租房合同中提前退租需支付违约金是否合理?
因此,如果合同中明确规定了提前退租需支付违约金,且该条款不违反法律法规,那么这一规定是具有法律效力的。然而,违约金的设定是否合理,还需要考虑以下几个因素:1.违约金的比例:违约金的比例应当与租客提前退租给房东造成的实际损失相匹配。如果违约金过高,超出了房东的实际损失,可能会被认定为“违约金过高”,从...
自如租房指南:如何提前退租而不违约?
在解约页面,自如会给出温馨提醒,表示解约需要提前15天发起申请才行,如果未满提前15天申请,那么在退租日,除违约金外,还要额外扣除未满15天的租金。有部分租客就因为没有留意到这点,结果构成无意识违约,因此被多扣了租金。在实际生活中,就确确实实地发生过这样的案例,比如有一位租客李先生,他因个人原因,需要提...
租房合同中途退房,房东扣款合理吗?
首先,我们需要明确的是,租房合同通常会包含关于提前解约的条款。这些条款可能规定了租客提前退房时应承担的责任,包括可能的违约金或赔偿金。因此,房东扣款的合理性在很大程度上取决于合同中的具体条款。如果合同中明确规定了提前解约的违约金,并且该金额是合理的,那么房东扣款是合法的。合理性通常指的是违约金不应过高...
“借死不借生”?租客怀孕5个月房东要求退租,宁愿赔付违约金
尽管房东按照合同规定退还了押金并支付了违约金,这位女租客还是无奈地搬家。这一事件引发了网友的广泛关注和讨论,让我们一起了解事件的来龙去脉。这个故事似乎有些离奇,但却揭示了当代社会中一些令人震惊的偏见和歧视。首先,我们要强调的是,女租客在租房时并没有告知房东自己的怀孕情况,这也让房东没有做好相应...
广东一女租客怀孕5个月,被房东知道后退租,宁愿赔上违约金
在视频中,女租客详细描述了自己和房东之间的交涉过程。房东在得知女子怀孕后,态度立刻变得冷淡,并表示按照祖辈规矩,不能将房子租给孕妇。尽管女租客表示可以签下保证书,保证不会损坏房屋,房东仍然坚决要求退租。最终,房东按合同约定退还了押金并支付了违约金,女租客无奈地开始了搬家。
租房合同没成立还需不需交违约金?违约时有何影响?
举个例子,如果房东没按时把房子交给你,可能得赔给你两倍月租金(www.e993.com)2024年9月8日。如果是你要求房东继续履行合同,房东每迟一天,得付你每天租金的0.5%。同样,如果你在租赁期间退租,你可能得赔给房东两倍月租金。但如果合同里违约金定得太夸张,超过实际损失的30%,你大可向法院或者仲裁机构申请降低。相反,如果违约金比实际损失少,你...
大三女生退房租遭辱致死案二审维持原判,这种悲剧本可避免!
双方约定,“在租赁期内,乙方(房客)中途擅自退租,应按合同约定的一个月租金向甲方(房东)支付违约金,押金不退”。在合同末尾有个补充条款,约定“合同期内,如乙方想要转租,需要提前和房东协商,如经过房东同意,乙方可进行转租,转租成功后,甲方退还乙方押金以及剩余房租”。看以上双方合同清晰明了,责任明确...
租赁房屋被房东悄悄卖了?法官:房东可能要承担双重违约金
姚雪莉提醒房屋出卖人,在房屋交易前应当按照法律规定告知承租人和买房者房屋的出售、租赁情况,切不可悄悄卖房,否则因房屋出售时的瑕疵,可能赔了夫人又折兵,既要承担房屋租赁的违约金,又要承担房屋买卖合同的违约金。近日,成都天府新区法院受理了李某诉吴某房屋租赁合同纠纷一案。此案中,房东吴某在卖房之前未及时告...
微信群骂人侵权纠纷、安充电桩与物业纠纷…… 哈尔滨市南岗区法院...
然而,乙方中途退租,以协议剩余租期租金总额的40%做为中途退租赔偿金支付给甲方,乙方已缴纳押金和剩余房租归甲方所有。”合同签订后,孙某某已按照合同约定向田某某交付承租房屋押金6万元,并支付2020年9月28日至2022年10月27日租金共计80万元。2022年6月25日,孙某某在承租房屋内经营的哈尔滨某公司办理注销登记手续...
“串串房”质量差甲醛超标坑惨租客
此外,承租人有权要求退回剩余的租金,并要求房东支付违约金。如果协商不成,承租人可以寻求消费者协会的帮助,依然不能解决问题的,可以向法院提起诉讼,要求退房或赔偿损失。”杨勤法说。谢鸿飞认为,如果出租人和承租人选择通过中介机构签订房屋租赁合同,租客除与房东存在房屋租赁合同外,还与中介机构存在中介合同。根据民法...