南昌高新:不尽快去办房产证 得赔九万违约金?

陈女士：让2023年5月之前买房的房主，在去年8月8日完成房产证的登记和办理，如果没有完成的话，业主需要承担总房款每天万分之五的违约金，我到现在为止，差不多要交9万元违约金。开发商在通知中表示，在去年8月8日之后仍未办理房产证的业主，需要按照合同约定，每逾期一天承担总房价款万分之五的违约金。在办理...

业主办房产证发现房子竟早已被抵押 开发商已被限制高消费

因延期办理房产证业主起诉开发商部分业主拿到违约金赔偿除了小区1期业主的房子被抵押,2017年前后全款购房的2期业主也有房屋被抵押的情况。5号楼一位业主说,他是2017年2月全款购买的二期商品房,没有更换过合同,购房时销售说合同都是制式合同,所以当时并没有仔细查看合同内容,也不知道房屋的抵押情况。记者看到这...

商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...

根据最高人民法院出台的相关解释，由于开发商的原因，业主在商品房买卖合同约定的办理不动产权证的期限届满，未能取得不动产权属证书的，开发商应当承担违约责任；如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。另外，办理不动产登记的期限...

逾期办证、“一房二卖”……检察机关聚焦涉房地产纠纷痛点,守护...

法院认为,合同约定的逾期办证违约金远远超过买受人的实际损失,且办理房屋权属证书涉及的客观因素非出卖人所能控制,遂判决某房地产公司以购房款为基数,以同期同类公积金贷款利率的50%为标准,向黄某海等27人支付逾期办证违约金。将“每日按已付款的万分之二支付违约金”调整为“以同期同类公积金贷款利率的50%为标准...

让公平正义可感可触·检护民生进行时|让百姓安居更安心

逾期办证,违约金怎么定?“处理房地产领域纠纷,必须从案件事实、法律适用以及涉案主体履行能力等多方面充分评估,综合考虑是否具备监督的法定性和必要性。”最高人民检察院检察委员会委员、第六检察厅厅长冯小光表示。在张某申请监督案中,张某成功办理了不动产权证,这也为全面化解纠纷奠定了基础。然而,对于一些房地产...

开发商不办房产证 超出诉讼时效能获违约金吗

开发商一直拖着不给业主办理不动产权证,一问就说要按顺序从前往后办理(www.e993.com)2024年11月25日。我们业主应该怎么办?如果合同超出了3年的诉讼时效,我们还能不能拿到违约金?杨先生杨先生:你可以依约要求开发商为你办理不动产权证,同时主张其承担违约金。你与开发商之间签署了商品房买卖合同,该合同对双方具有法律约束力,开发商应当按照...

...的买房烦心事:延期一年多不达标就交房,违约金拿不到房产证办不了

从万分之零点一到万分之三,不光承诺的违约金没有收到,房产证也没办法办理,孙女士称,“有些业主买这套房子是为了让孩子上学,眼看着九月份就要开学了,房产证还办不下来,孩子上不了学让他们很是着急”。2月27日,孙女士拨打胶州市不动产登记中心询问房产证办理情况,得到的答复仍是不能办理,工作人员称“开发商还...

开发商迟迟没提供办理房产证的手续,可以要求支付逾期办证违约金吗?

开发商已经向购房者交付房屋,但迟迟没有将办理权属登记的材料报给房地产主管部门备案,导致购房者无法办理房产证。购房者可以要求支付逾期办证违约金吗?通过一起案例,共同了解相关法律问题。案情简介2015年9月1日,原告刘某与A公司签订《商品房买卖合同》,购买A公司开发建设的某小区一套预售商品房,合同约定:A公司在...

房产证不能如约拿 找开发商讨违约金 没有如期办 短期无忧未来风险...

开发商延迟办房产证要付违约金如果购房者不能如约办证,原因出在开发商,购房者能有哪些赔偿呢?看看薜先生的维权经验吧。2014年10月,薛先生和一百多名业主请来律师,提起诉讼,经过二审,2015年6月判定他们最终胜诉。在此次案例中,对于开发商的败诉,大家都认为是意料中的事情。因为依据我国《合同法》第一百三十...

房产证迟迟办不下来违约金也没有着落 未来城400户业主欲状告开发商

合同约定房产证不能按时办理,开发商需要按日支付业主“已付房价款的万分之零点五的违约金”。小区业主说,根据购房合同的约定,他们多次向开发商提出赔付违约金的要求,然而开发商一直“拖着”。在业主提供给记者的一份开发商2012年12月的公开信中,有这样一段内容:“如2013年6月底房产证仍未如期办理,则将于2013年...