徐州等地引导小区业委会将物业共用部位、共用设施设备等产生的公共收益用来补充维修资金。一些地方出台措施抓好维修资金的筹集、续交。近期,天津市要求,已完成老旧小区改造但未建立住宅专项维修资金的小区,业主委员会应当组织筹集专项维修资金。长沙市新修改的物业专项维修资金管理办法规定,续交的物业专项维修资金...
部分小区住宅专项维修资金续交难、使用难,如何破解?
近期,天津市要求,已完成老旧小区改造但未建立住宅专项维修资金的小区,业主委员会应当组织筹集专项维修资金。湖南长沙市新修改的物业专项维修资金管理办法规定,续交的物业专项维修资金可以一次性缴存,也可以随物业管理费逐月缴存。其次,优化操作流程,破解“钱不好用”难题。湖南株洲市发布物业专项维修资金统筹账户购买...
住宅维修资金管理,你我共同关注
一些小区的资金结余较多,而一些城镇老旧小区却恰恰相反,资金不足(www.e993.com)2024年10月20日。如果要解决这类问题,可以通过补建、续缴或者利用小区公共部位的出租收益来增加资金来源。比如,天津市就要求已经改造但未建立专项维修资金的小区,业主委员会应当组织筹集这笔资金。住宅专项维修资金作为保障房屋安全的重要手段,在实际操作中却面临许多挑战...
被冻结的住宅专项维修资金,能动吗?| 青法说案
强制执行程序中住宅专项维修资金的审查标准司法实践中,住宅专项维修资金的登记名义不能表征其真实权属,往往无法辨别,执行部门系依法冻结被执行人名下银行账户。对于是否属于住宅专项维修资金,不能仅看账户名称,还要对账户内资金流水走向等情况进行综合认定。本案对审查资金性质、资金用途、账户种类等加以审查区别,严格遵守...
上海发布住宅维修资金管理新规,明确不同类型房屋归集标准
管理规约中应当明确维修资金日常补充筹集规则。小区维修资金余额不足首期筹集金额30%的,业主应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资金管理规约或者业主大会的决定,采取一次性或分期方式再次筹集维修资金。属地街镇应根据区房屋行政管理部门提供的相关小区清单书面通知相关业主委员会,督促其按照专项维修资金管理规约启动再次...
关于印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》的通知
????管理规约中应当明确维修资金日常补充筹集规则。????小区维修资金余额不足首期筹集金额30%的,业主应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资金管理规约或者业主大会的决定,采取一次性或分期方式再次筹集维修资金。属地街镇应根据区房屋行政管理部门提供的相关小区清单书面通知相关业主委员会,督促其按照专项维修资金...
上海印发住宅维修资金管理新规
管理规约中应当明确维修资金日常补充筹集规则。小区维修资金余额不足首期筹集金额30%的,业主应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资金管理规约或者业主大会的决定,采取一次性或分期方式再次筹集维修资金。属地街镇应根据区房屋行政管理部门提供的相关小区清单书面通知相关业主委员会,督促其按照专项维修资金管理规约启动再次...